Решение от 20.08.2018 по делу № 2-3057/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-3057/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20.08.2018    г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Берекет Е.Б., с участием истца Оларь А., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Оларь Алины к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Каньон» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Оларь А. обратилась в суд с названным иском в обоснование заявленных требований указав, что 29.06.2016 между ней и ООО «СК «Каньон» заключен Договор участия в долевом строительстве №ПОС-159/1. Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 19.03.2018 с ООО «СК «Каньон» в ее пользу взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры участнику долевого строительства за период с 31.12.2016 по 12.01.2018. Обратилась с претензией к ответчику с требованиями возместить неустойку за период с 13.01.2018, ответа на которую не последовало.

Уточнив исковые требования, просит взыскать с ООО «СК «Каньон» в ее пользу неустойку в размере 384 172,80 рублей за период с 13.01.2018 по 14.08.2018, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. С учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что 29.06.2016 между ООО «СК «Каньон» и Оларь А. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №ПОС-159/1 (далее – Договор), в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом на земельном участке, с кадастровым номером 25:28:030005:3412, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общей площадью 2 300 кв.м, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащем застройщику на праве собственности, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором в п.1.2, а участник долевого строительства обязуется уплатить стоимость объекта долевого строительства в порядке и сроки, установленные в разделе 2 настоящего договора, и принять в собственность объект долевого строительства по акту приема-передачи. Объектом долевого строительства по настоящему договору является однокомнатная квартира, характеристики которой указаны в Приложении № к Договору, а также общее имущество в строящемся многоквартирном доме (пункты 1.1, 1.2. Договора).

11.06.2016 указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Приморскому краю.

В соответствии с Договором, цена объекта долевого строительства составляет 2 692 800 рублей (НДС не облагается), которая была оплачена истцом в полном объеме. Таким образом, истцом исполнены обязательства по Договору.

В соответствии с п.1.3. Договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 4 квартал 2016 года. Застройщик вправе досрочно передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

В силу п.3 ст.401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. В силу п.4 ст.13, п.5 ст.14, п.6 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон о защите прав потребителей), бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени квартира, являющаяся объектом по Договору, Оларь А. не передана, в нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 19.03.2018 с ООО «СК «Каньон» в пользу Оларь А. взыскана неустойка за период с 12.12.2016 по 12.01.2018.

10.05.2018 Оларь А. подана претензия директору ООО «СК «Каньон», в которой просила уплатить неустойку за период с 13.01.2018.

Согласно ст.ст.330 и 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Верховный Суд РФ в Постановлениях Пленума от 28.06.2012 №17, от 24.03.2016 №7 разъяснил, что применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Проверив расчет истца, признав его верным, суд полагает, возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 384 172,80 рублей (за период с 13.01.2018 по 14.08.2018).

Учитывая, что судом установлен факт несвоевременной передачи объекта истцу в установленный законом срок, то есть факт нарушения прав потребителя, руководствуясь положениями ст.15 Закона о защите прав потребителей, разъяснениями, содержащимися в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17, принципами разумности, справедливости, соразмерности, принимая во внимание степень вины ответчика и период просрочки исполнения обязательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей с ООО «Строительная компания «Каньон»» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 194 586,4 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 342 рублей в доход муниципального бюджета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 384 172,80 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 194 586,4 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 342 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.08.2018