Решение по делу № 2-324/2021 от 13.09.2021

                             УИД 24RS0026-01-2021-000553-34

Дело №2-324/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием истца Фролова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролова В. Н. к администрации Моторского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Фролов В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 2005 года он открыто и добросовестно владеет домом, расположенным в <...> по <...> как своим собственным, несет расходы по содержанию данного имущества. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на жилище.

Просил признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на спорное имущество.

В судебном заседании истец Фролов В.Н. заявленные требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что указанный дом он приобрел в 2005 году на основании устной сделки у Криндаль Л.К., пояснившей о принадлежности дома именно ей на правах наследования. Иные лица, имеющие какие-либо права на данный дом, отсутствуют. За время проживания более 15 лет его право собственности на дом никем не оспаривалось.

Представитель ответчика – глава администрации Моторского сельсовета в заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения требований.

Привлечённая судом к участию в деле в качестве соответчика Криндаль Л.К. в письменном отзыве просила дело рассмотреть в свое отсутствие, подтверждая факт продажи спорного жилого дома истцу.

Третье лицо – администрация Каратузского района (орган, уполномоченный на осуществление градостроительной деятельности и на распоряжение земельными участками) в суд своего представителя не направило, мнения по требованиям не выразило.

Суд в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от <...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно имеющимся в органе местного самоуправления – администрации Моторского сельсовета сведениям жилой дом, расположенный в д. <...> по <...> значится, как принадлежащий на праве собственности истцу Фролову В.Н. с 2005 года. Последний зарегистрирован в указанном жилом доме с 04.02.2005 года.

Разрешенный вид использования земельного участка, находящегося в государственной собственности, по рассматриваемому адресу (для ведения личного подсобного хозяйства) допускает размещение жилого дома.     

Нарушений градостроительных норм и правил представленная техническая документация на дом не содержит, что подтверждается актом обследования жилого помещения комиссией администрации Каратузского района 27.10.2021 года

    Информацией из Управления Росреестра по Красноярскому краю и органов БТИ подтверждается то, что сведения о зарегистрированных правах на дом в д. <...> по <...> отсутствуют.

    Как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, истец с 2005 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, при отсутствии правопритязания на данный дом со стороны иных лиц.

Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 16 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым помещением как своим собственным, а также принимая во внимание, что органы местного самоуправления на протяжении указанного времени притязаний относительно спорного имущества не имеют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Фролова В.Н. к администрации Моторского сельсовета удовлетворить.

Признать за Фроловым В. Н. право собственности на дом общей площадью <> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <...>, д. <...>, <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в мотивированном виде в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение, в апелляционном порядке.

    Председательствующий:                Е.В.Чугунников

    Мотивированное решение изготовлено 06.12.2021 года.