Решение по делу № 2-1981/2024 от 31.05.2024

Дело № 2-1981/2024                                 

59RS0027-01-2024-003599-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 19 июля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> и просит признать право собственности на гараж, общей площадью 25 кв.м, назначение здания гараж, год постройки 1987, расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский м.о., <адрес> с координатам поворотных точек контура согласно техническому плану.

Свои требования истец обосновывает тем, что в 2018 году им приобретен гараж у ФИО4 за 65000 руб. Договор купли-продажи не составлялся, при передаче денег был передан только договор аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. В 2023 году ФИО4 умер. Спорным недвижимым имуществом ФИО1 владеет открыто, добросовестно. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ. Указывает, что документы на право собственности на гараж ФИО4 не оформлял. Просит признать за ним право собственности на гараж по указанному выше адресу. Решение необходимо для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учета.

Истец и его представитель ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивали.

Представители ответчиков Управления градостроительства, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных