Решение по делу № 2-1083/2018 от 26.10.2017

дело № 2-1083/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., с участием истца Меренковой А.В., представителя ответчика СНТ «Отличный» Лещанова С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меренковой Алефтины Владимировны к Администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Отличный», Назимову Олегу Ивановичу, Назимовой Татьяне Геннадьевне, Ведерниковой Дарье Юрьевне, Кувалдину Александру Владимировичу, Стефашину Вячеславу Григорьевичу о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Меренкова А.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка ККР № площадью 1406 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признать на указанный земельный участок право собственности, ссылаясь на то, что вышеуказанный земельный участок находится у него в пользовании с 2008 года, ранее участок принадлежал Назимову О.И; последний продал его истцу; с указанного времени Меренкова А.В. пользуется им, оплачивает членские взносы, оформить свое право собственности во внесудебном порядке не имеет возможности.

В судебном заседании истец Меренкова А.В. иск и изложенные в нем доводы поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Отличный» Лещанов С.И. в судебном заседании иск Меренковой А.В. признал полностью, пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен истцу, которая в настоящее время является членом СНТ «Отличный»; задолженности по уплате членских взносов не имеет; споров по границам земельного участка не имеется.

Соответчики – Назимов О.И., Назимова Т.Г., Ведерникова Д.Ю., Кувалдин А.В., Стефашин В.Г. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и признании исковых требований Меренковой А.В..

Ответчик - Администрация Емельяновского района, третьи лица - ФГБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

В судебном заседании установлено, что 23 февраля 2008 года по расписке Меренкова А.В. приобрела у Назимова О.И. земельный участок ККР № площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; последний согласно справке председателя СНТ «Отличный» вышел из членов СНТ, земельный участок был предоставлен Меренковой А.В.; Меренкова А.В. 2008 года пользуется данным участком, содержит его, уплачивает членские взносы, что подтверждается справками председателя СНТ «Отличный», членской книжкой; описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом; границы участка определены на местности забором.

Из плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Осколковым М.Н., следует, что площадь участка, закрепленного за истцом, составляет 1406 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, относится к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства; входит в состав СНТ «Отличный».

Спора о границах данного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ; других лиц, оспаривающих право собственности истца на вышеназванный земельный участок, в судебном заседании не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Меренковой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Меренковой Алефтины Владимировны удовлетворить полностью.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка ККР № площадью 1406 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Меренковой Алефтиной Владимировной право собственности на земельный участок ККР № площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, имеющий координаты точек поворота границы:

точка н1- координата Х – 642669.39, координата Y – 51903.66,

точка н2- координата Х – 642668.70, координата Y – 51918.65,

точка н3- координата Х – 642666.80, координата Y – 51957.16,

точка н4- координата Х – 642639.07, координата Y – 51951.78,

точка н5- координата Х – 642643.96, координата Y – 51900.74,

точка н1- координата Х – 642669.39, координата Y – 51903.66

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2018 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева