Решение от 15.01.2018 по делу № 2-3/2018 от 02.03.2017

Дело 2-3/2018 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

15 января 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мельниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлмухаметова Ф.Н. к Нажметдинову Р.Х., Сибагатуллину З.И., Сиражитдинову В.А., Сулейманову Б.А., Сулейманову Р.Г.,Шакировой Р.Ю.,Хисматуллиной М.Б., Шайхитдинову А.М., Шайхитдиновой Б.Н., Исламовой Ф.А. об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком

У С Т А Н О В И Л :

Юлмухаметов Ф.Н. обратился в суд с исками с учетом уточнения требований к Нажметдинову Р.Х., Сибагатуллину З.И., Сиражитдинову В.А., Сулейманову Б.А., Сулейманову Р.Г., Шакировой Р.Ю.,Хисматуллиной М.Б., Шайхитдинову А.М., Шайхитдиновой Б.Н., Исламовой Ф.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> устранении препятствий в пользовании земельным участком путем признания незаконным выдела земельных участков в счет доли в праве на земельный участок, признании незаконными сделок, по которым приобретены земельные участки и применении к ним последствий незаконности сделки, снятии с кадастрового учета земельных участков, признании отсутствующим право собственности на земельные участки, погашении записи в ЕГРН о праве собственности на земельные участки с кадастровыми № восстановлении права общей долевой собственности на землю.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок получен по наследству от матери Ю.Р.Г.. Выделение земельного участка и регистрация права собственности осуществлены в соответствии с федеральным законом РФ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и на основании Соглашения собственников земельных долей ООО «Агрокомбинат» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ было сдано в территориальный отдел №3 Управления Роснедвижимости Челябинской области. В ДД.ММ.ГГГГ в перекрестном направлении, по центру участка, опахан земельный участок неизвестного хозяина. После обращения в межевую организацию, стало известно, что в ДД.ММ.ГГГГ на его земельном участке в перекрестном направлении были отмежеваны и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми №. Из ответов ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Росреестра» по Челябинской области стало известно, что принадлежащий ему земельный участок стоит на кадастровом учете декларативно, в материалах кадастрового дела отсутствуют документы о проведении кадастровых работ. Землеустроительное дело хранилось в Росреестре. После пересчета координат границ земельного участка внести данные о земельном участке не представилось возможным в связи с пересечением границ земельного участка истца с границами земельных участков ответчиков. Полагает, что при процедуре выдела в натуре земельных участков ответчиков было нарушено земельное законодательство. Кадастровый инженер не имел право подготавливать проект межевания земельных участков ответчиков для выдела в натуре в счет земельной доли на месте земельных участков, которые выделены, поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в установленном порядке еще в ДД.ММ.ГГГГ(л.д.230-232 том 1, 148-149 том 2).

В судебном заседании представитель истца Граханов В.А. на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Сиражитдинов В.А. исковые требования не признал. Пояснил, что земельный участок ему продала его мама Сиражитдинова Г.А., она умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был в аренде, он получал плату за аренду земельного участка. О том, что земельный участок был выделен истцу, ему не было известно.(л.д. 94 том 1)

Ответчик Сулейманов Б.А. исковые требования признал. Пояснил, что он земельным участком не пользуется, им пользуются Юлмухаметовы. В ДД.ММ.ГГГГ он отмежевал своей земельный участок(л.д. 94 том 1). Его вины в том, что произошло наложение земельных участков, нет.

Ответчик Исламова Ф.И. исковые требования не признала. Пояснила, что она является наследником после смерти брата Ф.Н.А. Необходимые документы для оформления земельного участка по наследству она сдала нотариусу, свидетельство о праве на наследство ей еще не выдано.

Истец Юлмухаметов Ф.Н., ответчики Нажметдинов Р.Х., Сибагатуллин З. И.,Сулейманов Р. Г.,Шакирова Р.Ю.,Хисматуллина М. Б., Шайхитдинов А. М., Шайхитдинова Б.Н., представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, ФГБУ Федеральная кадастровая палата по Челябинской области, Хамидуллин Н.Н. в судебное заседание не явились, о рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток(л.д.129-137 том 2 ).

Хамидуллин Н.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ не ведет кадастровую деятельность, в ДД.ММ.ГГГГ уволен с должности директора МУП «Земельные ресурсы» в связи с ликвидацией организации.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Аргаяшского отдела Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Коровин Д.В. исковые требования не признал.(л.д. 222 том 1).

Из отзыва представителя ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, к заявлению был приложен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проверки на соответствие сведениям государственного кадастра недвижимости, выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровым №, границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства. Причиной возникновения пересечения послужила либо кадастровая ошибка, допущенная в ходе кадастровых работ в определении местоположения уточняемого земельного участка, либо кадастровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровым № (л.д. 85-87 том 1).

Из объяснений ответчика Нажметдинова Р.Х. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что он исковые требования не признает. Ему на законных основаниях на собрании выделен земельный участок. Землеустроительные работы были выполнены ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находился в аренде у ОАО «Племзавод Россия», ООО «Княжий Сокольник», он получал арендную плату. В ДД.ММ.ГГГГ косил на земельном участке сено.

Выслушав объяснения представителя истца Граханова В.А., ответчиков Сиражитдинова В.А., Сулейманова Б.А., Исламовой Ф.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Юлмухаметова Ф.Н. подлежащими частичному удовлетворению.

Одним из способов защиты права, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут был пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения установлен Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, что истец Юлмухаметов Ф.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> по свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 13 том 1). Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.Земельный участок получен по наследству от матери Ю.Р.Г..

Ю.Р.Г. принадлежала земельная доля в праве общей долевой собственности в АО «Аргаяшское» на основании свидетельства на право собственности на землю серии №.В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.С.П. были проведены работы по межеванию земельного участка, изготовлено землеустроительное дело №. ДД.ММ.ГГГГ землеустроительное дело утверждено ведущим специалистом территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес>(л.д. 15-20 том 1). На основании соглашения собственников земельных долей ООО «Агрокомбинат» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращения права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ю.Р.Г. был выделен земельный участок кадастровый №. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 78-84 том 1).

В государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка не внесены. Землеустроительное дело № хранилось в государственном фонде данных Управления Росреестра по Челябинской области.

В землеустроительном деле сведения о характерных точках границ земельного участка отсутствовали, что подтверждается ответом ФФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ(.д. 36-37 том 1).

С момента выделения земельного участка до рассмотрения дела судом Юлмухаметова Р.Г., истец использовали земельный участок для сенокошения.

В ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Юлмухаметова Ф.Н. кадастровым инженером У.Р.М. были повторно проведены кадастровые работы по определению фактических границ земельного участка. В результате кадастровых работ выявилось наложение на земельные участки, стоящие на кадастровом учете с кадастровыми №(л.д. 40-41 том 1).

С целью определения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым №, принадлежащего истцу, наличия наложения данного земельного участка и другие земельные участки по делу была проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым № соответствуют землеустроительным документам. Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым № на земельные участки с кадастровыми №(площадь наложения <данные изъяты> кв.м), № (площадь наложения <данные изъяты> кв.м), №(площадь наложения <данные изъяты> кв.м), №(площадь наложения <данные изъяты> кв.м), №(площадь наложения <данные изъяты> кв.м), №(площадь наложения <данные изъяты> кв.м), №(площадь наложения <данные изъяты> кв.м), №(площадь наложения <данные изъяты> кв.м), №(площадь наложения <данные изъяты> кв.м), №(площадь наложения <данные изъяты> кв.м), №(площадь наложения <данные изъяты> кв.м),, №(площадь наложения <данные изъяты> кв.м.). Имеются признаки использования земельного участка с кадастровым № в качестве сенокоса (л.д.60-86 том 2).

Собственником земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является Сафарова Р.Ш. на основании свидетельства на право собственности на землю серии №.

Собственником земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является Нажметдинов Р.Х. на основании свидетельства на право собственности на землю серии № и протокола собрания собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.202-216 том 1).

Собственником земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является Нажметдинов Х.Х. на основании свидетельства на право собственности на землю серии № и протокола собрания собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 151 -174 том 1).

Собственником земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является Сибагатуллин З.И. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-У ЧЛО-02 № и протокола собрания собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Сиражитдинов В.А. является собственником земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 185,186 том 1) заключенного с С.Г.А.

С.Г.А. земельный участок с кадастровым № принадлежал на основании протокола собрания собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.187-189 том 1). Межевание земельного участка проведено заказчику С.Г.А.(л.д.194-199 том 1).С.Г.А. умерла в ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является Сулейманов Б.А. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола собрания собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 131 том 1).

Собственником земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является Сулейманов Р.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола собрания собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142-145 том 2).

Собственником земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является С.С.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола собрания собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 146-147 том 2).

С.С.Г. умерла, ответчик Шакирова Р.Ю. является её наследником по закону.

Собственником земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.является Хисматуллина М.Ю. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола собрания собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.138-141 том 2).

Собственником земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является Шайхитдинов А.М. на основании протокола собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 13 том 2).

Шайхитдинова Б.Н. является собственником земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю № и протокола собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 13 том 2).

Ф.Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. основании свидетельства на право собственности на землю № и протокола собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. том 2).

Согласно свидетельству о смерти Ф.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Исламова Ф.А. является наследником по закону Ф.Н.А.

Земельный участок с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации, земли лесного фонда. Право собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Юлмухаметова Р.Г., Юлмухаметов Ф.Н. со дня выделения земельного участка использовали его для сенокошения, что подтверждается объяснениями истца, ответчиков, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований нет. Они не опровергнуты в суде другими доказательствами.

Из показаний свидетеля С., допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, принадлежащий её сыну Сулейманову Б.А. находился в аренде у ОАО «Племзавод Россия», они определили местоположение земельного участка и отмежевали его. Сын этим участком никогда не пользовался, кто-то на этом участке косил сено (л.д.221 том 1).

Из показаний свидетеля З., допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он является родственником Юлмухаметовых. Юлмухаметовы около ДД.ММ.ГГГГ ежегодно косят сено на № поле, он помогает им собирать сено. Посторонних людей на этом поле он не видел, полевые работы на этом поле никто не вел(л.д. 41-42 том 2).

Из показаний свидетеля К. следует, что Юлмухаметов Ф.Н. длительное время в течение ДД.ММ.ГГГГ косит сено на поле № между <адрес> Он помогает косить сено. Других людей на этом поле он не видел (л.д. 42 том 2).

Земельные участки с кадастровыми № образованы на основании решения собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ год, оформленного протоколом собственников земельных долей АО «Аргаяшское». Выдел указанных земельных участков является незаконным, так как земельный участок с кадастровым №, принадлежащий истцу, был выделен раньше в установленном законом порядке, право общей долевой собственности на указанный земельный участок было прекращено, следовательно, он не мог быть выделен ответчикам. В связи с чем необходимо признать отсутствующим права собственности ответчиков на выделенные земельные участки, признать недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №,заключенный между С.Г.А. и Сиражитдиновым В.А. Поскольку С.Г.А. умерла, Сиражитдинов В.А. является её наследником по закону, нет необходимости в применении последствий признания сделки недействительной путем взыскания с денежных средств за проданный земельный участок.

С целью восстановления нарушенного права истца, суд полагает необходимым исковые требования Юлмухаметова Ф.Н. удовлетворить частично, признать незаконным решение собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (оформленное протоколом собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ) о выделении земельных участков: Нажметдинову Р. Х. Сибагатуллину З. И., Сиражитдиновой Г.А. Сулейманову Б.А., Сулейманову Р. Г.,Султановой С. Г,Хисматуллиной М.Б., Шайхитдинову А. М., Шайхитдиновой Б. Н., Файрузову Н. А.; снять с государственного кадастрового учёта земельные участки с кадастровым №; признать отсутствующим право собственности и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на вышеуказанные земельные участки; восстановить Нажметдинову Р.Х., Сибагатуллину З.И., Сиражитдиновой Г.А., Сулейманову Б.А., Сулейманову Р. Г.,Султановой С. Г.,Хисматуллиной М.Б., Шайхитдинову А. М., Шайхитдиновой Б. Н., Файрузову Н. А. каждому право общей долевой собственности на землю по <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым №. В уточненном исковом заявлении указаны координаты границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с границами земель лесного фонда, то есть исключено наложение участка с землями лесного фонда.

Шакирова Р.Ю., Исламова Ф.А. являются наследниками выделенных земельных участков, право собственности на земельные участки по наследству ими не оформлено, за ними не может быть признано право общей долевой собственности на земельную долю.

Ответчики Нажметдинов Х.Х., Сафарова Р.Ш. в ходе рассмотрения дела добровольно устранили нарушение прав истца, уточнили координаты границ принадлежащих им земельных участков, в результате которых исключается пересечение с границами земельного участка истца.

Представителем истца заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере 18880 рублей, за проведение кадастровых работ в размере 3500 рублей, за услуги представителя в размере 33333 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ Юлмухаметовым Ф.Н. за проведение судебной землеустроительной экспертизы оплачено 18880 рублей(л.д.107).

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за проведение кадастровых работ представителем истца оплачено 10500 рублей. По договору подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является выполнение кадастровых работ в связи с уточнением границ земельных участков с кадастровым № К взысканию заявлена сумма 3500 рублей за проведение кадастровых работ земельного участка, принадлежащего истцу. Указанные расходы были необходимы для рассмотрения дела.

С каждого ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по 1 888 рублей за проведение экспертизы(18 880:10), по 350 рублей за проведение кадастровых работ (3 500:10).

В силу требований ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оплата истцом услуг представителя Граханова В.А. в размере 33 333 рублей подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом объема проведенной представителем истца работы, результата рассмотрения дела, исходя из требования разумности оплаты, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы за услуги представителя в размере 10000 рублей, по 1000 рублей с каждого ответчика, в удовлетворении остальной части требований необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юлмухаметова Ф.Н. удовлетворить частично.

Признать незаконным решение собственников земельных долей АО «Аргаяшское» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (оформленное протоколом собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ) о выделении земельных участков: Нажметдинову Р.Х., Сибагатуллину З.И., Сиражитдиновой Г.А., Сулейманову Б.А., Сулейманову Р.Г.,Султановой С.Г.,Хисматуллиной М.Б., Шайхитдинову А.М., Шайхитдиновой Б.Н., Файрузову Н.А..

Снять с государственного кадастрового учёта земельные участки:

с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №,заключенный между С.Г.А. и Сиражитдиновым В.А.

Признать отсутствующим право собственности и погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки:

с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Нажметдинова Р.Х.,

с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Сибагатуллина З.И.;

с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.Сиражитдинова В.А., С.Г.А.,

с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Сулейманова Б.А.;

с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Сулейманова Р.Г.,

СЃ кадастровым в„–,расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. Султановой ░Ў.░“.,

░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„–,░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј. ░Ґ░░░Ѓ░ј░°░‚░ѓ░»░»░░░Ѕ░ѕ░№ ░њ.░‘.

░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„–,░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј. ░░░°░№░…░░░‚░ґ░░░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ.░њ.

░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„–,░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј. ░░░°░№░…░░░‚░ґ░░░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░‘.░ќ.,

░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„–,░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј. ░¤░°░№░Ђ░ѓ░·░ѕ░І░° ░ќ.░ђ..

░’░ѕ░Ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░ќ░°░¶░ј░µ░‚░ґ░░░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ .░Ґ., ░Ў░░░±░°░і░°░‚░ѓ░»░»░░░Ѕ░ѓ ░—.░˜., ░Ў░░░Ђ░°░¶░░░‚░ґ░░░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░“.░ђ., ░Ў░ѓ░»░µ░№░ј░°░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░‘.░ђ., ░Ў░ѓ░»░µ░№░ј░°░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ .░“.,░Ў░ѓ░»░‚░°░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░Ў.░“.,░Ґ░░░Ѓ░ј░°░‚░ѓ░»░»░░░Ѕ░ѕ░№ ░њ.░‘., ░░░°░№░…░░░‚░ґ░░░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ђ.░њ., ░░░°░№░…░░░‚░ґ░░░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░‘.░ќ., ░¤░°░№░Ђ░ѓ░·░ѕ░І░ѓ ░ќ.░ђ. ░є░°░¶░ґ░ѕ░ј░ѓ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░»░Ћ ░ї░ѕ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░і░° ░░░· ░·░µ░ј░µ░»░Њ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░Ј░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„–, ░·░µ░ј░»░░ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Џ, ░ґ░»░Џ ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░»░░░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј. ░І ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░… ░‚░ѕ░‡░µ░є: ░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѕ░Џ░Џ ░є░І░°░ґ░Ђ░°░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░°░Џ ░ї░ѕ░і░Ђ░µ░€░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░‚░ѕ░‡░є░░ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░®░»░ј░ѓ░…░°░ј░µ░‚░ѕ░І░° ░¤.░ќ. ░Ѓ ░ќ░°░¶░ј░µ░‚░ґ░░░Ѕ░ѕ░І░° ░ .░Ґ., ░Ў░░░±░°░і░°░‚░ѓ░»░»░░░Ѕ░° ░—.░˜., ░Ў░░░Ђ░°░¶░░░‚░ґ░░░Ѕ░ѕ░І░° ░’.░ђ., ░Ў░ѓ░»░µ░№░ј░°░Ѕ░ѕ░І░° ░‘.░ђ., ░Ў░ѓ░»░µ░№░ј░°░Ѕ░ѕ░І░° ░ .░“.,░░░°░є░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ .░®., ░Ґ░░░Ѓ░ј░°░‚░ѓ░»░»░░░Ѕ░ѕ░№ ░њ.░‘., ░░░°░№░…░░░‚░ґ░░░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ.░њ., ░░░°░№░…░░░‚░ґ░░░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░‘.░ќ., ░˜░Ѓ░»░°░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░¤.░ђ. ░Ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ 1888 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░·░° ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹, ░ї░ѕ 350 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░·░° ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚, ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░·░° ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░ї░ѕ 1000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ђ░Ђ░і░°░Џ░€░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: