Решение от 10.03.2022 по делу № 2-650/2022 (2-7656/2021;) от 23.12.2021

Дело №2-1-650/2022

64RS0042-01-2021-016715-43

Решение

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года                              г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.

при секретаре Севрюк Л.В.,

при участии в судебном заседании представителя комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Владимировой В.О., ответчика Сарайкиной В.В., представителя Сарайкиной В.В. – адвоката Моисеенко В.В. прокурора Хворостенко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района к Сарайкиной В.В. о принудительном изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилого помещения, установлении суммы возмещения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – комитет ЖКХ, ТЭК, ТиС) обратился в суд с иском к Сарайкиной В.В. о принудительном изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилого помещения, установлении суммы возмещения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требование мотивирует тем, что Сарайкиной В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 01.06.2020 №1700 «О внесении изменений в постановление администрации Энгельсского муниципального района от 06.08.2012 №3821 «О внесении изменений в постановление Главы Энгельсского муниципального образования от 12 февраля 2003 года №667 «Об утверждении актов межведомственной комиссии от 04 февраля 2003 года «О признании домов непригодными для проживания» утвержден акт межведомственной комиссии от 04 февраля 2003 года №, согласно которому жилой <адрес> по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, и отнесен к категории непригодных для проживания в связи с неудовлетворительным состоянием конструкций жилого дома.

Указанный жилой дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденную постановлением Правительства Саратовской области от 01.04.2019 №212-П.

Во исполнение части 10 статьи 32 кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Сарайкиной В.В. было вручено требование о необходимости принятии решения собственниками указанного многоквартирного дома о его сносе или реконструкции в разумный срок, а также разъяснен порядок изъятия земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества в случае неисполнения требований органа местного самоуправления (письмо № от 13.08.2020). О принятом решении в адрес истца от ответчика сведений не поступало.

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 18.12.2020 №4534 «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» определено изъять у собственников для муниципальных нужд муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу: земельный участок площадью 805 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, разрешенным использованием под малоэтажную жилую застройку, местоположением: <адрес>, в том числе, жилое помещение – <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с отчетом по определению размера возмещения за объект недвижимого имущества ООО «Институт судебной экспертизы» от 17.08.2021 №2693.3 размер возмещения за изымаемый объект составляет 1 639 750 рублей.

Однако в силу положений части 8 статьи 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения от 08.04.2008 стоимость приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 1 400 000 руб.

Таким образом, размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости не должен превышать стоимость его приобретения – 1 400 000 руб.

15.09.2021 в соответствии со статьей 56.10 ЗК РФ истцом в адрес ответчика посредством почтовой связи был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. 06 октября 2021 года письмо вручено отправителю, что подтверждается распечаткой с сайта Почты России.

Ответчик соглашение не подписал, в связи с чем истец обращается в суд об изъятии у ответчика занимаемого жилого помещения в принудительном порядке.

Истец, с учетом уточнения заявленных требований, просит принудительно изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности Сарайкиной В.В. жилое помещение – <адрес> общей площадью 47,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Установить размер возмещения за изымаемые у ответчика объекты недвижимости 1 400 000 рублей. Прекратить право собственности Сарайкиной В.В. на объект недвижимого имущества – жилое помещение – <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Признать право собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на объект недвижимого имущества –<адрес>, общей площадью 47,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Выселить Сарайкину В.В. из жилого помещения – <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц о адресу: <адрес>.

Истец комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС Владимирова В.О. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик Сарайкина В.В. и ее представитель Моисеенко В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Полагает, что квартира подлежит выкупу по цене указанной в экспертном заключении.

Третьи лица администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания, причина неявки неизвестна.

Заслушав представителей истца и представителя ответчика и ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 49 названного Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем возмещения за изымаемое жилое помещение.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Сарайкиной В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение приобретено Акстановой Е.В. на основании договора купли-продажи от 09.04.2008, о чем в ЕГРП сдана запись о регистрации права собственности от 18.04.2008 №.

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 01.06.2020 №1700 «О внесении изменений в постановление администрации Энгельсского муниципального района от 06.08.2012 №3821 «О внесении изменений в постановление Главы Энгельсского муниципального образования от 12 февраля 2003 года №667 «Об утверждении актов межведомственной комиссии от 04 февраля 2003 года «О признании домов непригодными для проживания» утвержден акт межведомственной комиссии от 04 февраля 2003 года №, согласно которому жилой <адрес> по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, и отнесен к категории непригодных для проживания в связи с неудовлетворительным состоянием конструкций жилого дома.

Указанный жилой дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденную постановлением Правительства Саратовской области от 01.04.2019 №212-П.

15 августа 2019 года Сарайкиной В.В. вручено требование о необходимости принятии решения собственниками указанного многоквартирного дома о его сносе в разумный срок. О принятом решении в адрес истца от ответчика сведений не поступало.

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 18.12.2020 №4534 «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» определено изъять у собственников для муниципальных нужд муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу: земельный участок площадью 805 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, разрешенным использованием под малоэтажную жилую застройку, местоположением: <адрес>, в том числе, жилое помещение – <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, согласно которой при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с 28 декабря 2019 г.

В соответствии с частью 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, преобразование отношений в той или иной сфере жизнедеятельности не может осуществляться вопреки нашедшему отражение в статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации общему (основному) принципу действия закона во времени, который имеет целью обеспечение правовой определенности и стабильности законодательного регулирования в России как правовом государстве (статья 1, часть 1, Конституции Российской Федерации) и означает, что действие закона распространяется на отношения, права и обязанности, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, возникшие до введения соответствующих норм в действие, то есть придать закону обратную силу (ретроактивность), либо, напротив, допустить в определенных случаях возможность применения утративших силу норм (ультраактивность).

При этом осуществляемое законодателем правовое регулирование - в силу конституционных принципов правового государства, верховенства закона и юридического равенства - должно отвечать требованиям определенности, ясности и непротиворечивости, а механизм его действия должен быть понятен субъектам соответствующих правоотношений из содержания конкретного нормативного положения или системы находящихся в очевидной взаимосвязи нормативных положений, поскольку конституционное равноправие может быть обеспечено лишь при условии единообразного понимания и толкования правовой нормы всеми правоприменителями (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27 ноября 2008 г. №11-П, от 27 июня 2013 г. №15-П, от 23 декабря 2013 г. №29-П, от 22 апреля 2014 г. №12-П и др.).

Таким образом, общим принципом действия норм жилищного права во времени законодателем определен принцип прямого действия во времени. Реализация данного принципа действия нормативного акта во времени, в том числе, предполагает, что все случаи ретроактивности (обратной силы) и ультраактивности (переживания) должны быть прямо перечислены в тексте нормативного акта, содержащего нормы жилищного права.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное нежилое помещение у истца возникло 18.04.2018, то есть до введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. №473-ФЗ не содержит положений о распространении нового правового регулирования (части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) на отношения, возникшие из договоров, заключенных до его вступления в силу, то есть до 28 декабря 2019 г., в связи с чем указанная правовая норма, как не имеющая обратной силы, не может применяться к настоящему жилищному спору.

При рассмотрении дела суд учитывает, что в действующем в период приобретения истцом нежилого помещения законодательстве отсутствовали положения, предписывающие при определении размера возмещения за изымаемое помещение учитывать дату его приобретения (до либо после признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Принимая во внимание принцип прямого действия норм жилищного права во времени и отсутствие в указанном выше нормативном акте оговорки о его обратной силе, право на получение истцом возмещения за изымаемое имущество должно реализовываться по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, без учета ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку, действуя добросовестно в условиях правовой определенности, истец как собственник нежилого помещения вправе был рассчитывать на защиту своих прав с учетом действующего на момент приобретения квартиры законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости выплаты выкупной стоимости изымаемого жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

В случае возникновения спора о размере возмещения за жилое помещение рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Для определения выкупной цены жилого помещения судом по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Экспертиза – Саратов» (далее – ООО «Экспертиза-Саратов»).

Согласно экспертному заключению ООО «Экспертиза-Саратов» № от 21.02.2022 г. рыночная стоимость жилого помещения – <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время составляет 2 088 000 рублей.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность экспертного заключения, исходя из вида экспертного учреждения, опыта эксперта и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, поэтому суд принимает результаты экспертного заключения ООО «Экспертиза-Саратов» № от 21.02.2022 г. в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства в силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что выкупная цена изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сарайкиной В.В., с учетом рыночной стоимости жилого составляет 2088000 рублей.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В соответствии с п. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

15.09.2021 г. в соответствии со ст. 56.10 ЗК РФ истцом в адрес ответчика посредством почтовой связи был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчик данное соглашения не подписал, возражений также не выразил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части изъятия жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, путем выкупа у Сарайкиной В.В. со взысканием выкупной цены изымаемого жилого помещения в пользу Сарайкиной В.В. с истца в размере 2088000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает, что поскольку для выплаты компенсации за изымаемый объект недвижимости требуется определенное время, то в целях соблюдения прав ответчика следует прекратить право его собственности и признать право муниципальной собственности на жилое помещение после выплаты указанной выкупной цены.

Требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению. При этом решение суда является основанием для снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 43,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2088000 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2088000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 43,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ –<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,3 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 43,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░