Решение от 04.10.2024 по делу № 2-5769/2024 от 06.06.2024

Дело № 2- 5769\2024

УИД 65RS0001-01-2024-006815-26

                                                          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

04 октября 2024 года                                                     город Южно-Сахалинск.

Южно-Сахалинский городской суд в составе председательствующего судьи Бойковой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ружанским А.В.,

с участием истца ФИО,

представителя ответчика администрации г. Южно-Сахалинска ФИО, действующей на основании доверенности от 01.04.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации г. Южно-Сахалинска о возложении обязанности предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась с иском к администрации г. Южно-Сахалинска указывая, что ранее проживала в семьей в жилом помещении, по <адрес> Данное помещение уничтожено в результате пожара. В связи с этим истцу и членам её семьи предоставили жилое помещение маневренного фонда по <адрес>.

В последующем данное жилого помещение было признано аварийный и подлежащим сносу. Семье ФИО была предоставлена квартира из маневренного жилищного фонда по <адрес>

Постановлением администрации г. Южно-Сахалинска от 10.09.2001 г. № ФИО и члены ее семьи включены в список граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения. Вместе с тем до настоящего времени истец и члены ее семьи жилым помещением на условиях договора социального найма, не обеспечены.

Просила суд возложить на администрацию г. Южно-Сахалинска обязанность предоставить ФИО с учетом членов ее семьи ФИО, ФИО, ФИО, ФИО жилое помещение находящееся в черте города <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по приведенным в иске доводам.

Представитель ответчика просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО, ФИО, ФИО, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судебными извещениями направленными по адресу указанному в иске. Судебные письма возвратились в суд без вручения адресатам.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 20.11.2017 г. по делу № по иску ФИО к администрации г. Южно-Сахалинска, установлено, что жилой дом по <адрес> сгорел. Взамен занимаемого жилого помещения семье ФИО была предоставлена квартира маневренного жилого фонда по <адрес>.

В последующем на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 19.02.2018 г., заключенного между администрацией г. Южно-Сахалинска и ФИО, истцу и членам её семьи предоставлена на период трудовых отношений квартира маневренного фонда по <адрес> для временного проживания в нем.

В п. 19 стороны определили срок действия договора – три года с даты его подписания, т. е. до 19.02.2021 г.

Таким образом, по состоянию на дату рассмотрения дела договор найма от 19.02.2018 г. прекратил свое действие и при этом истец и члены её семьи не обеспечены жилым помещением

Согласно статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В связи с истечением срока действия договор найма от 19.02.2018 г. жилого помещения маневренного фонда прекратил своё действие.

Как указывает ФИО, и не оспаривал представитель ответчика, истец и часть членов ее семьи жилыми помещениями не обеспечены.

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

    В силу положений статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Представленной в дело ответчиком справкой от 31.03.2023 г. подтверждается, что истец и члены ее семьи (третьи лица) прошли перерегистрацию с подтверждением права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в соответствии с законом Сахалинской области от 01.12.2005 г. № 870ЗО «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма». Номер очереди 6555.

Вместе с тем, принимая во внимание, что жилое помещение в котором проживали истец и члены ее семьи подверглось пожару и стало непригодным для проживания, а предоставленные квартиры маневренного фонда являются временным жилищем, суд приходит к выводу, что жилое помещение истцу и членам ее семьи должно быть предоставлено вне очереди.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░░░░░░░░ (№) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░.░░.░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.), ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░: ░░░ (░░.░░.░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.), ░░░ (░░.░░.░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░.░░.░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ (░░.░░.░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░