Решение по делу № 2-145/2018 от 12.03.2018

Дело №г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Назрановского районного суда Республики Ингушетия Евлоев Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному учреждению «Администрация с.<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на строение общей площадью 98 кв.м., расположенное по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что с 1997 года она проживает в указанном домовладении общей площадью 98 кв.м. Инвентаризационная стоимость домовладения с учетом износа по документам БТИ составляет 436 007 руб. 00 коп. Согласно генеральному плану нового жилого поселка 1996г. ее домовладение расположено на территории бывшего фермерского хозяйства. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости, неся бремя его содержания, уплачивая обязательные платежи. Государственная регистрация ее права на указанный жилой дом не проводилась. Несение ею бремени содержания домовладения подтверждается наличием субподрядного договора с юридическим лицом на отпуск и потребление электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией и выписками из лицевых счетов с филиалом ПАО «МРСК Северного Кавказа» ингушэнерго. Факт ее проживания с 1997 года в указанном домовладении никем не оспаривается. Других лиц, претендующих на дом, нет. Установление указанного факта ей необходимо для оформления своего права на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала и просила признать право собственности на строение общей площадью 98 кв.м., расположенное по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, в силу приобретательской давности.

ФИО1 Администрации с.<адрес> муниципального района участия в судебном заседании не принял.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> участия в судебном заседании не принял.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение.

Содержание заочного решения определяется правилами ст.198 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, владение как своим собственным) на протяжении 15 лет.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.

Установлено, что ФИО2 проживает в домовладении площадью 98 кв.м., расположенном по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия. С 1997 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домовладением. Оплачивает коммунальные услуги.

При этом суд учитывает обстоятельство того, что приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, не введенное в установленном порядке в гражданский оборот.

Факт проживания ФИО2 по указанному адресу подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО5 которые пояснили, что ФИО2 с 1997 года проживает в домовладении по адресу: с.<адрес> муниципальный район Республики Ингушетия, район новостроек. Она в течение длительного времени оплачивала коммунальные услуги. Открыто и непрерывно владеет им. Других лиц, претендующих на это строение, нет.

ФИО6 также показал, что он был главой администрации с.п. В-Ачалуки в период, когда ФИО2 поселилась жить в указанном месте, со стороны власти возражений не было против возведения ею жилья.

Факт непрерывного и открытого владения ФИО2 домом также подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг (л.д.26-33).

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к муниципальному учреждению «Администрация с.<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия (на территории фермерского хозяйства), в силу приобретательской давности.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

-Судья

    Копия верна:

    Судья                                                       Т.А.Евлоев