Решение по делу № 2-37/2019 от 11.09.2018

Дело № 2-37/2019

поступило в суд

11.09.2018         

             Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синюта Т. Л. к ТСН «Яна», Захаровой Г. Н., Захарову О. А., Захарову А. С. о признании права собственности на земельный участок,

              установил :

Синюта Т.Л. обратилась в суд с иском к ТСН «Яна» о признании права собственности на земельный участок.

22.10.2018 определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Захарова Г.Н. (л.д.28).

29.01.2019 определением суда к участию в деле привлечены наследники Захаровой Г.Н. супруг Захаров А.С., и сын Захаров О.А. (л.д.65).

Истец обосновывает свое исковое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истец заключила договор купли-продажи (по расписке) земельного участка № №, местоположением <адрес> кадастровый номер № с Захаровой Г.Н..

С данного момента истец владеет данным земельным участком, пользуется им постоянно, является членом ТСН, оплачивает членские взносы.

Правомерность заключения этой сделки ни сторонами, ни третьими лицами не оспаривалась.

В настоящее время у истца возникла необходимость произвести государственную регистрацию своего права на вышеуказанный объект недвижимости, но данную регистрацию произвести истец не имеет возможности, поскольку Захарова Г.Н. умерла.

В ином кроме судебного порядка, истец лишена возможности установить право собственности на спорный земельный участок.

Истец просит в судебном порядке признать за ней, Синюта Т. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 850 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> Коченевский район, Новосибирская область.

Представитель истца Черкашина Е.М., действующая на основании доверенности (л.д.6), поддержала заявленные требование и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Яна» Устинов С.Н в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленного требования, о чем в деле имеется заявление (л.д.31).

Ответчики: Захаров А.С., Захаров О.А в судебное заседание не явилась, о дне, месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на заявленное требование не предоставили.

Представитель третьего лица не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Егорова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение принять в соответствии с действующим законодательством (л.д.50).

Представитель третьего лица не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области Федотова О.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.71-73).

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, так как дальнейшее отложение дела будет нарушать права истца на рассмотрение дела в установленный законом срок.

Согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства как каждое в отдельности, так и все доказательства в совокупности пришёл к выводу о том, что требование истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельный участок № №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, относятся к недвижимому имуществу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие

закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности закреплены в ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Захарова Г.Н. является

правообладателем земельного участка № №, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> кадастровым номером №,, является Захарова Г.Н. которой спорный земельный участок был передан на основании свидетельства на праве собственности, выданного Коченевским райкомземом от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ года, согласно предоставленной расписки Захарова Г.Н. продала принадлежащей ей земельный участок № №, с кадастровым № номером по расписке Синюта Т.И (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ Захарова Г.Н. умерла, наследниками наследственного имущества является супруг Захаров А.С., и сын Захаров О.А. (л.д.61).

По информации предоставленной нотариусом Малышевой В.А. Захарову О.А было выдано свидетельство о праве на наследство на 1\3 долю квартиры и денежные средства.

Спорный земельный участок в наследственную массу умершей Захаровой Г.Н. не включен (л.д.61).

Захарова Г.Н. имея в собственности вышеуказанный земельный участок, распорядились им по собственному усмотрению - продав его истцу.

Данная сделка до настоящего времени никем не оспорена.

Доказательств о том, что право владения, пользования истцом спорным земельным участком оспорено, при рассмотрении дела, не установлено.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Синюта Т. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 850 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на земельный участок подлежит

государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко