Решение по делу № 2-2820/2022 от 25.04.2022

                                Дело №

                        УИД 50RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо финансовый управляющий гражданина ФИО1 – ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо финансовый управляющий гражданина ФИО1 – ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что он является собственником земельного участка с КН №, примерны адрес нахождения данного участка в 1093 метрах по направлению на северо- восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также дома с кадастровым номером: № расположенного на участке.

В доме в настоящее время проживает ответчик ФИО2, с разрешения истца.

ФИО1 в доме не проживает, членом его семьи ФИО2 не является, никакого письменного договора, опосредующего право пользования ответчиком земельного участка с кадастровым номером № адрес местонахождения: участок находится примерно в 1093 м по направлению на северо-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, а также дома с кадастровым номером: № расположенного на участке между сторонами не заключено, также никакой оплаты за пользование недвижимостью ответчик ФИО1 не вносит, фактически безвозмездно пользуется ей.

По телефону истец неоднократно обращал к ФИО2 свое требование о выселении, однако выселяться она не намерена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ответчику письменное требование о выселении из своей недвижимости, на это требование ответчица не ответила.

Таким образом, никаких законных оснований для пользования ответчиком, принадлежащим истцу, домом нет.

Учитывая изложенное, истец просит выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего ФИО1 на праве собственности дома с кадастровым номером: № расположенного на участке, который находится примерно в 1093 м по направлению на северо-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, а также заявил ходатайство обратить решение к немедленному исполнению.

    Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 заявленные требования подержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не подавала.

Третье лицо финансовый управляющий гражданина ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Частями 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с КН № примерный адрес нахождения данного участка в 1093 метрах по направлению на северо- восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, а также дома с кадастровым номером: № на указанном участке (л.д.8-10).

В доме фактически проживает ФИО2, вселенная с согласия истца.

ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уполномочил ФИО2 управлять и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, а именно земельным участком с №, примерный адрес нахождения данного участка в 1093 метрах по направлению на северо- восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> <адрес>, а также дома с кадастровым номером: №.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отменил доверенность, выданную на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ответчику письменное требование о выселении из своей недвижимости (л.д.11-13), до настоящего времени данное требование ответчиком ФИО2 не исполнено.

Поскольку основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 отсутствует, членом семьи собственника не является, договора на пользование жилым помещением не заключалось, следовательно, по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора ответчик занимает жилое помещение, не имея на то законных оснований, в связи с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению в части выселения ответчика из жилого помещения, на основании положений ст. 212 ГПК РФ суд не усматривает оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению, так как решение суда по данной категории дел не входит в предусмотренный статьей 211 ГПК РФ перечень решений, подлежащих немедленному исполнению, а достоверных и достаточных данных о наличии особых обстоятельств, влекущих значительный ущерб или невозможность исполнения решения, не было установлено в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорта гражданина РФ серия 45 11 № из жилого дома с КН №, расположенного на участке, местоположение: участок находится примерно в 1093 м по направлению северо-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении ходатайства ФИО1 об обращении решения к немедленном исполнению – отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:

    Мотивированное решение

    составлено ДД.ММ.ГГГГ