Решение по делу № 2-4419/2017 от 10.08.2017

Дело № 2-4419/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года                                           г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбик А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой ФИО7 к Крюковой ФИО8, Крюкову ФИО9, Воробьевой ФИО10 о прекращении права долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Фролова Н.Г. обратилась в суд с иском Крюковой ФИО12, Крюкову ФИО13, Воробьевой ФИО14 о прекращении права долевой собственности на жилой дом.

В обосновании иска указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельства о государственной права собственности серия № от 20.11.2001 и части жилого дома (общая долевая собственность № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельства о государственной права собственности серия № от 20.11.2001.

Сособственники других долей жилого дома являются ответчики Крюков ФИО15 (№ доли в праве), Крюкова ФИО16 (№ доли в праве) и Воробьева ФИО17 (№ доли в праве).

05.02.2013 года в доме произошел пожар, в результате чего дом был полностью уничтожен огнем со всем находящимся в нем имуществом, о чем имеется справка, выданная 20.02.2013 года ОНД по Щелковскому району ГУ МЧС по Московской области.

В настоящее время истец хочет продать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, но поскольку на земельном участке зарегистрирован уничтоженный пожаром жилой дом, истец обратилась в кадастровую палату для снятия дома с кадастрового учета как уничтоженного имущества.

25 апреля 2017 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу было выдано уведомление о приостановлении регистрационных действий, поскольку с таким заявлением должны обратиться все сособственники данного объекта капитального строительства.

01.06.2017 года истцом направлено почтой России в адрес ответчиком уведомление о необходимости явиться 10.07.2017 г. к 11 часов 00 минут в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области для снятия жилого дома с кадастрового учета. Уведомления получены ответчиками 06.06.2017 года, 07.06.2017 года и 09.06.2017 года. Однако в кадастровую палату явился только один сособственник Воробьева В.С.

Ответчики создают препятствия в распоряжении принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком, обремененным зарегистрированным на нем домом.

На основании изложенного просит суд прекратить право долевой собственности Фроловой ФИО18, Крюкова ФИО19, Крюковой ФИО20 и Воробьевой ФИО21 на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> одновременным снятием жилого дома с кадастрового учета.

В судебном заседании Фролова Н.Г. иск поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Воробьева В.С. возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики Крюков Ю.А. и Крюкова А.И. не явились, надлежащим образом извещены.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков Крюкова Ю.А. и Крюковой А.И., извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца и ответчика Воробьевой В.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по слудующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 235 ГПК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

П. 1 ст. 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлено ст. 12 ГК РФ и не является исчерпывающим.

Под способом защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 ГК РФ, в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом Фролова Н.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельства о государственной права собственности серия № от 20.11.2001 и части жилого дома (общая долевая собственность 29/100), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельства о государственной права собственности серия № от 20.11.2001.

Сособственники других долей жилого дома являются ответчики Крюков ФИО22 (№ доли в праве), Крюкова ФИО23 (№ доли в праве) и Воробьева ФИО24 (№ доли в праве) (л.д.19-20).

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 26.01.2001 года общая площадь жилого дома составляет 172,6 кв.м., жилая площадь жилого дома составляет 107,3 кв.м. (л.д. 6-18).

Согласно справки выданной 20.02.2013 года ОНД по Щелковскому району ГУ МЧС по Московской области 05.02.2013 года в доме, по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате чего дом был полностью уничтожен огнем со всем находящимся в нем имуществом.

25 апреля 2017 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу было выдано уведомление о приостановлении регистрационных действий, поскольку с таким заявлением должны обратиться все сособственники данного объекта капитального строительства (л.д. 21-22).

01.06.2017 года истцом направлено почтой России в адрес ответчиком уведомление о необходимости явиться 10.07.2017 г. к 11 часов 00 минут в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области для снятия жилого дома с кадастрового учета. Уведомления получены ответчиками 06.06.2017 года, 07.06.2017 года и 09.06.2017 года. Однако в кадастровую палату явился только один сособственник Воробьева В.С., что привело к невозможности снятия дома с кадастрового учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости, по адресу: <адрес> утратил свои свойства, что исключает его использование в соответствии с первоначальным значением.

Доказательства обратного суду не представлены.

Сохранение права собственности ответчиков на спорное жилое помещение нарушает права истца как собственника имущества на владение и пользование принадлежащей ей части жилого дома.

С учетом изложенного исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой ФИО25 к Крюковой ФИО26, Крюкову ФИО27, Воробьевой ФИО28 о прекращении права долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Фроловой ФИО29, Крюковым ФИО30, Крюковой ФИО31 и Воробьевой ФИО32 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                     А.В. Торбик