Решение по делу № 2-69/2021 от 21.01.2021

Дело № 2-69/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года с. Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Немировой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюряпина В.А. к администрации муниципального образования «Пинежский район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Тюряпин В.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать ФИО1, которой принадлежал на праве собственности жилой дом №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области. После смерти ФИО1 он, являясь единственным наследником, фактически принял наследство на вышеуказанный дом, стал содержать дом. Просит включить в наследственную массу ФИО1 жилой дома по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес> и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

     Истец Тюряпин В.А., представитель ответчика – администрации МО «Пинежский район», представители третьих лиц – администрации МО «Пинежское», Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец Тюряпин В.А., глава администрации МО «Пинежское» Олькина М.А. просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации МО «Пинежский район» по доверенности Зубова Н.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Тюряпина В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст.ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ №***, выданным Пинежским территориальным отделом Агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6).

Судом установлено, что наследником ФИО1 первой очереди по закону является истец Тюряпин В.А., который в установленный законом срок фактически принял наследство (л.д.8).

В сообщении нотариуса нотариального округа Пинежского района Архангельской области №*** от 01.02.2021 указывается на то, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось, следовательно, другие лица за оформлением своих наследственных прав к нотариусу по месту открытия наследства не обращались.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №*** от 29 января 2021 года сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ответу Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» жилой дом по адресу Архангельская область, Пинежский район, <адрес> в архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» не значится.

Сведениями о зарегистрированных правах на указанный жилой дом учреждение не располагает.

Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО1 на праве собственности спорного объекта недвижимого имущества на дату смерти. Обстоятельство, подлежащее доказыванию, подтверждено в судебном заседании совокупностью следующих доказательств.

Согласно выписке из похозяйственной книги №*** лицевой счет №***, выданной администрацией МО «Пинежское», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области, сведений об арестах и запрещениях на домовладение не имеется, земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю <...> №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью <...> га для ведения личного подсобного хозяйства.

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с

Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная и домовая книги являлась документами, содержащими данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные и домовые книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО1. на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителями документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: <адрес>. Тем самым право на строение признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска.

Предоставляя в собственность земельный участок, государство фактически признало законность возведения на нем жилого дома.

Согласно отзыву на исковое заявление, представленному ответчиком администрацией МО «Пинежский район», жилой дом по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес> не является муниципальной собственностью МО «Пинежский муниципальный район», в реестре муниципального имущества не значится. Изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных не производились. Администрация МО «Пинежский район» не возражает против удовлетворения иска.

По информации, представленной администрацией МО «Пинежский район», Комитетом по управлению имуществом и ЖКХ администрации МО «Пинежский район», администрацией МО «Пинежское», Министерством имущественных отношений Архангельской области, Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности, реестре государственного имущества Архангельской области, реестре федерального имущества не значится, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, а также сведения об арестах, обременениях, запрещениях, оспаривании прав ФИО1 на указанный жилой дом отсутствуют.

Анализируя письменные доказательства, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент смерти. Право собственности ФИО1 на жилой дом возникло на законных основаниях, при жизни она добросовестно и открыто владела и пользовалась данным домом: проживала в нем, пользовалась хозяйственными постройками, земельным участком, обустраивала придомовую территорию. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ей домом никем не оспаривалась.

Следовательно, требование истца о включении этого имущества в наследственную массу ФИО1 подлежит удовлетворению.

На 24 февраля 2021 года (дата вынесения судом решения по настоящему делу) срок принятия наследства после смерти ФИО1 истек.

Таким образом, требование истца о признании права собственности на указанное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Тюряпина В.А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>.

Признать за Тюряпиным В.А. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>.

Право собственности Тюряпина В.А. на жилой дом подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Судья Жук О.Ю.