Решение по делу № 2-1546/2022 от 21.06.2022

УИД 91RS0009-01-2022-002265-57

Производство № 2-1546/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года                                г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО1,

представителя истцов ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: МУП «УК «Уют» о признании права пользования жилыми помещениями по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес>, о признании права пользования жилыми помещениями по договору социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что в 1982 году на семью из 4 человек было выделено жилье по адресу: <адрес> ул.60 лет ВЛКСМ <адрес>. В 2020 году он, как основной квартиросъемщик обратился в Департамент городского хозяйства с заявлением о заключении договора социального найма. Постановлением от 17.06.2021г. №-п ему отказано в заключении договор социального найма, ввиду отсутствия документов. Указывает, что данное помещение находится на балансе администрации <адрес>.

Просит суд признать за ними, ФИО3 и ФИО2, ФИО4, ФИО1 ФИО5 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1, и их представитель ФИО8 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения извещен в установленном порядке, с письменными ходатайствами к суду не обращался.

Представитель третьего лица МУП «УК «Уют» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, что на основании распоряжения администрации «Комбината благоустройства курортов» ФИО3 как работнику, было выделено жилье – <адрес>, с составом семьи из четырех человек по адресу: <адрес> ул.<адрес>

Из трудовой книжки ФИО3 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу водителем погрузчика в «Комбинат благоустройства курорта».

Согласно копии лицевого счета № спорное жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> ул.<адрес> состоит из одной жилой комнаты, площадью 14,0кв.м.. Основным квартиросъемщиком данного жилого помещения являются ФИО3, и члены его семьи ФИО2, 1956 года рождения, ФИО1, 1980года рождения, ФИО4 Геннадьевна, 1985 года рождения.

Из справки от 25.05.2021г. № усматривается, что по адресу: <адрес> ул.<адрес> <адрес>, зарегистрированы ФИО3, супруга - ФИО2, дочь - ФИО4, сын - ФИО1, что также подтверждаются отметками о регистрации, содержащимися в паспорте гражданина РФ.

Согласно п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.12 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 130-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

В силу ч.1 ст. 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> ул. 60 лет ВЛКСМ 5 является муниципальной собственностью городского округа Евпатория, согласно решению Администрации <адрес> РК от 1-12/11 от 29.12.2014г. «О приеме в собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым имущества Евпаторийского городского совета, Заозерненского, Новоозерненского, Мирновского поселковых советов».

Из материалов дела следует, что ФИО3 обратился в администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ, на заявление ФИО3 о необходимости заключения договора социального найма, отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> ул. <адрес> <адрес>.

Отказ основан на положениях п. п. 2.14.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения», поскольку представлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено, что истец с членами своей семьи проживает с 1982г. по настоящее время в спорном жилом помещении, несут бремя содержания и оплачивают жилищно-коммунальные услуги (акт, справка, трудовая книжка от ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, справка от ДД.ММ.ГГГГ, справка от ДД.ММ.ГГГГ, ответ от ДД.ММ.ГГГГ.), при этом документального оформления данные правоотношения между сторонами не получили.

В судебном заседании установлено, что типовой договор социального найма жилого помещения на данную квартиру не заключался, ордер о предоставлении указанной квартиры отсутствует.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как следует из положений ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивают предоставленные коммунальные услуги, задолженности не имеют, за весь период проживания в спорном помещении, при этом собственником не ставился вопрос об их выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании за ФИО3 и ФИО2, ФИО4, ФИО1 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес> на условиях социального найма.

Истцы не заявляли ходатайство о взыскании с ответчика в их пользу государственной пошлины, в связи с чем, данный вопрос судом не разрешался.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес>, третье лицо: МУП «УК «Уют» о признании права пользования жилыми помещениями по договору социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 3914 № выдан ФМС от ДД.ММ.ГГГГ,к/п 900-003) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 3914 № выдан ФМС от ДД.ММ.ГГГГ, к/п 900-003), ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> УССР (паспорт гражданина РФ серии 3914 № выдан ФМС от ДД.ММ.ГГГГ, к/п 900-003), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> Республики Крым Украина (паспорт гражданина РФ серии 3918 № выдан МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к/п 910-005)      право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Р.М.Измайлов