Решение от 11.05.2016 по делу № 2-1403/2016 от 12.04.2016

         к делу № 2-1403/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская                     11 мая 2016 года

    Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи      Полозкова Е.И.,

при секретаре                                  Поповой М.Ю.,

с участием истицы Омельченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омельченко Е.В. к администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Омельченко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала о том, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме она стала проживать с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с тем, что досматривала собственницу жилого дома М.Л.П., умершую ДД.ММ.ГГГГ. После смерти М.Л.П. истица осталась проживать в жилом доме М.Л.П., открыто пользовалась её имуществом. В течение 15 лет истица открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными в <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, пользуется данным имуществом по праву приобретательной давности. Никто не предъявлял в течение всего времени к истице претензий.

В судебном заседании истица Омельченко Е.В. на исковых требованиях настаивает, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства данного дела глава администрации Черноморского городского поселения уведомлен надлежащим образом, что подтверждено имеющимся в деле сообщением Северского районного суда с информацией о месте и времени судебного разбирательства данного дела, направленного судом указанному ответчику 15.04.2016 года (л.д.58).

В материалах данного дела имеется заявление главы администрации Черноморского городского поселения Т.С.А. с просьбой к суду о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя указанной администрации. В отношении удовлетворения судом исковых требований истицы Омельченко Е.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, администрация Черноморского городского поселения Северского района не возражает (л.д. 60).

В подготовительной части судебного заседания судом вынесено определение, занесённое в протокол судебного заседания, о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика администрации Черноморского городского поселения Северского района.

Суд, выслушав объяснения истицы Омельченко Е.В., показания свидетелей Л.В.Н., Н.Л.В., исследовав материалы дела, пришёл к выводу об обоснованности исковых требований истицы и их удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в связи с приобретательной давностью.

Кроме того, как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В материалах дела имеется копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой М.Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (л.д.36).

Из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных М.А.П. следует о том, что он является наследником имущества М.Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявшего из <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес> (л.д.50).

Согласно имеющейся в материалах дела копии технического паспорта на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, собственником данного жилого дома указана М.Л.П. (л.д. 4-16).

В материалах дела имеется копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому М.А.П. передал из общей долевой собственности безвозмездно (в качестве дара) Омельченко Е.В.в общую долевую собственность <данные изъяты> долю жилого дома и ? долю земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.3).

Из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, следует, что Омельченко Е.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

В материалах дела имеются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Омельченко Е.В. является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес> (л.д.19-20).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. Союза «Северская районная торгово-промышленная палата» стоимость жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> составляет 420 000 рублей (л.д.2).

Свидетели Л.В.Н. и Н.Л.В. показали суду о том, что с июня 1996 года Омельченко Е.В. проживает в доме <адрес> и пользуется домом и земельным участком как своим. Омельченко Е.В. по просьбе сына М.Л.П. ухаживала за М.Л.П., которая болела и была лежачая больная. М.А.П. подарил Омельченко Е.В. <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка. Почему М.А.П. подарил Омельченко Е.В. <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка им неизвестно. М.А.П. проживает в <адрес>, состояние его здоровья плохое, если у него дети или другие родственники им неизвестно. Собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес> была М.Л.П.

Материалами дела в ходе разбирательства данного дела установлено, что истица Омельченко Е.В. проживает в жилом доме <адрес> с 1997 года. За период с 1997 года по настоящее время никем не было оспорено право владения истицей Омельченко Е.В. указанным недвижимым имуществом. Истица следит за техническим состоянием жилого дома № <адрес> оплачивает коммунальные платежи, налоги, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным по данному делу жилым домом и земельным участком в 1997 года.

Поэтому суд пришёл к выводу удовлетворить исковые требования Омельченко Е.В. к администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истицы Омельченко Е.В. на жилой дом № и земельный участок по <адрес> в регистрационном учреждении.

Право собственности М.Л.П. на спорные по данному делу жилой дом и земельный участок следует прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░