Решение по делу № 2-514/2024 от 30.08.2024

дело №2-514/2024

УИД 56RS0040-01-2024-000641-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                                                   18 сентября 2024 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Штоббе И.И.,

при секретаре Доброскиной О.П.,

с участием представителя истца Кравченко И.В. – адвоката Арутюнян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Игоря Васильевича к администрации муниципального образования Заречный сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко И.В. обратился в суд с иском к МО Заречный сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, в обосновании заявленных исковых требований указал, что с (дата) он стал проживать в жилом доме по <адрес>, в связи с трудовыми отношениями в колхозе .... На протяжении всего времени он открыто непрерывно владеет и пользуется добросовестно квартирой как собственник. В течении всего срока владения квартирой претензий от других лиц к нему не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования никем не заявлялось.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., этаж -... расположенную по <адрес> по приобретательной давности.

В судебном заседании истец Кравченко И.В. участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Арутюнян М.С. в судебном заседании поддержала исковые требования Кравченко И.В. по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации МО Заречный сельсовет в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация МО Заречный сельсовет Ташлинского района представленном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований истца не возражают.

Суд в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

         В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

           давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

          давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

         давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

          Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

Из представленных выписок из похозяйственных книг на ... годы лицевой счет <данные изъяты> следует, что Кравченко И.В. является владельцем указанной квартиры по <адрес>.

Согласно справке администрации МО ... сельсовет от (дата) Кравченко И.В. проживает и зарегистрирован по <адрес>, с (дата) по настоящее время.

Из представленной копии трудовой книжки ... Кравченко И.В. (дата) был принят в члены к-за ..., (дата) уволен с работы по собственному желанию.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) Кравченко И.В. является правообладателем земельного участка, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) сведения о зарегистрированных правах на квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по <адрес>, отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ... суду показали, что Кравченко И.В. с (дата) года непрерывно проживает в квартире по <адрес>, владеет и пользуется ей, претензий к нему никто не предъявлял.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Органы местного самоуправления более 19 лет, в том числе и при рассмотрении судами настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд признает доказанным приобретение истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кравченко Игоря Васильевича к администрации муниципального образования Заречный сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Кравченко Игорем Васильевичем, ... право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                              И.И. Штоббе

Мотивированное решение суда составлено 23 сентября 2024 года.

Судья                                                                                              И.И. Штоббе