Решение по делу № 2-3105/2021 от 10.06.2021

Дело №2-3105/2021

50RS0033-01-2021-004731-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

с участием прокурора Горьковой Т.В.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК к Тимошиной Анне Михайловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Тимошина Петра Владимировича, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ Дельта Кредит» и Тимошиной А.М. был заключен кредитный договор №. Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кредитного договора кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под ее залог. Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ требования ПАО РОСБАНК к Тимошиной А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на указанную квартиру были удовлетворены в полном объеме, в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору. Решение вступило в законную силу. Право собственности на указанную квартиру за ПАО РОСБАНК зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Просит прекратить право пользования Тимошиной А.М. и Тимошиным П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета из данной квартиры и выселить из жилого помещения.

Истец представитель ПАО РОСБАНК по доверенности Романчук М.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Тимошина А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по Орехово-Зуевскому городскому округу по доверенности Беликова Е.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку считает, что будут нарушены права несовершеннолетнего ребенка.

Представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ПАО РОСБАНК к Тимошиной А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ПАО РОСБАНК является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Тимошина А.М, с ДД.ММ.ГГГГ Тимошин П.В.

Суду представлен Акт об установлении фактически проживающих граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что доступ в <адрес> не представлен.

Как следует из Акта проживания в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, представленного сотрудником ПАО РОСБАНК, в <адрес> проживает Тимошина А.М. с несовершеннолетним сыном Тимошиным П.В. На требование Банка освободить указанную квартиру, поскольку она является собственностью Банка, Тимошина А.М. ответила отказом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении, которое оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.78 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом (п.1).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик Тимошина А.М. и несовершеннолетний Тимошин П.В. прекратили право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся в собственности ПАО РОСБАНК, поэтому они подлежат выселению из жилого помещения.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Тимошиной А.М. подлежит взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО РОСБАНК удовлетворить.

Прекратить за Тимошиной Анной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой <адрес> и Тимошиным Петром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить их из жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Тимошиной Анны Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Тимошина Петра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Тимошиной Анны Михайловны в пользу ПАО РОСБАНК расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

.

Судья                     С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>