Решение по делу № 33-10545/2024 от 23.08.2024

Судья Мамаев А.Г. Дело № 33-10545/2024

24RS0048-01-2023-010905-48

2.124

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 октября 2024 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Тарараевой Т.С.

судей Гладких Д.А., Ашихминой Е.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Житниковым Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Гладких Д.А.

гражданское дело по исковому заявлению АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 – ФИО10

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 18 апреля 2024 года, которым постановлено:

«Исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (ИНН: <данные изъяты>) задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в нежилых помещениях в размере 100 848 рублей 36 копеек, пени за просрочку платежей в размере 23 394 рублей 31 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 197 рублей 49 копеек, а всего 128 440 рублей 16 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», - отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных в <адрес>; <адрес> (3/4 доли в праве собственности), пом.001; <адрес>, пом.133. Кроме того, истец также являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком фактически сложились договорные отношения по подаче горячей воды и тепловой энергии на отопление вышеназванных нежилых помещений. Поскольку ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2018 года, декабрь 2018 года и за период с апреля 2022 года по январь 2023 года. Мировым судьей судебного участка № 84 в Советском районе г.Красноярска от 02.05.2023 вынесен судебный приказ о взыскании спорной задолженности, который на основании определения от 29.06.2023 отменен. По лицевому счету №2700203178 (открытому на имя ФИО1) была произведена корректировка, а именно произведен перенос начислений на нежилое помещение №001, расположенное по адресу: <адрес>, на лицевой счет №2701204213, открытый на имя собственников ФИО1 и ФИО11 До настоящего времени начисленная задолженность ответчиком не погашена.

Истец с учетом изменений просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность: по оплате доли на отопление общего имущества за нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом.329; за тепловую энергию и горячее водоснабжение в нежилом помещении по адресу: <адрес>, пом.133 (лицевой счет 2700203178) за период с апреля 2022 года по январь 2023 года в размере 23 598,22 руб.; за тепловую энергию в нежилом помещении по адресу: <адрес>И, пом.987 за февраль 2018 года и декабрь 2018 года в размере 56,98 руб., за тепловую энергию в нежилом помещении по адресу: <адрес>, пом.001 (лицевой счет 2701204213) пропорционально доли в праве собственности за период с апреля 2022 года по январь 2023 года в размере 77 250,14 руб.; по пени в размере 23 423,33 руб.; по оплате государственной пошлины в размере 4 200,43 руб.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО1 – ФИО10 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и тепловую энергию в нежилых помещениях по адресам: <адрес>; <адрес>, пом.133 – отказать.

Жалобу мотивирует тем, что помещения по адресам: <адрес>, пом.001 и <адрес> не имеют и не имели отопительных приборов, а трубы, проходящие через помещения транзитом, заизолированы. При этом, оплату за отопление помещения по адресу <адрес>, пом.329 истец никогда не требовал, ссылаясь на то, что в этом помещении отсутствуют отопительные приборы, а трубы проходят транзитом и заизолированы. Однако плату за отопление помещения по адресу <адрес>, пом.001 истец требует, тогда как отопительные приборы отсутствуют, трубы, проходящие через помещения транзитом, заизолированы, но могут отдавать часть тепла, доказательств чему истцом не представлено. Считает, что данные трубопроводы нельзя рассматривать в качестве отопительных приборов. Считает неверным вывод суда о том, что помещения могут получать тепло за счет соседних помещений, поскольку у подвального помещения по адресу <адрес>, по.001 нет соседних помещений, имеется только помещение сверху, тепло которого физически не может прогреть нижнее помещение. Полагает, что поскольку наличие у ответчика неоплаченной задолженности перед истцом документально не подтверждено, исковые требования в части взыскания задолженности удовлетворению не подлежат, как и не подлежит удовлетворению требование о взыскании пени.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), признала возможным рассмотреть данное дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не сообщивших суду об уважительности неявки в суд.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО1 – ФИО10, действующий на основании доверенности от 02.04.2019 пояснил, что не поддерживает доводы апелляционной жалобы в части несогласия со взысканием задолженности за спорный период в отношении помещения, по адресу: <адрес>, пом.133. Апелляционную жалобу поддерживает в части несогласия с начислением платы за отопление в нежилом помещении по адресу <адрес>, пом.001, поскольку в нем отсутствуют отопительные приборы.

Представитель истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» ФИО5 возражала против доводов апелляционной жалобы на основании представленных в материалы дела письменных возражений, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив в соответствии со статьями 327, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим вводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>, пом.133 (к.н. №); <адрес>, пом.329 (к.н. №). А также 3/4 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0000000:97687, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, пом.001 (оставшиеся 1/4 доли – в собственности ФИО11).

Кроме того, в период с 19.08.2016 по 01.07.2019 истец также являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>И, пом.987.

С 01.01.2017 собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы (Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Как следует из представленных документов, между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ФИО1 фактически сложились договорные отношения по подаче горячей воды и тепловой энергии на отопление вышеуказанных нежилых помещений, на основании совершения конклюдентных действий ответчика.

Тарифы на отпускаемую тепловую энергию устанавливается Региональной энергетической комиссией, без предварительного согласования сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными актами.

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» осуществляло поставку коммунальных ресурсов по теплоэнергии (горячая вода (компонент на тепловую энергию), горячая вода (компонент на теплоноситель)) по адресу вышеназванных нежилых помещений.

При расчёте стоимости всего объема потребленной МКД тепловой энергии, в расчет должна быть включена и площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику.

При этом собственник нежилого помещения, в соответствии с п. 42 (1) и абз. 12 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие отопительных приборов в нежилом помещении.

Ответчиком указанные документы представлены только по пом.329 по <адрес>, в связи с чем, по данному помещению производятся начисления на долю отопления общего имущества (долю МОП).

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, в нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом.133 поступает тепловая энергия. Нежилое помещение оборудовано отопительными приборами.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, в связи с чем, в адрес ответчика были выставлены соответствующие счета-фактуры для платы поставляемых истцом услуг.

Согласно расчету истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», за период с апреля 2022 года по январь 2023 года в отношении помещений по адресам <адрес>, была начислена задолженность за поставку тепловой энергии (отопления) в общем размере 23 598,22 руб.: 01.04.2022 – 3 219,79 руб., 01.05.2022 – 3 164,81 руб., 01.06.2022 – 406,67 руб., 01.07.2022 – 602,46 руб., 01.08.2022 – 468,58 руб., 01.09.2022 – 764,74 руб., 01.10.2022 – 2 251,62 руб., 01.11.2022 – 2 925,06 руб., 01.12.2022 – 5 070,62 руб., 01.01.2023 – 4 723,87 руб.

Согласно расчету истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», за период с апреля 2022 года по январь 2023 года в отношении помещения по адресу <адрес>, пом.001, была начислена задолженность за поставку тепловой энергии (отопления) в общем размере 103 000,18 руб.: апрель 2022 года – 13 417,99 руб., май 2022 года – 13 417,99 руб., сентябрь 2022 года – 14 590,86 руб., октябрь 2022 года – 14 590,86 руб., ноябрь 2022 года – 14 590,86 руб., декабрь 2022 года – 16 195,81 руб., январь 2023 года – 16 195,81 руб. Размер задолженности, пропорционально доле ответчика, в праве собственности на данное нежилое помещение (3/4 доли) составил 77 250,14 руб.

Согласно расчету истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» за февраль 2019 года и декабрь 2018 года в отношении помещения по адресу: <адрес>И, пом.987, была начислена задолженность за поставку тепловой энергии (отопления) в общем размере 56,98 руб.: февраль 2018 года – 29,49 руб., декабрь 2018 года – 27,49 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, истцом за спорный период были начислены пени за просрочку платежей по состоянию на 07.09.2023 в общем размере 23 423,33 руб. в отношении всех нежилых помещений, принадлежащих ответчику, по единому лицевому счету.

Указанные расчеты судом первой инстанции проверены и признаны арифметически верными.

Разрешая заявленные требования в части возложения на ответчика обязанности по оплате вышеуказанной задолженности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.153 ЖК РФ, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание то, что факт неисполнения ответчиком обязанности нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела, пришел к выводу о том, что ответчик как собственник спорных нежилых помещений обязан погасить спорную задолженность.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с настоящими требованиями.

21.09.2023 исковое заявления поступило в суд.

Мировым судьей судебного участка №84 в Советском районе г.Красноярска 02.05.2023 на основании заявления АО «Енисейская ТГК (ТГК-13» от 24.04.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО12 задолженности по оплате за спорные нежилые помещения в общем размере 133 283,66 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №84 и.о. мирового судьи судебного участка №79 в Советском районе г.Красноярска от 29.06.2023 указанный судебный приказ на основании возражений ответчика отменен.

Разрешая заявленное ходатайство, руководствуясь положениями ст.ст. 195, 196, 199, 200, 204 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по всем периодическим платежам до 24.04.2020, в том числе по обращению с требованием о взыскании задолженности за февраль и декабрь 2018 года в отношении нежилого помещения по <адрес>И. Уважительных причин пропуска указанного срока судом первой инстанции не установлено.

Вместе с тем, поскольку срок исковой давности по задолженности за период с 01.04.2022 по 01.01.2023 истцом не пропущен, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по услугам в общем размере 100 848,36 руб., из расчета: 23 598,22 руб. + 77 250,14 руб. за нежилые помещения по <адрес>.

Разрешая требование о взыскании пени, руководствуясь положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени по состоянию на 07.09.2023 по задолженности, образовавшейся за период с апреля 2022 года по январь 2023 года, в размере 23 394,31 руб., из расчета: 23 423,33 руб. - 29,02 руб. (пени, начисленная на задолженность по жилому помещению по ул.Киренского за февраль, декабрь 2018 года).

Отклоняя довод ответчика об отсутствии приборов отопления в нежилом помещении по адресу: <адрес>, пом.001, суд первой инстанции пришел к следующим выводам. Согласно справке от 22.02.2021, выданной ППК «Роскадастр», нежилое помещение №001, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, встроенное, огражденное с трех сторон наружными капитальными стенами, расположено в подвале девятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома.

В помещении отсутствуют радиаторы отопления, транзитом проходят заизолированные инженерные коммуникации. Обогрев помещения осуществляется при помощи переносных электрических обогревателей.

Согласно справке, выданной кадастровым инженером ФИО6, нежилое помещение №001, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, пом.001, не подключено к системе отопления и не оборудовано отопительными приборами (радиаторы отопления). По периметру нежилого помещения проходят транзитные изолированные трубопроводы.

Каких-либо доказательств, в том числе проектной документации на многоквартирные дома, бесспорно подтверждающих, что спорное нежилое помещение изначально конструктивно спроектировано как неотапливаемое, ответчиком представлено не было. Отсутствие радиаторов (отопительных приборов) безусловно не свидетельствует о том, что в помещении отсутствует центральное отопление и предусмотрен альтернативный источник отопления. Несение ответчиком расходов по оплате электрической энергии также объективно не свидетельствует об отсутствии подачи тепловой энергии в спорные помещения. Сам по себе факт изоляции общедомовых труб, в отсутствие замеров температуры в помещениях в отопительный период, так же не свидетельствует об отсутствии прямого теплопотребления тепловой энергии нежилым помещением за счет общего имущества многоквартирного дома.

Суд первой инстанции, исходя из того, что под потолками подвальных помещений (в частности, помещения №001 по <адрес>), а также по вертикали подвала проходят источники тепла и теплоотдача от магистральных труб поддерживает в помещении температуру, при которой обеспечивается сохранение общедомового имущества, полагал, что фактически отопление помещения осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией, в связи с чем, ответчик является потребителем услуги «отопление» и, следовательно, обязан вносить соответствующую плату за данную услугу.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в части наличия оснований для взыскания с ответчика задолженности за предоставленные истцом услуги, поскольку ответчик как собственник спорных нежилых помещений несет соответствующую обязанность в силу закона.

Решение суда первой инстанции в части выводов о применении срока исковой давности сторонами по делу не обжалуется, в связи с чем, предметом проверки судебной коллегии не является. С учетом принципа диспозитивности в гражданском процессе, предусмотренного ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ оснований для проверки решения суда за пределами обжалуемой его части судебная коллегия не усматривает.

Судебная коллегия, разрешая доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для начисления платы за отопление в отношении нежилого помещения по ул.Ладо Кецховели, находит их заслуживающими внимания ввиду нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего кодекса.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 ЖК РФ

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Таким образом, транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. При этом, тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи поскольку объективно возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии.

Судебной коллегий запрошены дополнительные сведения, вопрос об истребовании которых судом первой инстанции не разрешался.

Как следует из акта осмотра нежилого помещения по адресу: <адрес> от 11.10.2024, представленного ООО УК «Покровские ворота», помещение расположено в цокольном этаже. Система отопления: нижняя разводка, трубопровод розлива отопления диаметром 40мм., стояки диаметром 20 и 25мм. (установлена запорная арматура). Отопительных приборов нет. Трубопроводы и запорная арматура заизолированы (кофлекс толщиной 10мм).

Кроме того, принадлежащее ответчику нежилое помещение также не оборудовано ИПУ тепловой энергии, доказательств наличия в нежилом помещении теплопринимающих устройств и приборов учета, а также возможность их установки, истцом не представлено.

Прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии ответчику, а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому, то есть даже в отсутствие пользования ответчиком спорным нежилым помещением режим поставки тепловой энергии в дом оставался бы прежним, а потому дополнительный объем тепловой энергии истец ответчику не поставляет.

В свою очередь, нахождение транзитного трубопровода в помещении ответчика, является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством тепловых сетей жилого дома. Транзитные трубопроводы являются одной из составляющих системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и сами по себе не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

При указанных обстоятельствах факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Кроме того, как следует из ответа АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» на обращение ответчика, представленное представителем ответчика ФИО10 суду апелляционной инстанции, с 16.09.2024 по спорному жилому помещению прекращены начисления за отопление в связи с предоставлением технической документации, подтверждающей отсутствие отопительных приборов. Размер платы за отопление будет содержать долю потребленной за расчетный период тепловой энергии в МКД от норматива общей площади МКД пропорционально площади нежилого помещения, в котором технической документацией не предусмотрено наличие приборов отопления. Основания для снятия начисления за услугу отопления до 01.09.2024 отсутствуют.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что представленными в материалы дела доказательствами установлен факт отсутствия в нежилом помещении по ул.Ладо Кецховели отопительных приборов, а транзитные трубопроводы, проходящие через нежилое помещение, в силу действующего законодательства не являются таковыми. В связи с чем, судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции в данной части незаконными, не соответствующими представленным в материалы дела доказательствам и приходит к выводу об изменении решения суда в части размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.

По запросу судебной коллегии АО «Енисейская ТГК (ТГК-13» предоставлен расчет потребления тепловой энергии по нежилому помещению по ул.Ладо Кецховели с учетом отсутствия отопительных приборов и начисления платы только за долю МОП.

Из содержания указанного расчета, а также с учетом доли ответчика (3/4) в праве собственности на спорное нежилое помещение, следует, что общая задолженность за период с апреля 2022 года по январь 2023 года составит 16 249,06 руб., и которых: апрель 2022 года – 2 116,79 руб., май 2022 года – 2 116,79 руб., сентябрь 2022 года - 2 301,82 руб., октябрь 2022 года – 2 301,82 руб., ноябрь 2022 года – 2 301,82 руб., декабрь 2022 года – 2 555,01 руб., январь 2023 года – 2 555,01 руб.

На основании изложенного, принимая во внимание установленный факт отсутствия отопительных приборов в нежилом помещении по ул.Ладо Кецховели, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в данной части и уменьшении размера взысканной с ответчика в пользу истца задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в нежилых помещениях до 39 847,28 руб., исходя из расчета: 16 249,06 руб. + 23 598,22 руб.

Поскольку сумма задолженности по основному долгу уменьшена, подлежит перерасчету размер пени.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Как следует из представленного в материалы дела истцом расчета задолженности пени, расчет производится в отношении всех спорных нежилых помещений общей суммой. Расчет пени, предоставленный по запросу судебной коллегии истцом, представлен за период, не относящийся к заявленным требованиям.

Судебная коллегия не может согласится с представленными стороной истца расчетами и производит свой расчет пени по задолженности за нежилые помещения по ул.Высотная и ул.Щорса, размер которой составит 4 066,29 руб. с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, исходя из следующего расчета:

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
апр.2022	3219.79	3219.79	11.05.2022	09.06.2022	30	9.50 %	0	3219.79 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
3219.79	10.06.2022	08.08.2022	60	9.50 %	1/300	3219.79 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
3219.79	09.08.2022	07.09.2023	395	9.50 %	1/130	3219.79 x (395-54) x 1/130 x 9.5%	802.35
май.2022	3164.81	3164.81	11.06.2022	10.07.2022	30	9.50 %	0	3164.81 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
3164.81	11.07.2022	08.09.2022	60	9.50 %	1/300	3164.81 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
3164.81	09.09.2022	07.09.2023	364	9.50 %	1/130	3164.81 x (364-23) x 1/130 x 9.5%	788.65
июн.2022	406.67	406.67	11.07.2022	09.08.2022	30	9.50 %	0	406.67 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
406.67	10.08.2022	08.10.2022	60	9.50 %	1/300	406.67 x (60-53) x 1/300 x 9.5%	0.90
406.67	09.10.2022	07.09.2023	334	9.50 %	1/130	406.67 x 334 x 1/130 x 9.5%	99.26
июл.2022	602.46	602.46	11.08.2022	09.09.2022	30	9.50 %	0	602.46 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
602.46	10.09.2022	08.11.2022	60	9.50 %	1/300	602.46 x (60-22) x 1/300 x 9.5%	7.25
602.46	09.11.2022	07.09.2023	303	9.50 %	1/130	602.46 x 303 x 1/130 x 9.5%	133.40
авг.2022	468.58	468.58	12.09.2022	11.10.2022	30	9.50 %	0	468.58 x (30-20) x 0 x 9.5%	0.00
468.58	12.10.2022	10.12.2022	60	9.50 %	1/300	468.58 x 60 x 1/300 x 9.5%	8.90
468.58	11.12.2022	07.09.2023	271	9.50 %	1/130	468.58 x 271 x 1/130 x 9.5%	92.80
сен.2022	764.74	764.74	11.10.2022	09.11.2022	30	9.50 %	0	764.74 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
764.74	10.11.2022	08.01.2023	60	9.50 %	1/300	764.74 x 60 x 1/300 x 9.5%	14.53
764.74	09.01.2023	07.09.2023	242	9.50 %	1/130	764.74 x 242 x 1/130 x 9.5%	135.24
окт.2022	2251.62	2251.62	11.11.2022	10.12.2022	30	9.50 %	0	2251.62 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
2251.62	11.12.2022	08.02.2023	60	9.50 %	1/300	2251.62 x 60 x 1/300 x 9.5%	42.78
2251.62	09.02.2023	07.09.2023	211	9.50 %	1/130	2251.62 x 211 x 1/130 x 9.5%	347.18
ноя.2022	2925.06	2925.06	12.12.2022	10.01.2023	30	9.50 %	0	2925.06 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
2925.06	11.01.2023	11.03.2023	60	9.50 %	1/300	2925.06 x 60 x 1/300 x 9.5%	55.58
2925.06	12.03.2023	07.09.2023	180	9.50 %	1/130	2925.06 x 180 x 1/130 x 9.5%	384.76
дек.2022	5070.62	5070.62	11.01.2023	09.02.2023	30	9.50 %	0	5070.62 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
5070.62	10.02.2023	10.04.2023	60	9.50 %	1/300	5070.62 x 60 x 1/300 x 9.5%	96.34
5070.62	11.04.2023	07.09.2023	150	9.50 %	1/130	5070.62 x 150 x 1/130 x 9.5%	555.82
янв.2023	4723.87	4723.87	11.02.2023	12.03.2023	30	9.50 %	0	4723.87 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
4723.87	13.03.2023	11.05.2023	60	9.50 %	1/300	4723.87 x 60 x 1/300 x 9.5%	89.75
4723.87	12.05.2023	07.09.2023	119	9.50 %	1/130	4723.87 x 119 x 1/130 x 9.5%	410.80
Сумма основного долга: 23 598,22 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 4 066,29 руб.

Вместе с тем, судебная коллегия не находит оснований для начисления и взыскания с ФИО1 в пользу истца пени по задолженности за нежилое помещение по ул.Ладо Кецховели за спорный период, поскольку обязанность по начислению платы за тепловую энергию лежит на истце, судом апелляционной инстанции установлено, что начисление задолженности производилось истцом неправомерно, в отношении помещения, в котором фактически приборы отопления отсутствуют. Таким образом, поскольку обязанность по оплате спорной задолженности в указанном размере у ответчика отсутствовала, оснований для возложения на ответчика ответственности за ее неуплату в виде пени не имеется.

При указанных обстоятельствах, решение суда в части взыскания пени также подлежит изменению, путем уменьшения размера взысканной с ответчика в пользу истца пени до 4 066,29 руб.

В связи с изменением подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца денежных сумм, основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 470,15 руб. (4 200,43 руб. х 35 %).

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного постановления, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Красноярска от 18 апреля 2024 года изменить.

Уменьшить размер взысканной с ФИО1 в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в нежилых помещениях до 39 847,28 руб., пени за просрочку платежей до 4 066,29 руб.

Уменьшить подлежащую взысканию с ФИО1 в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» государственную пошлину до 1 470,15 руб.

В остальной части решение Советского районного суда г. Красноярска от 18 апреля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ФИО1 – ФИО10 – без удовлетворения.

Председательствующий                      Т.С.Тарараева

Судьи                                  Д.А. Гладких

                                     Е.Ю. Ашихмина

Апелляционное определение изготовлено

в окончательной форме 01.11.2024.