Решение по делу № 2-3097/2019 от 18.10.2019

Дело № 2-3097/2019

55RS0005-01-2019-004473-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 13 ноября 2019 года                 

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В.,

при секретаре Сазанович Ю.С., помощнике судьи Мотроховой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузеевой Н. В. к Волохиной Е. К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Волохиной Т. П., Волохиной В. П., об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гузеева Н.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками жилого помещения являются также Волохина Е.К. и несовершеннолетние Волохина Т.П., Волохина В.П.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного просит разделить лицевые счета собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, капитального ремонта и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес> соответствии с долями собственников (Гузеева Н.В. – ?, Волохина Е.К. – 1/12, Волохина Т.П. – 1/12, Волохина В.П. – 1/12).

В судебном заседании истец Гузеева Н.В. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Волохина Е.К. в судебном заседании исковые требования не оспаривала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.    

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями п.1 ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст.158 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п.п.6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Гузеевой Н.В. (3/4 доли), Волохиной Е.К. (1/12), Волохиной Т.П. (1/12), Волохиной В.П. (1/12), что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчик имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В целях разрешения спора между сособственниками жилого помещения суд находит необходимым определить участие истца и ответчика по оплате жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

При этом вступившее в законную силу решение суда является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить с Гузеевой Н.В. и Волохиной Е.К. соглашения о размере участия в расходах на оплату жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждого собственника от размера ежемесячных начислений.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Гузеевой Н. В., Волохиной Е. К. в расходах на оплату жилого помещения, на оплату капитального ремонта и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с приходящимися на каждого долями квартиры:

- Гузеевой Н. В. исходя из принадлежащих ей 3/4 доли;

- Волохиной Е. К. исходя из принадлежащих ей 1/12 доли, принадлежащих ее несовершеннолетней дочери Волохиной Т. П. 1/12 доли; принадлежащих ее несовершеннолетней дочери Волохиной В. П. 1/12 доли, то есть исходя из 1/4 доли.

Настоящее решение является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить с Гузеевой Н. В., Волохиной Е. К. соглашения о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             О.В. Волкова

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2019