Решение по делу № 2-148/2016 от 19.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

05 октября 2016 г.                            <адрес>

Лакский районный суд в составе:

председательствующего судьи Абдурахманова А.В., при секретаре Кадиевой Э.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на ее земельный участок кадастровым номером 05:30:00 00 01:1510, зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за № ДД.ММ.ГГГГ/004/2011-505, расположенное в <адрес> РД, а также признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., на котором он построил дом и проживает в нем,

                     У С Т А Н О В И Л :

ФИО12 обратился в суд к ФИО13 о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 50 кв. м., расположенный в <адрес> РД, о также признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок кадастровым номером 05:30:00 00 01:1510, оформленное на ФИО3, расположенное в <адрес> РД.

    В последующем в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО1 уточнил свои исковые требования к ФИО2 и просил суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации право собственности на земельный участок кадастровым номером 05:30:0000 01:1510, зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за №, оформленное на ФИО4 расположенное в <адрес> РД, а также признать за ним права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровым номером 05:30:0000 01:1510, на котором он построил дом возле колхозного сада <адрес> РД.

    В обоснование своего иска ФИО1,А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оформила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровым номером 05:30:0000 01:1510, площадью 500 кв.м. зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за №.

    В последующем согласно договора дарения ФИО3 подарила свой земельный участок сестре ФИО2, которая оформила права собственности на данный земельный участок кадастровым номером 05:30:0000 01:1510 на себя, прихватив его земельный участок на котором он построил дом, не согласовав с ним границы его земельного участка.

Земельный участок ФИО2 площадью 500 кв.м. расположен рядом с его земельным участком дальше, а площадь его земельного участка составляет 1000 кв.м., согласно выписки похозяйственной книги на котором он построил дом. ФИО3 и затем ее сестра ФИО4 перепутав свой земельный участок, оформила часть его земельного участка площадью 500 кв.м. на котором он построил дом, составили недействительный кадастровый паспорт земельного участка. По данному факту еще в 2011 г. бывший глава администрации ФИО14 выездом на место показал место нахождения ее участка дальше от него.

Несмотря на это в 2011 г. ФИО3 подала в Лакский районный суд иск к нему об устранении препятствий в пользовании ее земельным участком и сносе незавершенного строительства дома. Решением суда в удовлетворении иска ФИО15 было отказано. Судом было установлено, что оспариваемый земельный участок истицей не принадлежит ей, а принадлежит ему и это в суде подтвердил глава администрации <адрес> ФИО16

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить полностью и пояснил суду, что согласно выписке из похозяйственной книги администрации <адрес> ему принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв. м. на пожизненно наследуемое владение, выделенное ему решением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором он в 2010 году начал строительство дома. В 2011 г. ФИО3 стала воспрепятствовать ему в строительстве дома, утверждая, что у нее есть документы на часть моего земельного участка. Он обратился к главе администрации села ФИО16, который пришел на его участок с ФИО18 ФИО7 и показал ей, что ее участок находиться дальше от его земельного участка, и он строить дом на своем участке. Не согласившись с этим ФИО3 обратилась Лакский районный суд с иском к нему об устранении препятствий в пользовании ее земельным участком и о сносе не завершенного строительства его дома. Решением Лакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО18 ФИО7 полностью судом было отказано. ФИО3 не представила суду каких либо доказательств о том, что он строил дом на ее участке. Судом было установлено, что он строит дом на своем участке, более того она, оформила в свою собственность его участок на котором он строил дом, площадью 500 кв.м. Он считает недействительным Кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка 500 кв.м., кадастровым номером 05:30:000001:1510 оформленное первоначально на ФИО3, а затем согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на ее сестру ФИО4, так как участок ответчицы накладывается на его участок на котором стоит его жилой дом в настоящее время и проживает в нем. Несмотря на решение суда ФИО3 подарила земельный участок своей сестре ФИО6, которая также оформила право собственности с охватом части его земельного участка, площадью 500 кв. м. на котором стоит его дом, не согласовав границы участка с ним. Из-за этого он не может оформить свидетельство права собственности на земельный участок и дом и просит удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 -ФИО5, действующий на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 признал полностью пояснил, что спорный земельный участок площадью 500 кв. м. на котором построен жилой дом действительно принадлежит истцу ФИО1, а земельный участок его доверительницы расположен дальше по соседству с истцом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.     Согласно п. 45, 46 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствие с со ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно выписке похозяйственной книги МО «сельсовет Кумухский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1000 кв. м. на праве пожизненно наследуемое владение, расположенное в с. кумух <адрес>. Основание похозяйственная книга № л/счет №. Запись сделана на основании Решения администрации МО «сельсовет Кумухский» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно решению Лакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО15 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о сносе самовольного не завершенного строения отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно извещению филиала МФЦ РД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок ФИО1 кадастровый инженер не может формировать в связи с накладыванием на земельный участок с кадастровым номером 05:30:00 00 01:1510, который принадлежит ответчице ФИО2

Представителем ответчицы ФИО5 суду представлены следующие документы:

Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым номером 05:30:00 00 01:1510, площадью 500 кв.м.

Договор дарения земельного участка от 10.11 2011 г. из которого следует, что ФИО3 подарила ФИО2 принадлежащий ей земельный участок площадью 500 кв. м. с кадастровым номером 05:30:00 00 01:1510, зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за №.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что согласно договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за №, ФИО4 оформила в собственность земельный участок, площадью 500 кв.м. в <адрес> кадастровым номером05:30:000001:1510.

В судебном заседании истец ФИО1 заявил ходатайство о признании недействительным представленный представителем истца ФИО5 кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым номером 05:30:00 00 01:1510 и Свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка, площадью 500 кв.м. кадастровым номером 05:30:00 00 01:1510, зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № ФИО2.

В судебном заседание представитель ответчика ФИО5 иск признал полностью и просил удовлетворить.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, установив добровольный характер признания иска ответчиком, считает возможным принять добровольное признание иска на основании ст.39 ГПК РФ и по правилам ст. 173 ГПК РФ, ибо это не противоречить закону и не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзаца 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, учитывая то, что в заявлениях ответчиков указано о том, что последствия признания искового заявления разъяснены и понятны, принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, иск признан добровольно.

Кроме того судом установлено, что спорный земельный участок площадью 500 кв.м. на котором построен дом, кадастровым номером 05:30:00 00 01:1510, принадлежит истцу ФИО1

    Суд находит, что представленные в суд истцом доказательства, исследованные судом, свидетельствуют о наличие указанных выше обстоятельств, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать недействительными: кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым номером 05:30:000001:1510.

    Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровым номером 05:30:00 00 01:1510, расположенный РД, <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № на ФИО4.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> РД права собственности на спорный земельный участок кадастровым номером 05:30:000001:1510.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                    А.В. Абдурахманов