Решение по делу № 2-118/2024 от 07.02.2024

УИД 16RS0№-85

№

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года                                                                           <адрес>

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о расторжении договора купли продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли продажи земельного участка, указывая на то, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, который приобретен в общую долевую собственность по ? доли истцу и её несовершеннолетнему сыну. Стоимость земельного участка определена в размере 150000 рублей, оплата не производилась. Право собственности оформлено ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Исполнительный комитет Сармановского муниципального района Республики Татарстан для получения разрешения на строительство жилого дома, истца уведомили, что на данном земельном участке индивидуальное жилищное строительство недопустимо. Ответчик не предупредила истца о недопустимости индивидуального жилищного строительства. Истец считает, что нарушены её права. В связи с чем просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами и аннулировать запись в ЕГРП и регистрацию перехода (прекращения) права оформленные на ФИО3 и ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

    Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена, имеется ходатайство о рассмотрении дела без её участия, где просит удовлетворить иск.

      Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела без её участия. С условиями ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ была ознакомлена, с иском согласна.

Третье лицо Исполнительный комитет Сармановского МР РТ на судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены.

    В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска не противоречит ст. 39 ГПК РФ и не ущемляет права и интересы чьих-либо лиц, а потому определил принять признание иска.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 94 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о расторжении договора купли продажи земельного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аннулировать записи в ЕГРП и регистрацию перехода (прекращения) права 16:36:120301:446-16/110/2023-3, 16:36:120301:446-16/110/2023-3 от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные на ФИО3 и ФИО2 в размере ? доли в праве на земельный участок, общей площадью 1602 кв.м, с кадастровым номером 16:36:120301:446, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд РТ.

Судья:                                                                                          Хайбрахманов Р.Р.