Решение по делу № 2-141/2019 от 26.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года                                                                               с. Мухоршибирь

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Алексеевой И.Н. единолично,

при секретаре Калашниковой Е.И.,

с участием помощника прокурора Мухоршибирского района РБ Дашинимаевой Л.Е.,

представителя истца по доверенности Исмагиловой Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации муниципального образования сельское поселение «Саганнурское» к Трифонову Алексею Александровичу и Трифоновой Татьяне Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении члена семьи нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя добровольным выездом ответчиков из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое является муниципальной собственностью. Так, ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО10 состоящей из 3-х человек, в том числе Трифонову Т.В., Трифонова А.А. на основании распоряжения администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено указанное жилое помещение и выдан ордер №. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям похозяйственного учета администрации ответчик Трифонова Т.В. зарегистрирована в спорной квартире, но не проживает в вышеуказанной квартире с 2012 года. Ответчик Трифонов А.А. был зарегистрирован в спорной квартире с 23.09.2005г. по 17.07.2012г. выбыл в <адрес>. Ответчики выехали из квартиры добровольно, бремя ее содержания не несут, мер к реализации права пользования не предпринимали, в чем препятствия со стороны истца не чинились. При этом Трифонов А.А. проживавший в спорной квартире в течении более шести месяцев не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, общая задолженность на 01.03.2019г. составляет 412 768, 26 руб. Истец полагает, что оснований для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении уважительным не имеется, просит признать ответчика Трифонову Т.В. утратившей право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета, выселить Трифонова А.А. из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Исмагилова иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Трифонова Т.В. и Трифонов А.А. уведомлены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие, отложении судебного заседания не просили.

Помощник прокурора Дашинимаева Л.Е. считает, что исковые требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В материалы дела истцом представлена копия ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которой Трифонову А.И. исполнительным комитетом Совета народных депутатов Саганнурской сельской администрации предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя указаны Трифонова Т.В. и Трифонов А.А. Собственником спорной квартиры является МО СП «Саганнурское» (выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (введен в действие с 01.03.2005г.) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., выданный гражданину ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, после которого возникает право пользования им, т.е. ордер влечет возникновение прав и обязанностей, аналогичных договору найма жилого помещения.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР договор найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.

Действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма (ч. 1 ст. 49).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязаны, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд (п. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14).

Из искового заявления следует, что ответчик Трифонова Т.В. добровольно выехала из жилого помещения и не проживает в нем более 6 лет. Ответчик Трифонов А.А., проживая в спорном жилом помещении фактически не зарегистрирован. При этом Трифонов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.).

Обстоятельство не проживания ответчика Трифоновой Т.В. в спорном жилом помещении подтверждается материалами дела. Так, согласно справке МО СП «Саганнурское» от ДД.ММ.ГГГГ. исх. №, ответчик Трифонова в спорном жилом помещении фактически не проживает с 2012г., с указанного времени проживает в <адрес> (справка МО СП «Шалутское» от ДД.ММ.ГГГГ. исх. №).

Согласно справке МУП ЖКО «Саган-Нур» ответчик Трифонов А.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, с 23.09.2005г. по 17.07.2012г., указанное подтверждается, справкой администрации МО СП «Шулутское» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Трифонов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> однако фактически по указанному адресу не проживает.

Ответчик Трифонов А.А. проживая в спорном жилом помещении бремя содержания жилья не несет более 6 месяцев, задолженность по отоплению, горячему и холодному водоснабжению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 152 862, 79 рублей, задолженность по коммунальным услугам составляет 114 095, 28 рублей, задолженность по квартплате составляет 29 356, 10 руб. (справка ООО «ТСК» от ДД.ММ.ГГГГ., справка МУП ЖКО «Саган-Нур» от ДД.ММ.ГГГГ. №, справка АО «Разрез Тугнуйский»).

Вышеуказанное обстоятельство также подтверждается расчетной ведомостью по лицевому счету № ООО «ТСК», ООО «МУП ЖКХ», ООО «Жилсервис», АО «Разрез Тугнуйский».

В судебном заседании представитель истца пояснил, что Трифонова не проживает более 6 лет, однако лицевые счета на квартиру заведены на Трифонову Т.В., однако фактически в квартире проживает Трифонов, который не несет бремя содержания жилья. Другое жилое помещение по <адрес>, которое предоставляется Трифонову, находится в собственности МО СП «Саганнурское», квартира в хорошем техническом состоянии, имеются все необходимые условия для проживания.

Суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика Трифоновой в спорном жилом помещении носит добровольный, постоянный характер и не является вынужденным, поскольку она длительное время в нем не проживает, бремя содержания жилья не несет, т.е. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом препятствия в пользовании спорным жильем и реализации иных прав со стороны истца ответчикам не чинились. Ответчик Трифонов А.А. фактически проживая в спорной квартире не вносит платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев непрерывно.

При этом уважительных причин невнесения ответчиком Трифоновым платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Жилое помещение, предоставляемое Трифонову по договору социального найма, расположенное по <адрес> <адрес>, относится к муниципальной собственности, площадь которого равна 27.1 кв.м. (выписка из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о государственной регистрации права <адрес> №).

Таким образом, исковое заявление о признании ответчика Трифоновой утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма, как следствие, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Также подлежат удовлетворению требования истца о выселении ответчика Трифонова из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составляет 300 рублей (п. 3 ч. 1 ст. 333. 19 НК РФ).

    Таким образом, с ответчиков в бюджет муниципального района в силу ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ по месту рассмотрения дела судом, т.е. в бюджет МО «<адрес>», подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Администрации муниципального образования сельское поселение «Саганнурское» к Трифонову Алексею Александровичу и Трифоновой Татьяне Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении члена семьи нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Признать Трифонову Татьяну Викторовну утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать МП О МВД России по <адрес> снять Трифонову Татьяну Викторовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Трифонова Алексея Александровича из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: Бурятия, <адрес>.

Взыскать с Трифонова Алексея Александровича и Трифоновой Татьяны Викторовны в бюджет МО «<адрес>» государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд РБ.

                            Судья:                               подпись                                                          И.Н. Алексеева

Копия верна:

                   Судья                                                                                               И.Н. Алексеева