Решение от 09.04.2024 по делу № 2-999/2024 от 16.01.2024

Дело N 2-999/2024

УИД: 26RS0..............-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истицы Щндриной Т.В. и её представителей по доверенностям Чибиревой И.А. и Яшниковой Н.В., представителя ответчика Орёл А.А. и третьего лица Зайцевой С.С. адвоката Лучко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-999/2024 по иску Щедриной Татьяны Викторовны к Орел Александру Андреевичу об установлении фактов, имеющих юридическое значение, исключении имущества из наследственной массы, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании недействительными зарегистрированных прав на недвижимое имущество и исключении записей из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Щедрина Т.В. обратилась в суд с указанным иском к Орел А.А., в обоснование которого указала, что 28.12.2021 нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Орел А.А. в рамках наследственного дела .............. в отношении умершей .............. ФИО3, Орел А.А. (далее - Ответчик) были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 3/10 доли жилого дома с кадастровым номером .............. площадью 66,8 кв.м., 3/10 доли жилого дома с кадастровым номером .............., площадью 86,8 кв.м., на 3/10 доли земельного участка с кадастровым номером .............., расположенные по адресу: ...............

.............. на основании указанных свидетельств о праве на наследство по завещанию за Орел А.А. в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В результате выдачи указанных свидетельств и регистрации на их основании прав собственности за Орел А.А., были нарушены права собственности Щедриной Т.В., по следующим основаниям.

.............. между Щедриной Т.В., с одной стороны, и ФИО6 и ФИО7, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи строения, согласно которому Щедрина Т.В. купила 2/5 доли домовладения, находящегося по адресу: .............., и состоящего из двух жилых домов площадями 62,9 кв.м. и 50,9 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 1 518 кв.м.

В 1992 году в отношении данного земельного участка было издано Постановление Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района N 4141 от .............. (далее - Постановление N 4141). В пункте 62 Приложения N 1 к указанному Постановлению N 4141 за ФИО23 закреплено право собственности на 3/10 доли земельного участка, площадью 1 518 кв.м., расположенного по адресу: ............... В пункте 63 - за ФИО3 - 3/10 доли данного земельного участка. В пункте 64 - за Щедриной Т.В. закреплено право собственности на 2/5 доли земельного участка площадью 1 518 кв.м., расположенного по адресу: ...............

.............. ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по закону за Горемыкина К.К. на 3/10 доли домовладения по адресу: ...............

Однако фактический порядок пользования земельным участком на протяжении всего времени не соответствовал идеальным долям в праве собственности на домовладение. Споров о порядке пользования земельным участком у Щедриной Т.В., Горемыкина К.К. и ФИО3 никогда не было.

.............. Щедрина Т.В. и ФИО3, в связи с необходимостью юридического закрепления за ними участков, находящихся в их фактическом пользовании, обратились к главе Минераловодской территориальной администрации с заявлением об определении порядка пользования и закреплении за ними в постоянное пользование указанных земельных участков. На основании данного заявления Пятигорским отделением Северо-Кавказского аэрогедезического предприятия была выполнена инвентаризация земельного участка, находящегося по адресу: ............... Согласно проведенной инвентаризации, а также на основании договора купли-продажи строения от 30.10.1982 и в соответствии со статьёй 37 Земельного Кодекса РСФСР "О переходе права на земельный участок при переходе права собственности на строение, сооружение" было принято Постановление Главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края N 335 от 24.04.1997 (далее - Постановление N 335).

Пунктом N 1 Постановления N 335 уточнена площадь земельного участка, которая составила 1 493,04 кв.м.

Пунктом 2 Постановления N 335 был утвержден порядок пользования земельными участками из общей площади 1 493,04 кв.м. в домовладении по адресу: .............., и закреплены в постоянное пользование за совладельцами участки: площадью 1 074,48 кв.м., за Щедриной Т.В.; площадью 418,56 кв.м., за ФИО3

Пунктом 3 Постановления N 335 установлена обязанность Комитета по земельным ресурсам и землеустройству выдать документы, удостоверяющие право постоянного пользования земельными участками.

На Планах границ земельных участков площадью 1 074,48 кв.м. и 418,56 кв.м., являющихся неотъемлемой частью Постановления N 335, собственноручно Щедриной Т.В. и ФИО3 подписаны согласия с границами образовавшихся земельных участков.

Получив Постановление N 335 и подписав указанные документы, Щедрина Т.В. и ФИО3 были уверены, что закрепили свое право на находившиеся в их фактическом пользовании земельные участки площадью 1 074,48 кв.м. и 418,56 кв.м. соответственно.

Однако, в нарушение обязанности, закрепленной пунктом 3 Постановления N 335, документы, удостоверяющие права на указанные земельные участки Щедриной Т.В. и ФИО3 выданы не были. Права постоянного пользования земельными участками у Щедриной Т.В. и ФИО3 возникли 24.04.1997.

Со ссылкой на пункты 1, 3, 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Федеральный закон N 137-ФЗ) считает, что право собственности на земельный участок площадью 1 074,48 кв.м. расположенный по адресу: г .............., возникло у Щедриной Т.В. с даты издания Постановления Главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края N 335 от .............. и должно быть признано юридически действительным, несмотря на отсутствие его регистрации в ЕГРН. Соответственно, у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок площадью 418,56 кв. м„ расположенный по адресу: ...............

Все условия отмены пунктов 62 - 64 Постановления Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района N 4141 от .............. с даты издания Постановления Главы Минераловодской территориальной государственной администрации .............. N 335 от 24.04.1997 соблюдены: акты изданы одним и тем же органом и регулируют права собственности в отношении одного и того же земельного участка. На основании изложенного, пункты 62 - 64 Приложения N 1 к Постановлению Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района N 4141 от .............. утратили силу с .............. и не могли применяться как основания для регистрации права собственности после указанной даты.

.............. пунктом 26 Постановления Главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края N 1240 "О соблюдении правил содержания и эксплуатации домовладений" (далее - Постановление N 1240) был произведен фактический раздел домовладения по .............., в результате которого образованы 2 домовладения: домовладение по .............., площадью земельного участка 1 074,48 кв.м., с жилым домом литер "Г-Г1-г1", строениями литер "З-т-Б", переданное в постоянное пользование Щедриной Т.В.; домовладение по .............., площадью земельного участка 418,56 кв.м., с жилым домом литер "А-а-а1-а2-аЗ-а4", строениями литер "Д-В-в-ж-М-Л-И-Т1", переданное в постоянное пользование ФИО3

Таким образом, Постановлением N 335 и Постановлением N 1240 право общей долевой собственности на домовладение по адресу: .............., было прекращено. Были образованы два новых домовладения, которым присвоены отдельные адреса: .............., и ...............

Однако при жизни ФИО3 ее право собственности на земельный участок, и расположенный на нем жилой дом не были зарегистрированы в ЕГРН.

Считает, что на момент смерти ФИО3 (..............), ей на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 418,56 кв.м., находящийся по адресу: .............. (на основании Постановления Главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края N 335 от ..............) и расположенный на нем жилой дом лит. "А-а-а1-а2-а3-а4" (в настоящее время это дом площадью 66,8 кв.м., с кадастровым номером ..............), а также строения литер "Д-В-в-ж-М-Л-И-Т1" (на основании Постановления Главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края N 1240 "О соблюдении правил содержания и эксплуатации домовладений").

Именно это недвижимое имущество и должно было быть включено в наследственную массу.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию были выданы Орел А.А. нотариусом на основании утративших силу документов на имущество, которое не принадлежало наследодательнице на момент ее смерти. В результате оформления прав на основании недействительных документов, Орел А.А. приобрел право общей долевой собственности на 3/10 доли земельного участка площадью 1 482 кв.м., что составляет 444,6 кв.м. от площади всего участка. Вместо положенной 1/2 доли земельного участка площадью 418,56 кв.м., которая эквивалентна 209,28 кв.м. Тем самым уменьшив на 235,32 кв.м. площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности Щедриной Т.В. Также Ответчик приобрел 3/10 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером .............., принадлежащий Истице.

В связи с чем нарушаются закрепленные Постановлением Главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края N 335 от .............. и Постановлением Главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края N 1240 "О соблюдении правил содержания и эксплуатации домовладений" за Щедриной Т.В. право собственности на земельный участок площадью 1 074,48 кв.м., находящийся по адресу: .............., и расположенный на нем жилой дом литер "Г-Г1-г1" (в настоящее время это дом площадью 86,8 кв.м., с кадастровым номером ..............), а также строения литер "З-т-Б".

В связи с изложенным истец просила суд:

- признать утратившими силу с 24.04.1997 пункты 62 - 64 Приложения N 1 к Постановлению Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района N 4141 от ..............;

- установить факт отсутствия права собственности у ФИО3 на момент ее смерти .............. на следующее имущество и исключить его из наследственной массы: 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером .............., площадью 1 482 +/- 7,71 кв.м., расположенного по адресу: ..............; 3/5 доли жилого дома с кадастровым номером .............., площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: ..............; 3/5 доли жилого дома с кадастровым номером .............., площадью 86,8 кв.м., расположенного по адресу: ..............;

- установить факт принадлежности на праве собственности ФИО3 на момент ее смерти .............. земельного участка площадью 418,56 кв.м., находящегося по адресу: .............., и расположенных на нем жилого дома литер "А-а-а1-а2-а3-а4" (дом площадью 66,8 кв.м., с кадастровым номером .............. а также строений литер "Д-В-в-ж-М-Л-И-Т1", и включить указанное имущество в наследственную массу;

- признать недействительными свидетельство о праве на наследство по завещанию на право общей долевой собственности на 3/10 доли жилого дома с кадастровым номером .............., площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: .............., выданное .............. Орел А.А. нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Орел А.А. в рамках наследственного дела .............. в отношении умершей .............. ФИО3 (зарегистрировано в реестре под ..............); свидетельство о праве на наследство по завещанию на право общей долевой собственности на 3/10 доли жилого дома с кадастровым номером .............., площадью 86,8 кв.м., расположенного по адресу: .............., выданное .............. Орел А.А. нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Орел А.А. в рамках наследственного дела .............. в отношении умершей .............. ФИО3 (зарегистрировано в реестре под ..............); свидетельство о праве на наследство по завещанию на право общей долевой собственности на 3/20 доли земельного участка с кадастровым номером .............. площадью 1 518 кв.м., расположенного по адресу: .............., выданное .............. Орел А.А. нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Орел А.А. в рамках наследственного дела .............. в отношении умершей .............. ФИО3 (зарегистрировано в реестре под ..............); свидетельство о праве на наследство по завещанию на право общей долевой собственности на 3/20 доли земельного участка с кадастровым номером .............., площадью 1 518 кв.м., расположенного по адресу: .............., выданное .............. Орел А.А. нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Орел А.А. в рамках наследственного дела .............. в отношении умершей .............. ФИО3 (зарегистрировано в реестре под ..............);

- признать недействительными зарегистрированное .............. за Орел А.А. право общей долевой собственности на 3/10 доли земельного участка с кадастровым номером .............., площадью 1 482 +/- 7,71 кв.м., расположенного по адресу: .............., о чем в ЕГРН сделана запись .............. от ..............; зарегистрированное .............. за Орел А.А. право общей долевой собственности на 3/10 доли жилого дома с кадастровым номером .............., площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: .............., о чем в ЕГРН сделана запись .............. от ..............; зарегистрированное .............. за Орел А.А. право общей долевой собственности на 3/10 доли жилого дома с кадастровым номером .............. площадью 86,8 кв.м., расположенного по адресу: .............., о чем в ЕГРН сделана запись .............. от ..............;

- применить последствия недействительности и исключить из ЕГРН: запись .............. от .............. о регистрации .............. за Орел А.А. права общей долевой собственности на 3/10 доли земельного участка с кадастровым номером .............., площадью 1 482 +/- 7,71 кв.м., расположенного по адресу: ..............; запись .............. от .............. о регистрации .............. за Орел А.А. права общей долевой собственности на 3/10 доли жилого дома с кадастровым номером .............., площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: ..............; запись .............. от .............. о регистрации .............. за Орел А.А. права общей долевой собственности на 3/10 доли жилого дома с кадастровым номером .............. площадью 86,8 кв.м., расположенного по адресу: ...............

Определением суда от 05 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Зайцева С.С.

Ответчик Орел А.А., третьи лица Зайцева С.С. и нотариус Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Бакай И.А., представители третьих лиц Управления Росреестра по Ставропольскому краю, администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом уведомленных судом.

Истец Щедрина Т.В. и представители по доверенности Яшникова Н.В. и Чибирева И.А. поддержали объяснения, изложенные в исковом заявлении, в судебном заседании дали аналогичные объяснения, и просили суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Орел А.А. и третьего лица Зайцевой С.С. адвокат Лучко И.И. исковые требования не признала, в связи с необоснованностью, а также в связи с пропуском срока исковой давности и просила суд отказать Щедриной Т.В. в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46) в соответствии с положением статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

В соответствии со статьёй 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Пределы осуществления гражданских прав установлены статьёй 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с пунктом 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Выбор способа защиты гражданских прав – прерогатива истцов. Суд не может по собственной инициативе ни изменить, ни предложить иной способ защиты прав. В силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В процессе состязательности суд не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Судом было распределено бремя доказывания по делу, сторонам были разъяснены последствия непредставления доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Таким образом, судом были созданы сторонам все необходимые условия для полного и всестороннего исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

Судом установлено, что по состоянию на 21 мая 1981 года домовладение, расположенное по адресу: .............., состояло из жилого дома литер "А" и жилого дома литер "Г", правообладателями которого являлись: Горемыкина К.К. – 3/10 доли в праве, ФИО3 – 3/10 доли в праве, ФИО4 – 2/5 доли в праве, что подтверждается копией генерального плана усадебного участка и копией поэтажного плана строения, выполненными Минераловодским БТИ.

.............. Щедрина Татьяна Викторовна купила 2/5 доли в праве на вышеуказанное домовладение у ФИО6, ФИО7, ФИО8 (наследников ФИО4).

.............. было вынесено постановление главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 4141 "О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность", в Списке граждан, приватизирующих приусадебные земельные участки (приложение N 1 к Постановлению N 4141 от ..............) указано, пункт 62 – Горемыкина К.К., площадь участка 1 518 кв.м., адрес – .............., вид предоставления – собственность, 3/10 доли; пункт 63 – ФИО3 – 3/10 доли; Щедрина Татьяна Викторовна – 2/5 доли.

Горемыкина К.К. умерла .............., наследник по закону - дочь - ФИО3 .............. у нотариуса получила свидетельство о праве на наследство по закону на 3/10 доли вышеуказанного домовладения.

.............. Щедрина Татьяна Викторовна обратилась к главе Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края с заявлением, в котором просила определить порядок пользования и закрепить в постоянное пользование земельный участок в домовладении на основании договора купли-продажи и выдать документы на право пользование землей.

.............. было вынесено постановление главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края N 335 "Об установлении порядка пользования и закреплении в постоянное пользование земельный участком в домовладении по адресу: ..............", в котором указано, что рассмотрев заявление Щедриной Татьяны Викторовны об установлении порядка пользования и закреплении в постоянное пользование земельных участков в домовладении по адресу: .............., на основании договора купли-продажи, согласно инвентаризации земельного участка, выполненной Пятигорским отделением Северо-Кавказского аэрогеодезического предприятия, в соответствии со статьёй 37 Земельного Кодекса Российской Федерации "О переходе права на земельный участок при переходе права собственности на строение, сооружение", Постановляю: 1. Считать в границах землепользовании по фактическим замерам земельный участок площадью 1 493,04 кв.м., по адресу: ............... 2. Установить порядок пользования земельными участками из общей площади 1 493,04 кв.м. в домовладении по адресу: г .............., и закрепить в постоянное пользование за совладельцами: - площадью 1 074,48 кв.м. за Щедриной Татьяной Викторовной; - площадью 418,56 кв.м. за ФИО3. 3. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать документы, удостоверяющие право постоянного пользования земельными участками. 4. Бюро технической инвентаризации внести изменения в инвентарное дело. 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

.............. было вынесено постановление главы Минераловодской территориальной государственной администрации .............. N 1240 "О соблюдении правил содержания и эксплуатации домовладений", в пункте 26 которого указано - разрешить произвести раздел домовладения согласно предоставленного Щедриной Татьяной Викторовной землеустроительного дела по закреплению в постоянное пользование земельного участка в домовладении по адресу: ............... Домовладение по .............., площадью земельного участка – 1 074,48 кв.м., с жилым домом литер "Г-Г1-г1" строением литер "З-т-Б", считать за Щедрина Т.В.. Домовладение по .............., площадью земельного участка – 418,56 кв.м., с жилым домом литер "А-а-а1-а2-а3-а4", строениями литер "Д-В-в-ж-М-Л-И-Т1", считать за Орёл ФИО3 Емельяновой".

ФИО3 умерла .............., в связи с чем нотариусом Минераловодского городского нотариального округа .............. Орел А.А. было открыто наследственное дело N 49/2011.

ФИО3 на день смерти принадлежала 3/5 доли в праве на домовладение, состоящее из жилого дома литер "А" и жилого дома литер "Г", расположенное по адресу: .............., на основании договора дарения домовладения от .............., решения Минераловодского городского народного от .............., свидетельства о праве на наследство по закону от .............., и 3/5 доли в праве на земельный участок, на основании постановления главы администрации .............. и .............. N 4141 от .............. и в порядке наследования после смерти Горемыкина К.К., умершей ...............

.............. нотариусом Орел А.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: на 3/10 доли в праве (1/2 доля от 3/5 долей) на жилой дом (литер "А") площадью 66,8 кв.м., с кадастровым номером ..............; на 3/10 доли в праве (1/2 доля от 3/5 долей) на жилой дом (литер "Г") площадью 86,8 кв.м., с кадастровым номером .............. на 3/10 доли в праве на земельный участок, площадью 1 518 кв.м., с кадастровым номером ..............

ФИО9, принявший наследство по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей .............., но не оформивший его, скоропостижно умер ...............

Наследником 1-ой очереди по закону после смерти ФИО9, умершего .............., является дочь – ФИО10 (добрачная фамилия ФИО19) ФИО10.

.............. состоялось решение Минераловодского городского суда .............., согласно которого за ФИО10 было признано право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 518 кв.м., кадастровый .............., расположенного по адресу: ..............; 3/10 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью 86,8 кв.м, кадастровый ..............; 3/10 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью 66,8 кв.м., кадастровый .............., расположенных по адресу: .............., в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ...............

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегисрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН имеются следующие сведения об объектах недвижимости:

- жилой дом (литер "Г"), площадью 86,8 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., местоположение: .............., расположен на земельном участке с кадастровым номером .............. правообладатели: Орел Александр Андреевич – 3/10 долей в праве общей долевой собственности, дата государственной регистрации права .............., документ – основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ..............; Зайцева Светлана Сергеевна – 3/10 долей в праве общей долевой собственности, дата государственной регистрации права .............., документ – основание: решение суда от ..............; Щедрина Татьяна Викторовна – 2/5 долей в праве общей долевой собственности, дата государственной регистрации права ..............;

- жилой дом (литер "А"), площадью 66,8 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., местоположение: .............., правообладатели: Орел Александр Андреевич – 3/10 долей в праве общей долевой собственности, дата государственной регистрации права .............., документ – основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ..............; Зайцева Светлана Сергеевна – 3/10 долей в праве общей долевой собственности, дата государственной регистрации права .............., документ – основание: решение суда от ..............; Щедрина Татьяна Викторовна – 2/5 долей в праве общей долевой собственности, дата государственной регистрации права ..............;

- земельный участок, площадью 1 482 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .............., правообладатели: Зайцева Светлана Сергеевна – 3/10 долей в праве общей долевой собственности, дата государственной регистрации права ..............; Орел Александр Андреевич – 3/10 долей в праве общей долевой собственности, дата государственной регистрации права ..............; Щедрина Татьяна Викторовна – 2/5 долей в праве общей долевой собственности, дата государственной регистрации права ...............

При разрешения заявленного требования истца Щедриной Т.В. о признании утратившими силу с .............. пункты 62 - 64 Приложения N 1 к Постановлению Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района N 4141 от .............., суд исходит из следующего.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В соответствии со статьёй 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" что по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 6). Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции. Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания (пункт 11). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15).

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушение конституционных прав и свобод (определения от 3 октября 2006 года N 439-О, от 18 декабря 2007 года N 890-О-О, от 20 ноября 2008 года N 823-О-О, от 25 февраля 2010 года N 266-О-О, от 24 сентября 2012 года N 1755- О, от 29 мая 2014 года N 1077-О и др.).

Буквальное толкование указанных выше норм права позволяет заключить, что начало течения срока исковой давности закон связывает, с одной стороны, с объективным моментом, то есть нарушением субъективного права, а с другой стороны, с субъективным моментом, то есть моментом, когда лицо узнало или должно было узнать нарушении своего права, при этом выражение "должно было узнать" означает, что лицо в силу его нормальной праводееспособности, знаний, жизненного опыта, обычного стечения жизненных обстоятельств, отсутствия обманных действий либо злоупотребления правом со стороны ответчика могло и должно было узнать о нарушении его права.

Истец Щедрина Т.В. просит суд признать утратившими силу с 24.04.1997 пункты 62 - 64 Приложения N 1 к Постановлению Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района N 4141 от ...............

Срок исковой давности для истца начал течь с 25 апреля 1997 года. Трёх годичный срок исковой давности для обращения в суд истек у истца 25 апреля 2000 года.

Исковое заявление поступило в суд и было принято к производству 16 января 2024 года.

Таким образом, истец без уважительных причин пропустил общий срок исковой давности для обращения в суд, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, судом отмечается, что в соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении момента начала течения срока исковой давности должен учитываться не только момент, когда лицо узнало о нарушении своих прав, но и момент, когда должно было узнать о таком нарушении, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участники правоотношений.

На протяжении более 26 лет Щедрина Т.В. имела соответствующие процессуальные возможности для защиты своих прав и законных интересов, а также имела реальную возможность узнать о якобы нарушенных ее правах.

При осуществлении своих прав разумно и добросовестно, при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от неё, Щедрина Т.В. являясь совершеннолетним дееспособным, в силу её обычных знаний, в том числе правовых, и жизненного опыта не могла не узнать о нарушении своих прав, принимая во внимание, что она была инициатором вынесения 24 апреля 1997 года постановления главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края N 335 "Об установлении порядка пользования и закреплении в постоянное пользование земельный участком в домовладении по адресу: ..............", то есть более 26 лет назад.

Кроме того, в 2011 году Щедрина Т.В. зарегистрировала в ЕГРН своё право общей долевой собственности на земельный участок (2/5 доли), на основании пункта 64 Приложения N 1 к Постановлению Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района N 4141 от ...............

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о перерыве течения срока исковой давности или наличии оснований для его восстановления истцом не представлено, о восстановлении срока истец не ходатайствовал.

По существу заявленного требования о признании утратившими силу с .............. пункты 62 - 64 Приложения N 1 к Постановлению Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района N 4141 от .............., суд исходит из следующего, что в силу положений части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со статьёй 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Аналогичные положения были предусмотрены и частью 3 статьи 3 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", в которой указано, что участник общей долевой собственности имеет право на выдел своей доли, а участник общей совместной собственности - на определение и выдел доли.

В силу Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" земельные участки могут находиться в частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений (организаций) или предоставляться во владение и пользование гражданину, юридическому лицу, государственным, национально - государственным и административно - территориальным образованиям в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию (часть 2 статьи 6). В собственности гражданина могут находиться: земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления (часть 1 статьи 10).

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, утвержденным ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно (статья 7). При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение (статья 37).

В части 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

.............. было вынесено постановление главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 4141 "О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность", в Списке граждан, приватизирующих приусадебные земельные участки (приложение N 1 к Постановлению N 4141 от ..............) указано, пункт 62 – Горемыкина К.К., площадь участка 1518 кв.м., адрес – Горская, 33/ Свободы, 53, вид предоставления – собственность, 3/10 доли; пункт 63 – ФИО3 – 3/10 доли; Щедрина Татьяна Викторовна – 2/5 доли.

После вступления в действие Земельного кодекса РСФСР 1991 года, Постановления Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", Постановления Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" земельный участок был обоснованно передан Щедриной Т.В., Горемыкина К.К., ФИО3 в долевую собственность в размерах, пропорциональных долям в праве собственности на домовладение (жилые дома).

В приложении N 1 к постановлению главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 4141 от .............. "О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность", указаны площадь земельного участка, вид предоставления - собственность, а размер долей соответствовал положениям статьи 37 Земельного кодекса РСФСР (1991 года).

Суд не соглашается с позицией истца о том, что пункты 62 - 64 Приложения N 1 к Постановлению Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района N 4141 от .............. подлежат признанию утратившими силу с .............. (дата вынесения постановления главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края N 335 "Об установлении порядка пользования и закреплении в постоянное пользование земельный участком в домовладении по адресу: .............."), поскольку она основана на неправильном токовании норм права.

Право собственности – это владение, пользование, распоряжение имуществом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации), а пользование недвижимым имуществом регламентировано статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В настоящее время, в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Постановлением главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 4141 от .............. "О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность", земельный участок предоставлялся в долевую собственность, а постановлением главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края N 335 от .............. "Об установлении порядка пользования и закреплении в постоянное пользование земельный участком в домовладении по адресу: ..............", устанавливался порядок пользования земельным участком, предоставленным в долевую собственности.

Согласно позиции специалистом Управления Росреестра по СК при проведении правовой экспертизы документов, предусмотренной статьёй 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", постановление главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края N 335 от .............. "Об установлении порядка пользования и закреплении в постоянное пользование земельный участком в домовладении по адресу: ..............", не является правоустанавливающим документов в отношении земельного участка и не может служит основанием для регистрации права собственности.

Ссылка истца на части 1 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" является не состоятельной, поскольку в них указано, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (часть1). Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (часть 9.1).

На основании Постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 4141 от .............. "О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность" земельный участок был предоставлен в долевую собственность.

В 1997 году ни Щедриной Т.В., ни ФИО3 земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставлялся, да и не мог быть предоставлен, поскольку уже не находился в муниципальной собственности.

В связи с вышеизложенном, суд приходит к выводу, что заявленное требование о признании утратившими силу с .............. пункты 62 - 64 Приложения N 1 к Постановлению Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района N 4141 от .............. не подлежит удовлетворению, в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности.

По заявленным требованиям об установлении факта отсутствия права собственности у ФИО3 на момент ее смерти .............. на следующее имущество и исключении его из наследственной массы: 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером 26:24:040429:41, площадью 1 482 +/- 7,71 кв.м., 3/5 доли жилого дома с кадастровым номером 26:24:040424:183, площадью 66,8 кв.м., 3/5 доли жилого дома с кадастровым номером .............. площадью 86,8 кв.м., расположенных по адресу: .............., и установлении факта принадлежности на праве собственности ФИО3 на момент ее смерти .............. земельного участка площадью 418,56 кв.м., находящегося по адресу: .............., и расположенных на нем жилого дома литер "А-а-а1-а2-а3-а4" (дом площадью 66,8 кв.м., с кадастровым номером .............. а также строений литер "Д-В-в-ж-М-Л-И-Т1", и включить указанное имущество в наследственную массу, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности (абзац 2 пункта 2 статьи 1182 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (часть 1). Суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение (пункт 10 части 2).

В соответствии со статьёй 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

ФИО3 на день смерти принадлежала 3/5 доли в праве на домовладение, состоящее из жилого дома литер "А" и жилого дома литер "Г", расположенное по адресу: .............., на основании договора дарения домовладения от .............., решения Минераловодского городского народного от .............., свидетельства о праве на наследство по закону от .............., и 3/5 доли в праве на земельный участок, на основании постановление главы администрации .............. и .............. N 4141 от .............. и в порядке наследования после смерти Горемыкина К.К., умершей ...............

Вышеуказанные правоустанавливающие документы ФИО3, в том числе и постановление главы администрации .............. и .............. N 4141 от .............. "О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность", на основании которого возникло право общей долевой собственности Горемыкина К.К., ФИО3, Щедриной Т.В. на земельный участок, в установленном законом порядке не признаны недействительными.

Постановление главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края N 1240 от .............. "О соблюдении правил содержания и эксплуатации домовладений" о разделе домовладения Щедрина Т.В. не было реализовано, поскольку до настоящего времени хотя жилые дома литер "Г" и литер "А" и состоят на кадастровом учете с разными кадастровыми номерами, но право общей долевой собственности на них не прекращено и они имеют один адрес (местоположение) согласно выпискам из ЕГРН, крое того они расположены на одном земельном участке, находящемся в долевой собственности.

Кроме того, заявленные требования в отношении земельного участка не подлежат удовлетворению, поскольку они является производным от требования о признании утратившими силу с .............. пункты 62 - 64 Приложения N 1 к Постановлению Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района N 4141 от .............., в удовлетворении которого судом отказано.

Судом также отмечается, что Щедриной Т.В. избран ненадлежащий способ защиты предполагаемого нарушенного права, поскольку своё право общей долевой собственности на земельный участок и жилые дома, зарегистрированное в ЕГРН она не оспаривает.

Иные требования истца о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию на право общей долевой собственности на 3/10 доли жилого дома с кадастровым номером .............., площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: .............., выданное .............. Орел А.А. нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Бакай И.А. в рамках наследственного дела .............. в отношении умершей .............. ФИО3 (зарегистрировано в реестре под ..............); свидетельства о праве на наследство по завещанию на право общей долевой собственности на 3/10 доли жилого дома с кадастровым номером .............., площадью 86,8 кв.м., расположенного по адресу: .............., выданное .............. Орел А.А. нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Бакай И.А. в рамках наследственного дела .............. в отношении умершей .............. ФИО3 (зарегистрировано в реестре под ..............); свидетельства о праве на наследство по завещанию на право общей долевой собственности на 3/20 доли земельного участка с кадастровым номером .............. площадью 1 518 кв.м., расположенного по адресу: .............., выданное .............. Орел А.А. нотариусом Минераловодского городского нотариального округа .............. Орел А.А. в рамках наследственного дела .............. в отношении умершей .............. ФИО3 (зарегистрировано в реестре под ..............); свидетельства о праве на наследство по завещанию на право общей долевой собственности на 3/20 доли земельного участка с кадастровым номером .............., площадью 1518 кв.м., расположенного по адресу: .............., выданное .............. Орел А.А. нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Бакай И.А. в рамках наследственного дела .............. в отношении умершей .............. ФИО3 (зарегистрировано в реестре под ..............); о признании недействительными зарегистрированное .............. за Орел А.А. право общей долевой собственности на данное недвижимое имущество, о применении последствия недействительности: исключения из ЕГРН записей о регистрации .............. за Орел Александром Андреевичем права общей долевой собственности на данное недвижимое имущество, являются производными от требований о признании утратившими силу с .............. пункты 62 - 64 Приложения N 1 к Постановлению Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района N 4141 от .............., об установлении факта отсутствия права собственности у ФИО3 на момент ее смерти .............. на недвижимое имущество указанное выше и исключении его из наследственной массы, об установлении факта принадлежности на праве собственности ФИО3 на момент ее смерти .............. земельного участка площадью 418,56 кв.м., находящегося по адресу: .............., и расположенных на нем жилого дома литер "А-а-а1-а2-а3-а4" (дом площадью 66,8 кв.м., с кадастровым номером ..............), а также строений литер "Д-В-в-ж-М-Л-И-Т1", и включении указанного имущество в наследственную массу, в связи с чем удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 24.04.1997 ░░░░░░ 62 - 64 ░░░░░░░░░░ N 1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ N 4141 ░░ ..............;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ .............. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 3/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░ 1 482 +/- 7,71 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............; 3/5 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............. ░░░░░░░░ 66,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............; 3/5 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............. ░░░░░░░░ 86,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............;

- ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ .............. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 418,56 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ "░-░-░1-░2-░3-░4" (░░░ ░░░░░░░░ 66,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..............), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ "░-░-░-░-░-░-░-░1", ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░ 66,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, .............., ░░░░░░░░░ .............. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ N .............. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............. ░░░3 (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ..............); ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............. ░░░░░░░░ 86,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░░░░░░░░░ .............. ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ .............. ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ .............. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............. ░░░3 (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ..............); ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/20 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............. ░░░░░░░░ 1 518 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░░░░░░░░░ .............. ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ .............. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............. ░░░3 (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ..............); ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/20 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░ 1 518 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░░░░░░░░░ .............. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ .............. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............. ░░░3 (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ..............

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ .............. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............. ░░░░░░░░ 1 482 +/- 7,71 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ .............. ░░ ..............; ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ .............. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░ 66,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ .............. ░░ ..............; ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ .............. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░ 86,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ .............. ░░ ..............;

- ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ .............. ░░ .............. ░ ░░░░░░░░░░░ .............. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░ 1 482 +/- 7,71 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............; ░░░░░░ N .............. ░░ .............. ░ ░░░░░░░░░░░ .............. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░ 66,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............; ░░░░░░ .............. ░░ .............. ░ ░░░░░░░░░░░ .............. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░ 86,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............. - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.