Решение по делу № 2-903/2019 от 11.12.2018

Дело №

(34RS0№-73)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,    

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – ФИО6,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО9,

третьего лица ФИО3,

прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, прекращении пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное имущество перешло ему по наследству после смерти его отца в 2004 году.

Второй собственник ? части жилого дома по адресу: <адрес> ФИО3 зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ свою сестру ФИО1 без согласия истца, то есть второго собственника.

По вопросу о снятии ответчика с регистрационного учета истец к соглашению с ФИО1 не пришёл.

Просит суд снять ФИО1 с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО2 – ФИО6 уточнил исковые требования. Просит суд снять с регистрационного учета ФИО1, прекратить пользование жилым помещением, выселить без предоставления отсрочки.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании также возражал против удволетвоерния исковыз требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Наследование объектов недвижимости в силу норм ст. 8.1 ГК РФ предполагает его обязательную государственную регистрацию.

По настоящему делу судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Полковника Батюка, <адрес> на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Полковника Батюка, <адрес> на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка, площадью 900 кв.м., по <адрес>, в <адрес> между собственниками, выделены в собственность:

- ФИО3 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м, с координатами поворотных точек 50; 2864, 05 -2975,50, 51; 2865.99 -2976,46, 52; 2866, 20 -2979,47, 53; 2870,63 -2979,32, 54; 2871, 79 -2994,41, 12; 2866,37 -2995,95, 11; 2864, 58 -2987,66, 10; 2864, 14 -2979, 64, 28; 2864,00 -2974, 63, 29; 2864,66 -2960,81, 30; 2864,68 -2958,83, 31; 2869,30 -2958,62, 32; 2869,28 -2959,38, 46; 2870,77 -2959,38, 40; 2871,37 -2959,38, 39; 2871,36 -2957,05, 1; 2872,65 -2947,70, 33; 2868,28 -2947,90, 34; 2964,36 -2947,85, 35; 2856,15 -2947,97, 42; 2856,29 -2964,52, 43; 2856,79 -2973,26, 44; 2857,24 -2980,43;

- ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м, с координатами поворотных точек 50; 2864,05 -2976,50, 51; 2865,99 -2976,46, 52; 2866,20 -2979,47, 53; 2870,63 -2979,32, 54; 2871,79 -2994,41, 12; 2866,37 -2995,95, 11; 2864,58 -2987,66, 10; 2864,14 -2979,64, 28; 2864,00 -2974,63, 29; 2864,66 -2960,81, 30; 2864,68 -2958,83, 31;2869,30 -2958,62, 32; 2869,28 -2959,38, 46; 2870,77 -2959,38, 40; 2871,37 -2959,38, 39; 2871,36 -2957,05, 1; 2872,65 -2947,70, 3; 2976,99 -2947,72, 7; 2877,67 -2962,46, 8; 2876,86 -2964,70, 9; 2877,03 -2966,31, 13; 2877,38 -2977,62, 27; 2878,32 -2981, 59, 26; 2884,06 -2991,33 25; 2885,56 -2993,87, 24; 2881,69 -2995,00, 23; 2881,25 -2996,25 -2996,56, 22; 2875,52 -2998,51, 21; 2867,75 -3000,37, 20; 2864,17 -2979,64, 40; 2871,37 -2959,38, 39; 2871,36 -2957,05, 2; 2875,88 -2947,63, 1; 2872,65 -2947,70.

На ФИО2 возложена обязанность демонтировать ранее установленный металлический забор, преграждающий доступ к задней части земельного участка по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований ФИО3 о взыскании с ФИО2 суммы ущерба в размере 25 183 рубля, денежной компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей отказано. Настоящее судебное решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> и о возникновении прав на вышеуказанные объекты.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО2 и ФИО3 – без удовлетворения.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно домовой (поквартирной) книги жилого дома по адресу: <адрес>, в данном доме зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО2, он в спорном жилом доме не проживает, снят с регистрационного учета и выехал на постоянное место жительство в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании третье лицо ФИО3, ФИО1 является его родной сестрой, она вселена в спорный жилой дом с целью постоянного проживания в занимаемой им части жилого дома, как член его семьи. ФИО3 и ФИО1 постоянно проживают в данном жилом помещении, ведут совместное хозяйство.

С доводом истца о том, что с момента смерти его отца ФИО7, ФИО2 фактически вступил в права собственника на ? доли спорного жилого дома и на него именно с этого момента распространяются права ст. 247 ГК РФ, как участника общей долевой собственности, суд не может согласиться по следующим основаниям.

Истец ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону и обратился за государственной регистрацией права собственности на ? долю в жилом доме по адресу: <адрес> только в ноябре 2015 года. Истец никаких доказательств, подтверждающих факт принятия наследства ранее ноября 2004 года, суду не представил.

На момент вселения и регистрации ФИО1 в ноябре 2004 года, собственнику спорного жилого дома ФИО3 не было известно о круге наследников умершего ФИО7 и не было известно, принял ли наследство сам истец и является ли он участником общей долевой собственности.

В связи с вышеизложенным судом не усматривается в факте регистрации в ноябре 2004 года ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес> нарушение прав истца ФИО2, как участника долевой собственности, закрепленных ст. 247 ГК РФ.

Кроме того, истцом ФИО2 не представлено доказательств, подтверждающих законность выселения ФИО1 из занимаемой ею, как членом семьи собственника части жилого дома и её братом ФИО3 части жилого дома. За истцом закреплена изолированная часть жилого дома, с отдельным входом, коммуникациями, кухней, санузлом. Платежи за коммунальные услуги, электроэнергию, газ истец производит самостоятельно, с учетом показателей индивидуальных приборов учета и без учета факта проживания в доме ответчика ФИО1

Доказательств использования ответчиком ФИО1 жилого помещения не по назначению или о систематическом нарушении ею прав и законных интересов истца ФИО2 как соседа, истцом не представлено.

В связи с вышеизложенным, законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о снятии с регистрационного учета, прекращении пользования жилым помещением, выселении ответчика ФИО1 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, прекращении пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     Е.Н. Говорухина