Решение по делу № 2-5352/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-5352/2023 УИД 53RS0022-01-2023-003915-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года     Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием истца Крииза М.Е.,

представителя ответчика Алексеевой О.М. – Сергеевой А.В.,

представителя прокуратуры Трусовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крииза М.Е. к Алексееву М.Е. и Алексеевой М.Е., действующим за себя и в интересах несовершеннолетних Алексеевой М.Е. и Алексеева М.Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Крииз М.Е. обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> До настоящего времени в квартире зарегистрированы и проживают предыдущий собственник Алексеева О.М. и члены ее семьи Алексеев С.С., Алексеева М.С. и Алексеев М.С., что нарушает права Крииза М.Е., в связи с чем, он просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, а также обязать ответчиков освободить квартиру.

Ответчики в заседание не явились, извещены по адресу регистрации, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Истец в заседании свои требования поддержал, не возражал относительно предоставления ответчикам отсрочки выселения при условии внесения оплаты за фактическое проживание в принадлежащей ему квартире.

Представитель ответчика не оспаривала обоснованность заявленных требований, просила предоставить отсрочку выселения до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с указанной даты у Алексеевых заключен договор найма другого жилого помещения.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в рамках арбитражного дела о банкротстве Алексеевой О.М., Крииз М.Е. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства Алексеева О.М. и члены ее семьи Алексеев С.С., Алексеева М.С. и Алексеев М.С.

В силу ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований для сохранения за Алексеевыми права пользования жилым помещением, судом не установлено.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соответственно, иск Криза М.Е. подлежит удовлетворению.

Исходя из того, что иных жилых помещений на праве собственности ответчики не имеют, принимая во внимание наличие малолетних детей, а также отсутствие возражений истца относительно предоставления отсрочки исполнения решения в части выселения, учитывая, что положения статьи 203 ГПК РФ не устанавливают запрет на рассмотрение заявления о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта одновременно с принятием решения по существу, суд полагает возможным отсрочить исполнение решения в части выселения Алексеевых до ДД.ММ.ГГГГ – даты, с которой установлен срок найма иного жилого помещения по заключенному Алексеевой О.М. договору найма от ДД.ММ.ГГГГ

При этом Крииз М.Е. вправе требовать с ответчиков взыскания платы за пользование принадлежащей ему квартирой за весь период фактического проживания. В случае неоплаты истец имеет право на обращение в суд с самостоятельным иском о взыскании денежных средств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Алексеева С.С. и Алексеевой О.М. в пользу Крииза М.Е. солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Крииза М.Е. – удовлетворить.

Прекратить право пользования Алексеева М.Е., Алексеевой М.Е., Алексеевой М.Е. и Алексеева М.Е. жилым помещением – квартирой по адресу: г<адрес>

Выселить Алексеева М.Е., Алексееву М.Е., Алексееву М.Е. и Алексеева М.Е. из вышеуказанного жилого помещения.

Взыскать солидарно с Алексеева М.Е. и Алексеевой М.Е. в пользу Крииза М.Е. расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Предоставить отсрочку исполнения настоящего решения в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение после истечения срока предоставления отсрочки является основанием для снятия Алексеева М.Е., Алексеевой М.Е., Алексеевой М.Е. и Алексеева М.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 23.11.2023.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 23.11.2023.