Решение по делу № 2-3324/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-3324/2018    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Толокновой Т.И.,

с участием истца Васильева А.Н., представителя истца Зеленцова А.С.,

представителя ответчика Шашкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Александра Николаевича, Васильевой Оксаны Владимировны к ООО «Лидер» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа

установил:

Истцы обратились в суд с иском к о ООО «Лидер» о защите прав потребителей с требованием, с учетом уточнения, о взыскании в их пользу неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере по 142286,37 руб. в пользу каждого, штрафа в размере 50 % от взысканной суммы, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. в пользу каждого, а также расходов на оплату услуг представителя в размере по 7500 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что предметом договора участия в долевом строительстве от дата ----- является строительство квартиры, расположенной ------, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Стоимость квартиры в соответствии с договором в размере ------ руб. была оплачена истцами в полном объеме. В соответствии с пунктом 1.6 Договора установлено, что Застройщик обязуется передать Квартиру в срок не позднее дата. Однако, до настоящего времени объект долевого строительства не передан. Направленная в адрес Ответчика претензия оставлена без ответа.

В судебном заседании Истец, представитель Истца иск поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель Ответчика иск не признал, пояснив, что в случае удовлетворения иска просит применив статью 333 ГК РФ уменьшить размере неустойки, учитывая, что заявленная неустойка несоразмерна, Ответчик предпринимает все меры для завершения строительства, дом построен, введен в эксплуатацию и квартира передана Истцам. Также просит уменьшить размер компенсации морального вреда и неустойки.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, дата между ООО «Лидер» и Васильевым А.Н., Васильевой О.В. был заключен договор участия в долевом строительстве -----, согласно которому по окончанию строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, Застройщик передает Участникам долевого строительства двухкомнатную квартиру, расположенную на 8 этаже, строительный номер -----, ориентировочной общей проектной площадью ------ кв.м., по строительному адресу: адрес, жилой район «------» (поз-----).

Стоимость квартиры в соответствии с договором составляет ------ руб., которая была оплачена истцами в полном объеме, что следует из справки ООО «Лидер» и представленных платежных документов.

В соответствии с пунктом 1.6 Договора установлено, что Застройщик обязуется передать Квартиру в срок не позднее дата.

Однако, Ответчик квартиру истцам в установленный срок не передал.

Квартира была передана истца дата, о чем был подписан соответствующий акт.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта долевого строительства нарушены.

Каких-либо доказательств того, что неисполнение обязательств (передача истцу квартиры) оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, суду не представлено.

Сумма неустойки составляет с дата по дата – 284542,2 руб. (1863200 руб. Х 7,25%/300 х 316 х 2) руб., т.е. по 142271,1 руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Доводы Ответчика в силу ст. 401 ГК РФ не могут служить основанием для освобождения его от ответственности, но должны быть учтены при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Учитывая последствия нарушения обязательства Ответчиком, суд, принимая во внимание период просрочки, исходя из требований разумности, справедливости и соразмерности неустойки, суд уменьшает размер неустойки до 120000 руб., т.е. по 60000 руб. в пользу каждого из Истцов.

В силу положений ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151, 1101, ст. 322 ГК РФ с учетом характер нарушений прав потребителя, степень вины ответчика в нарушении прав потребителей, требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. в пользу каждого из Истцов.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумма штрафа составляет 32500 руб. (60000 + 5000)/2) в пользу каждого из истцов. Оснований для уменьшения суммы штрафа с применением ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку сумма штрафа исчислена в основной части от уже уменьшенной на основании ст. 333 ГК РФ неустойки.

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары в размере 3900 руб.

Истцами также заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 7500 руб. в пользу каждого, несение которых подтверждается договором и распиской.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема выполненных работ, времени, затраченного на рассмотрение дела, количества судебных заседания с участием представителя (одно), требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 3000 руб. в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ,

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» в пользу Васильева Александра Николаевича неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере 60000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 32500 руб., возмещение расходов на оплату услуг представителя 3000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» в пользу Васильевой Оксаны Владимировны неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере 60000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 32500 руб., возмещение расходов на оплату услуг представителя 3000 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания остальных сумм неустойки, компенсации морального вреда, остальных сумм расходов на оплату услуг представителя - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 3900 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья         Е.М. Данилин