Решение по делу № 2-1049/2023 от 06.04.2023

Дело №2-1049/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г.Кинешма Ивановская область

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Быковой О.А.,

при секретаре Сосуновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой С.В. к Малышевой В.В. о взыскании задатка,

установил:

Авдеева С.В. обратилась в суд с иском к Малышевой В.В. о взыскании задатка по договору купли-продажи квартиры в размере 150000 руб.. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком подписан купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, В виде задатка ответчику истцом были переданы денежные средства в размере 200000 руб. Сделка купли-продажи не состоялась по вине продавца, ответчик вернула истице 50000 руб., остальные денежные средства не вернула.

В судебное заседании истица Авдеева С.В. не явилась, направила своего представителя Авдеева Н.И., который исковые требования поддержал в полном объеме, просил также о взыскании с ответчицы расходов по уплате государственной пошлины в размере 4200 руб..

Ответчик Малышева В.В., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств, отзывов в суд не направила.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ивановской области, ТУСЗН по г.о.Кинешма и Кинешемскому муниципальному району, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по ивановской области о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, в суд представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, направили отзывы.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходил к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одним из способов исполнения обязательств, согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, является задаток.

Статьей 380 ГК РФ определено, что задатком является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 названной статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно пункту 2 статьи 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Судом установлено, что между Авдеевой С.В. и Малышевой В.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По условиям договора Авдеева приняла обязанность оплатить и купить указанную квартиру за 550000 руб., в подтверждение оплатила задаток в размере 200000 руб., оставшиеся денежные средства обязалась оплатить до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 договора, последствия неоплаты покупателем стоимости квартиры в срок, а также отказ совершить сделку Продавцом в указанный срок сторонам разъяснены.

Из уведомления об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Малышева В.В. не может распоряжаться спорным объектом недвижимости единолично.

Из пояснений представителя истца, следует, что ответчиком нарушены принятые обязательства по договору, регистрирующим органом переход права собственности на Авдееву не произведен. При этом на неоднократные требования по проведению необходимых действий для получения соответствующих документов либо возврата денежных средств, ответчик не реагировал, из уплаченных Малышевой денежных средств в размере 200000 руб., ею возвращено только 50000 руб.

В ходе разрешения спора ответчиком не предоставлено каких-либо доказательств, с достоверностью подтверждающих тот факт, что сделка не состоялась по вине истца.

Таким образом, анализируя предоставленные доказательства в их взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что заявленные Авдеевой требования подлежат удовлетворению, в ее пользу в Малышевой подлежит взысканию 150000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований Авдеевой, с Малышевой в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4200 руб., несение которых истицей подтверждено документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Авдеевой С.В. удовлетворить.

Взыскать с Малышевой В.В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Авдеевой С.В. (паспорт) денежные средства в размере 150 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4200 руб., а всего 154200 (Сто пятьдесят четыре тысячи двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А.Быкова

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года