Решение по делу № 2-1953/2018 от 19.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыдендамбаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гармаевой Л. Д. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Гармаева Л.Д. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее КУИиЗ г. Улан-Удэ) о включении имущества в виде № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в наследственную массу, открывшегося после смерти Никитиной Д. Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истица Гармаева Л.Д. является единственной наследницей своей матери Никитиной Д.Б., которая была нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. При жизни Никитина Д.Б. вместе со своими членами семьи выразила намерение приватизировать указанную квартиру, обратившись с заявлением в КУИиЗ г. Улан-Удэ, который подготовил проект договора о передаче квартиры в собственность граждан на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ Договор был подписан представителем КУИиЗ г. Улан-Удэ и четырьмя членами семьи Никитиной Д.Б., однако остался не подписанным ею. Истица полагает, что Никитина при жизни выразила волю к приобретению имущества, однако не приобрела его, поэтому просит включить квартиру в состав наследства после смерти Никитиной Д.Б.

В судебное заседание истица Гармаева Л.Д. не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Желонин А.С. поддержал уточненные исковые требования и суду пояснил, что при жизни Никитина Д.Б. выразила волю в приобретении № доли квартиры, обратившись с четырьмя членами семьи в КУИиЗ г. Улан-Удэ с заявлением о передаче квартиры бесплатно в собственность заявителей по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что подтверждается наличием договора о приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный представителем КУИиЗ г. Улан-Удэ и законными представителями несовершеннолетних членов семьи Никитиной Д.Б. Наличие указанного договора подтверждает не только наличие волеизъявления Никитиной Д.Б. на приобретение жилья, но и представление в уполномоченный орган всех документов, подлежащих представлению в целях приобретения жилья в собственность бесплатно. При наличии воли умершей и совершении ею при жизни всей действий, направленных на приобретение имущества, просит включить № долю квартиры в состав наследства умершей Никитиной Д.Б.

В судебное заседание представитель ответчика КУИиЗ г. Улан-Удэ не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, заявлений об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из дела следует, что Никитина Д.Б. по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и администрацией Октябрьского района г. Улан-удэ, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из дела о приватизации указанной квартиры следует, что с заявлением о передаче квартиры в собственность обратилась Никитина Д.Б. с четырьмя несовершеннолетними членами семьи.

Имеющийся в деле договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры по адресу: <адрес> в собственность бесплатно Никитиной Д.Б. и четырем несовершеннолетним членам семьи в равных долях подписан представителем КУИиЗ г. Улан-Удэ Муруевой И.П. и законными представителями несовершеннолетних Гармаева Э.Б., Гармаева М.Б, Гармаевой А.Б. и Гармаева А.В. Однако указанный договор не подписан Никитиной Д.Б.

Вместе с тем в деле отсутствует заявление об отзыве Гармаевой своего заявлении о передаче квартиры в собственность в равных долях с членами семьи, также как отсутствуют доказательства надлежащего извещения Никитиной Д.Б. о необходимости явки ДД.ММ.ГГГГ на подписание договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Никитина Д. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа на судебный запрос нотариуса Матюновой В.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что заведено наследственное дело к имуществу Никитиной Д. Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником является дочь Гармаева Л.Д., иных наследников по заявлению Гармаевой Л.Д. не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Никитиной Д.Б. при жизни были совершены действия, выражающие ее волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, представлены документы необходимые для приватизации квартиры, обстоятельств отказа ее от приватизации квартиры после подачи заявлении судом не установлено, не установлено, что она надлежащим образом была извещена о необходимости явки в определенный день дли подписания договора, поэтому она по не зависящим от нее причинам не подписала договор, подписанный другими сторонами сделки.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно копии справки для наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Никитина И.А., Гармаева Л.Д., Никитин А.Н., Гармаев А.В.

При таких обстоятельства № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти Никитиной Д. Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гармаевой Л. Д. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Никитиной Д. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева