Решение по делу № 2-124/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-124/2018

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Кемь, РК                                                                                                             29 марта 2018 года

           Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                                  Гордевич В.С.,

при секретаре                                                                                                           Гавриловой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидуллина Ю.В. к Кравченко И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                                                         УСТАНОВИЛ:

           Габидуллин Ю.В. обратился в суд с иском к Кравченко И.В. по тем основаниям, что он является собственником двухкомнатной неблагоустроенной квартиры общей площадью 40,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

           С июня 2010 года он стал проживать совместно с Кравченко И.В. в спорной квартире. По просьбе ответчика он дал согласие на ее регистрацию в квартире и 02.06.2010 г. Кравченко И.В. была зарегистрирована в ней.

           В июле 2011 года они с Кравченко И.В. расстались, она забрала свои вещи и переехала жить по адресу нового сожителя, после этого они с Кравченко И.В. не общались, на протяжении последних шести лет в спорной квартире она не проживала и не проживает, какое-либо её имущество в квартире отсутствует, бремя содержания жилого помещения все эти годы несет он. Спорная квартира не являлась и не является для ответчика постоянным местом жительства, ответчик в спорное жилое помещение была вселена в период совместного проживания, однако они не состояли в браке, родственными лицами друг другу не приходятся и имевшие место между ними отношения прекращены в 2011 году.

           Учитывая, что ответчик с 2011 года в течение 6 лет не проживала в спорном жилом помещении, проживает с сожителем по другому адресу, препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил, более 6 лет ответчик не оплачивала жилье и коммунальные услуги, полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Ответчик добровольно с регистрационного учета сняться отказывается. Наличие регистрации возлагает на него дополнительные обязательства по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика.

           Просил признать Кравченко И.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Габидуллин Ю.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям и пояснил, что в июле 2011 г. Кравченко И.В. ушла от него и жила с каким-то молодым человеком в г. Кемь. Вещей ответчицы в его квартире никаких нет, вернуться жить в спорную квартиру Кравченко И.В. не пыталась. В браке с ответчицей он не состоял, совместных детей они не имеют.

Ответчик Кравченко И.В. дважды извещалась судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту ее жительства, совпадающему с адресом регистрации ответчика по месту жительства, однако судебную корреспонденцию не получила. Судебная корреспонденция, направленная ответчику возвращена в суд в связи с истечением срока ее хранения, в связи с чем суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Кроме того, со слов истца установлено, что истец говорил Кравченко И.В. о судебном заседании, говорил, что ей будут звонить из суда, на что она пояснила, что отвечать на звонки не будет и в суд не пойдет.

Суд на основании ст. ст. 119, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Суд, заслушав истца, свидетеля С., изучив материалы дела, удовлетворяет заявленные требования.

           Судом установлено, что в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Кравченко И.В. и Габидуллиным Ю.В., а также в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии 10-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, истец Габидуллин Ю.В. является собственником жилого помещения: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом 08 февраля 2010 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 01.03.2018 г. № 10/028/003/2018-173.

          Согласно справке о регистрации от 16.02.2018 г., выданной ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство» в спорной квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирована ответчик Кравченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – 02.06.2010 года.

          Установлено, что ответчик Кравченко И.В. была зарегистрирована в спорной квартире с согласия истца Габидуллина Ю.В. в качестве его сожительницы. С июля 2011 года какие-либо отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик, собрав свои вещи, переехала в другое место жительства и уже более 6,5 лет в спорном помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Изложенное подтверждается показаниям истца, а также свидетеля С., который пояснил, что знаком с Габидуллиным Ю.В. с 2012 года и на тот момент Кравченко И.В. в квартире истца уже не проживала. Ее вещей в квартире истца он не видел. В содержании квартиры, ее ремонта Кравченко И.В. никакого участия не принимала, в квартире с тех пор не появлялась.

          В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 288 ГК РФ определяет право собственника жилого помещения осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В статье 292 ГК РФ указано, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

          Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на законных основаниях.

           Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

           На основании изложенного и приведенных норм права, учитывая: что в договоре купли-продажи спорной квартиры не оговорено право ответчика на проживание в ней после продажи квартиры истцу; что ответчик Кравченко И.В. не является членом семьи собственника жилого помещения; что семейные отношения между собственником Габидуллиным Ю.В. и ответчиком прекращены в июле 2011 года; что более 6,5 лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехав из него; что какие-либо законные основания для проживания ответчика в спорной квартире в настоящее время отсутствуют, суд считает требования о признании Кравченко И.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением правомерными и удовлетворяет их.

           В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрации и учету граждан РФ по месту их пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом № 288 ФМС РФ от 11.09.2012 года, решение суда о признании Кравченко И.В. утратившей право пользования жилым помещением является для Миграционного пункта Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемскому району основанием для снятия Кравченко И.В. с регистрационного учета по указанному адресу без ее непосредственного участия.

           Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

     Исковые требования Габидуллина Ю.В. – удовлетворить.

           Признать Кравченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

           Решение суда является основанием Миграционному пункту Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемскому району для снятия Кравченко И.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

            Председательствующий:                                                                               В.С. Гордевич

           Решение в окончательной форме вынесено 30 марта 2018 года.