Решение по делу № 2-455/2012 (2-5688/2011;) от 27.10.2011

                                                                                                                       РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

           00.00.0000 г. г. Лобня ...

           Лобненский городской суд ... в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

с участием адвоката Казаковой С.П.

при секретаре Новик К.А.

           рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.М.В. к А.М.М. о прекарщении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к А.М.М. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ... .... 00.00.0000 г. она по просьбе дочери зарегистрировала в квартире близкого друга семьи А.М.М. временно сроком на 3 года без права проживания в квартире. Ответчик членом ее семьи не является. Регистрация была необходима ответчику для получения гражданства Российской Федерации. Между сторонами была договоренность о том, что А.М.М. должен оплачивать коммунальные услуги за себя. Фактически ответчик никогда в квартире не проживал. В течение первого года регистрации он оплачивал коммунальные услуги, а с 00.00.0000 г. прекратил оплату и пропал. О месте его нахождения ей ничего не известно. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

        В судебном заседании истица О.М.В. требования иска поддержала.

       Ответчик А.М.М. в судебное заседание не явился. Согласно ответа начальника ДУ-7 в спорной квартире А.М.М. не проживал с момента регистрации, фактическое его место жительства не известно л.д. №.........).

       Представитель ответчика адвокат Казакова С.П. (по ордерул.д. №.........) исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика по делу ей не известна.

       Представитель третьего лица УФМС ... по ... в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

       Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно свидетельства о государственной регистрации от 00.00.0000 г. О.М.В. является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ... ... на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. л.д. №.........

        В указанной квартире временно с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. зарегистрирован ответчик А.М.М., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. №.........

        Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ст. 17 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Из смысла ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что права и обязанности граждан в отношении жилого помещения возникают в случае вселения их собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, О.М.В. не вселяла ответчика в качестве члена своей семьи, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, А.М.М. в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней. Действительные намерения обеих сторон свидетельствуют о том, что их действия не были направлены на возникновение правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, а ограничились лишь регистрацией А.М.М. в квартире. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели М.К.С. и К.С.Н.

       Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире не свидетельствует о наличии между сторонами обязательственных отношений, вытекающих из договора найма жилого помещения, учитывая, что квартира в пользование ответчика не передавалась и сам он в квартиру не вселялся. Таким образом, регистрация А.М.М. не влечет за собой возникновение прав и обязанностей по пользованию и содержанию спорного жилого помещения. В связи с этим факт оплаты ответчиком с 00.00.0000 г. коммунальных услуг за спорную квартиру юридического значения не имеет и не может являться основанием для признания за ним права пользования спорной квартирой до 00.00.0000 г.

      Поскольку спорная квартира не является местом жительства или пребывания ответчика, то его регистрация в данном жилом помещении противоречит требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. и он подлежит снятию с такого учета.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

        Исковые требования О.М.В. удовлетворить.

        Признать А.М.М. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ... ....

        Обязать отдел УФМС по ... снять А.М.М. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... ....

        Решение может быть обжаловано в ... суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

             Судья Н.Ю. Прокофьева