Решение по делу № 2-1278/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-1278/2022

УИД 50RS0042-01-2022-000897-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2022 года                                              г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Бузиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Оксаны Викторовны к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из искового заявления усматривается, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав огородного товарищества «Возрождение», утверждены списки членов огородного товарищества «Возрождение», закреплен в аренду на 5 лет земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в районе Краснозаводского хлебозавода, для огородничества, возложена обязанность на огородное товарищество заключить договор аренды на земельный участок с Администрацией г. Краснозаводска.

ДД.ММ.ГГГГ между Краснозаводской городской администрацией и ОТ «Возрождение» заключен договор аренды земельного участка площадью 2,96 га для использования под огороды сроком на пять лет. Пунктом 3.1 данного договора предусмотрено возобновление договора аренды земли по истечении срока его действия при согласии арендодателя. Указанный договор не расторгнут, требование об освобождении земельного участка на весь период пользования землей со стороны администрации <адрес>, а также со стороны администрации Сергиево-Посадского муниципального района не поступало, что, по мнению истца, свидетельствует о продлении срока договора аренды земельным массивом на неопределенный срок.

Тарасова О.В. является членом ТСН СНТ «Возрождение» с ДД.ММ.ГГГГ в её пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Возрождение». Решив воспользоваться правом на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, Тарасова О.В. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Однако, решением от ДД.ММ.ГГГГ Тарасовой О.В. был получен отказ, мотивированный предоставлением неполного пакета документов, необходимого для предоставления услуги. Полагая, что действия Администрации Сергиево-Посадского городского округа не соответствуют нормам Земельного Кодекса РФ, Закона «О введении в действие ЗК РФ», ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Тарасова О.В. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Тарасовой О.В. по доверенности Фадеев М.И., он же представитель третьего лица ТСН СНТ «Возрождение», исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Боженко-Векшина А.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ по доводам, изложенным в нем. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица Жукова Н.В., Халимова С.В., Городецкая Л.Г. в судебное заседание не явились, представитель третьих лиц по доверенности Фадеев М.И. в судебном заседании пояснил, что споров по границам земельных участков у третьих лиц не имеется. Тарасова О.В. пользуется земельным участком по целевому назначению, производит оплату членских взносов.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации г. Краснозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав огородного товарищества «Возрождение», за огородным товариществом закреплен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 2,96 га, расположенный в районе Краснозаводского хлебозавода, для огородничества, на огородное товарищество возложена обязанность заключить договор аренды на земельный участок с Администрацией <адрес> (л.д. 21).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что Огородное товарищество «Возрождение» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ между Краснозаводской городской администрацией и ОТ «Возрождение» заключен договор аренды земельного участка площадью 2,96 га для использования под огороды сроком на пять лет. Пунктом 3.1 данного договора предусмотрено возобновление договора аренды земли по истечении срока его действия при согласии арендодателя (л.д. 20).

Из Устава ТСН СНТ «Возрождение», утвержденного общим собранием № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что оно образовано на земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленном для огородничества постановлением главы Администрации города Краснозаводска для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (л.д. 24-26).

Представленные в суд доказательства бесспорно и достоверно подтверждают факт предоставления массива земельного участка огородному товариществу(в настоящее время ТСН СНТ «Возрождение») до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ. Отсутствие регистрации договора аренды не влияет на законность прав пользования земельным массивом товариществом.

Судом установлено, что решением общего собрания огородного товарищества от ДД.ММ.ГГГГ Тарасова О.В. принята в члены СН «Возрождение», ей в пользование передан участок № площадью <данные изъяты>

Справкой ТСН СНТ «Возрождение» подтверждается, что на земельном участке №, который находится в пользовании Тарасовой О.В. расположен садовый дом, споры по границам участка отсутствуют. (л.д.39)

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ для ведения огородничества огородному товариществу, в настоящее время ТСН СНТ «Возрождение», по решению общего собрания членов огородного товарищества выделен в пользование истцу.

Отсутствие утвержденного проекта организации и застройки товарищества не является самостоятельным основанием для отказа истцу в предоставлении фактически выделенного на законном основании и находящегося в пользовании земельного участка в собственность. Сведений о наличии споров по смежным границам формируемого участка судом не установлено.

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой Оксаны Викторовны к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тарасовой Оксаной Викторовной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатного предоставления, в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, со следующими координатами МСК-50:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2022 года.

Судья                                         Л.В. Сергеева