Решение по делу № 2-6310/2019 от 18.10.2019

Дело №2-6310/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года г.Балашиха, Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Письменной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива "Инвест Альянс" к Устиновой Марине Александровне о взыскании задолженности по договору ипотечного займа, процентов, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кредитно-потребительский кооператив "Инвест Альянс" обратился в суд с настоящим иском к Устиновой М.А. указывая на то, что Ответчик на основании своего заявления и Решения Правления Кооператива от 24 октября 2018 года принят в члены КПК «ИНВЕСТ АЛЬЯНС». 25 октября 2018 года Ответчик обратился с заявлением о выдаче ипотечного займа на сумму 1 300 000 рублей на срок 1 год с целевым использованием займа: для проведения капитального ремонта или иного неотделимого улучшения недвижимого имущества - квартиры, предоставляемой в качестве предмета залога по ипотечному займу. Правлением КПК «АЛЬЯНС ИНВЕСТ» 25 октября 2018 года принято решение о предоставлении Устиновой М.А. ипотечного займа с целевым использованием: для проведения капитального ремонта или иного неотделимого улучшения недвижимого имущества - предмета залога по ипотечному займу.

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключен договор ипотечного займа № на сумму 1 300 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 2.1.3 договора за пользование займом заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты по ставке 42% годовых. В соответствии с п.2.2 договора Заемщик осуществляет погашение процентов за пользование суммой займа ежемесячно, согласно графику платежей, указанному в Приложении № 1 от ДД.ММ.ГГГГ года к договору.

Во исполнение обеспечения обязательств по договору ипотечного займа, сторонами также был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ответчиком было передано в залог истцу недвижимое имущество - квартира общей площадью 45,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В пункте 6.1 договора ипотечного займа стороны согласовали, что за нарушение заемщика срока возврата всей суммы займа и/или процентов, заемщик уплачивает займодавцу неустойку (пеню) в размере 0,020% от суммы займа и/или начисленных процентов за каждый день просрочки платежа.

Ответчик Устинова М.А. свои обязательства по ежемесячной уплате процентов не исполнила, в связи с чем, истец обращался в суд и ДД.ММ.ГГГГ требования истца удовлетворены, взыскана с Устиновой Марины Александровны в пользу Кредитного потребительского кооператива "Инвест Альянс" основного долга в размере 1 300 000 руб., задолженность по уплате процентов в размере 137 621,88 рублей, пени на сумму просроченных процентов по договору в размере 843,98 руб., а всего 1 438 465,86 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21392 руб., всего взыскать 1 459 857,86 руб.

Обращено взыскание на предмет залога: - 45,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2793600руб.

ДД.ММ.ГГГГ года решение Балашихинского городского суда Московской области вступило в законную силу.

Ответчицей решение до не исполнено, срок договора не истек, Ответчица продолжает пользоваться предоставленными Истцом в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ года денежными средствами и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ    года задолженность Ответчицы перед Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет сумму процентов по договору 386 687, 56 руб., пени на сумму просрочки возврата займа в размере 67 080 руб., пени на сумму просроченных процентов по договору 6 765,83 руб., а всего 460 533,39 руб.

Представитель истца Кредитно-потребительский кооператив "Инвест Альянс" в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик Устинова М.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.

Определив слушать дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми при-знаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) надень уплаты заемщиком суммы долга или его составляющей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, представленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положениями ст. 811 ГК РФ установлены последствия нарушения заемщиком договора займа в виде уплаты процентов со дня, когда должна была быть возвращена сумма займа, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

При рассмотрении дела судом установлено, что Ответчик на основании его заявления и Решения Правления Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ года принят в члены КПК «ИНВЕСТ АЛЬЯНС».

ДД.ММ.ГГГГ года Ответчик обратился с заявлением о выдаче ипотечного займа на сумму 1 300 000 рублей на срок 1 год с целевым использованием займа: для проведения капитального ремонта или иного неотделимого улучшения недвижимого имущества - квартиры, предоставляемой в качестве предмета залога по ипотечному займу.

Правлением КПК «АЛЬЯНС ИНВЕСТ» ДД.ММ.ГГГГ года принято решение о предоставлении Устиновой М.А. ипотечного займа с целевым использованием: для проведения капитального ремонта или иного неотделимого улучшения недвижимого имущества - предмета залога по ипотечному займу.

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключен договор ипотечного займа № на сумму 1 300 000 рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1.3 договора за пользование займом заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты по ставке 42% годовых. В соответствии с п.2.2 договора Заемщик осуществляет погашение процентов за пользование суммой займа ежемесячно, согласно графику платежей, указанному в Приложении № от ДД.ММ.ГГГГ года к договору.

Во исполнение обеспечения обязательств по договору ипотечного займа, сторонами также был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ответчиком было передано в залог истцу недвижимое имущество - квартира общей площадью 45,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4.3. договора ипотечного займа займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, процентов и неустойки в случае просрочки заемщиком уплаты ежемесячного платежа более чем на 10 календарных дней.

В пункте 6.1 договора ипотечного займа стороны согласовали, что за нарушение заемщика срока возврата всей суммы займа и/или процентов, заемщик уплачивает займодавцу неустойку (пеню) в размере 0,020% от суммы займа и/или начисленных процентов за каждый день просрочки платежа.

Ответчица свои обязательства по выплате процентов не исполняла. В связи с чем, Истец был вынужден обратиться с суд с иском о взыскании с Ответчицы долга, процентов, пеней, обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ года Балашихинским городским судом Московской области было принято заочное решение, которым удовлетворены исковые требования Истца в полном объеме с Ответчика взысканы проценты по договору займа, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года, обращено взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ года решение Балашихинского городского суда Московской области вступило в законную силу.

Устиновой М.А. решение до сих пор не исполнено, срок договора не истек, в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ года денежными средствами и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ    года задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет сумму процентов по договору 386 687, 56 руб., пени на сумму просрочки возврата займа в размере 67 080 руб., пени на сумму просроченных процентов по договору 6 765,83 руб., а всего 460 533, 39 руб.

Представленный расчет истца судом принимается, поскольку является арифметически верным, соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен.

На дату принятия решении по делу суду не представлено доказательств погашения ответчиком образовавшейся задолженности.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права, сумма задолженности процентов и пени по подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере 7805,33 руб. также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Устиновой Марины Александровны в пользу Кредитного потребительского кооператива "Инвест Альянс" задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ сумму процентов по договору 386 687,56 руб., пени на сумму просрочки возврата займа в размере 67 080 руб., пени на сумму просроченных процентов по договору 6 765,83 руб., а всего 460 533,39 руб., а также расходы по госпошлине в размере 7805,33руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

Федеральный судья                     В.В. Пономарёва

Решение в окончательной форме принято 06.12.2019

Федеральный судья:          В.В. Пономарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>