Решение по делу № 8Г-12197/2022 [88-13881/2022] от 27.05.2022

УИД 73RS0002-01-2021-008172-19

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-13881/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

кассационного суда общей юрисдикции

28 июня 2022 г. город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Осиповой С.К.

судей Арзамасовой Л.В., Улановой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Конновой Елены Владимировны на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 20 августа 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 1 февраля 2022 г. по гражданскому делу № 2-3331/2021 по иску Конновой Елены Владимировны к товариществу собственников недвижимости «Самарская 11» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Заслушав доклад судьи Осиповой С.К., выслушав представителей товарищества собственников недвижимости «Самарская 11» - Хлынцеву Е.Г., Верхееву Е.Ю., возражавших против доводов жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Коннова Е.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к товариществу собственников недвижимости «Самарская 11» (далее - ТСН «Самарская 11»), о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 декабря 2020 г.

В обоснование заявленных требований указано, что к протоколу не приложены надлежащим образом оформленные реестры собственников, списки присутствующих и приглашенных лиц (позволяющие подтвердить проведение очной части общего собрания), а также смета доходов и расходов с перечнем работ и услуг, условий их оказания (вопрос №4 повестки дня).

Кроме того, при принятии решения по вопросу №7 общего собрания собственников вопреки протоколу №3 от 21 декабря 2020 г. не имелось кворума, поскольку решение по данному вопросу должно приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, согласно протоколу общая площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности составляет 20 594,52 кв.м., по вопросу №7 проголосовало 13 357,46 кв.м (64,86% от общего числа голосов в многоквартирном доме), что менее предусмотренных нормативным регулированием.

Считает, что при подсчете голосов по вопросам №3 «а», №3 «б», №4 «а», №4 «б» имеется многочисленное число решений, которые отвечают критерию недействительности в части, поскольку не позволяют установить волеизъявление собственников при принятии решений, при подсчете голосов оспариваемого решения общего собрания учитывались голоса несовершеннолетних.

Решением Засвияжского районного суда города Ульяновска от 20 августа 2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 1 февраля 2022 г., в удовлетворении исковых требований Конновой Е.В. отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить оба судебных акта, как незаконные.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов в указанных актах установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационный суд общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в связи со следующим.

Как установлено судом первой инстанции, Коннова Е.В. является собственником 5/8 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В период с 4 декабря 2020 г. по 19 декабря 2020 г. по инициативе председателя правления ТСН «Самарская 11» было проведено внеочередное общее собрание собственником помещений в многоквартирном доме <адрес>

В повестку дня общего собрания собственников общего дома были внесены вопросы: 1. Выбор председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений. 2. Выбор состава счетной комиссии. 3. Об определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяемых: а) по нормативу; б) исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов. 4. Об утверждении сметы доходов и расходов с перечнем работ и услуг, условий их оказания, с включением «уборка лестничных клеток» в необходимый размер тарифа на ремонт и содержание общего имущества в размере 23 руб.50 коп. на 2021 год: а) при определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемых по нормативу; б) при определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета. 5.0 контрольном снятии показаний приборов учета в квартирах один раз в 3 месяца, членами правления ТСН «Самарская 11»; 6. Об использовании средств от аренды в лифтах и провайдеров на 2021 год. 7. Об организации помещения для офиса ТСН «Самарская 11» на лестничной клетке 3 подъезда, путем отгораживания Лестничного марша, ведущего на технический этаж. 8. О дополнительном целевом сборе на ревизию и ремонт этажных электрических щитков. 9. Об определении места размещения, оформления и хранения протокола и решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № 3 от 21 декабря 2020 г. следует, что на дату проведения собрания общая площадь в указанном доме составляет 20 594, 52 кв.м. При этом площадь помещений, находящихся в собственности физических лиц, составляет 19 927, 87 кв.м, площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности, - 666, 65 кв.м. Недействительным признаны 11 бюллетеней, что соответствует 235, 57 кв.м (1,53% от проголосовавших лиц). Во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, приняли участие собственники помещений и их представители в количестве 513 человек, владеющие 15 445,78 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 75 % голосов.

Указанный протокол общего собрания был направлен в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, где была проведена проверка подлинника протокола.

Судом установлено, что в связи с технической ошибкой по вопросу №7 общего собрания в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области 25 июня 2020 г. председателем правления ТСН «Самарская д.11» Ивановой Г.М. направлен протокол №3 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 21 декабря 2020 г. в измененной редакции.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, руководствуясь положениями статей 181.2, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 45, 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, и установив, что согласно протокола общего собрания собственников помещений №3 от 21 декабря 2020 г., представленного в Агентство государственного строительного и жилищного надзора 25 июня 2021 г., в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 75% от общего числа голосов всех собственников помещений, с учетом признания ответчиком недействительным 11 бюллетеней (235, 57 кв.м), что составляет 1, 53%, пришел к выводу о наличии кворума.

При этом на оспариваемом собрании решение по организации помещения для офиса СТН «Самарская 11 на лестничной клетке 3 подъезда, путем отгораживания лестничного марта, ведущего на технический этаж ( вопрос № 7), собственниками не принято, а поэтому права истицы данным решением не нарушены.

Суд апелляционной инстанции с данными выводами суда первой инстанции согласился.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судами правильно применены нормы материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы о том, что законодательством не предусмотрено внесение изменений в протокол общего собрания после его составления, аналогичны доводам апелляционной жалобы, им дана надлежащая правовая оценка, судебная коллегия не имеет оснований с ними не согласиться.

Судом установлено, что исправления в протокол общего собрания №3 от 21 декабря 2020 г. были внесены ответчиком в связи с техническими описками, при этом внесение данных исправлений не нарушает права истицы, поскольку решение по вопросу №7 повестки дня, собранием не принято.

Довод жалобы истицы о том, что при подсчете голосов оспариваемого решения общего собрания учитывались голоса несовершеннолетних, не может быть принят во внимание, поскольку в обоснование данного довода какие-либо доказательства не приведены.

Доводов, подтверждающих существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являться достаточным основанием в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, заявителем не представлено.

С учетом изложенного, оспариваемые заявителем судебные постановления отмене не подлежат. Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 20 августа 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 1 февраля 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Конновой Елены Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий С.К.Осипова

Судьи Л.В.Арзамасова

Е.С.Уланова