Решение по делу № 2-6040/2023 от 17.07.2023

УИД № 50RS0052-01-2023-006145-80

Дело № 2-6040/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года             г.о.Щелково Московской области

Щелковский городской суд московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Скариной К.К.,

при секретаре судебного заседания Ильченко Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Николая Александровича и Смирнова Александра Петровича к Администрации городского округа Лосино-Петровский о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, признании права пользования на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Смирновы Н.А., А.П. обратились в Щелковский городской суд с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру в порядке приватизации, признании права пользования на условиях социального найма.

В обоснование иска указали, что Смирнов Н.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, вместе с ним прописан и проживает сын ФИО2

Истцы обратились с заявлением в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о заключении договора социального найма, а также о приватизации квартиры. В приватизации им было отказано 06 марта 202 3года поскольку ордер на квартиру не сохранился.

В связи с этим обстоятельством, Администрация г.о. Лосино –Петровский, отказывает истцам в приватизации данной квартиры, так как отсутствует ордер или иной распорядительный документ, что ставит под сомнение право пользования этим жилым помещением, по этому основанию Администрация г.о. Лосино-Петровский отказывает в заключении договора социального найма.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Лосино-Петровский не явился, ранее ответчик пояснял, что не возражает против заявленных исковых требований (л.д.23-24).

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (с изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Ст. 4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Смирнов Н.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрирован и проживает сын Смирнов А.П.

Истцы обратились с заявлением в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о заключении договора социального найма, а также о приватизации квартиры. В приватизации им было отказано 06 марта 2023 года поскольку ордер на квартиру не сохранился.

Согласно имеющимся данным спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности г.о. Лосино-Петровский Московской области.

В связи с этим обстоятельством, Администрация г.о. Лосино –Петровский, отказывает истцам в приватизации данной квартиры, так как отсутствует ордер или иной распорядительный документ, что ставит под сомнение право пользования этим жилым помещением, по этому основанию Администрация г.о. Лосино-Петровский отказывает в заключении договора социального найма.

Также в судебном заседании установлено, что истцы правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовались, перепланировок в жилом помещении не производилось, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, а также, отсутствием сведений о зарегистрированных правах по настоящему месту постоянной регистрации истцов, представленным в материалы дела.

Факт законности вселения и нахождения, проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспорен и не оспаривался.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова ФИО5 и Смирнова ФИО6 – удовлетворить.

Признать за Смирновым ФИО7 и Смирновым ФИО8 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес> площадью всех помещений 45,9 кв.м., из них: 45,3 общая площадь жилых помещений, 0,6 кв.м. помещения вспомогательного назначения (балкон).

Признать за Смирновым ФИО9 и Смирновым ФИО10 право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на жилое помещение по адресу: <адрес> площадью всех помещений 45,9 кв.м., из них: 45,3 кв.м. - общая площадь жилых помещений, 0,6 кв.м. - помещения вспомогательного назначения (балкон) – в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области подачей апелляционной жалобы.

Судья                                 Скарина К.К.