Решение по делу № 33-15277/2018 от 28.11.2018

Судья: Кузнецова Е.Ю. гражданское дело № 33-15277/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 декабря 2018 года                     г. Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Самодуровой Н.Н.

судей     Тароян Р.В., Маркина А.В.

при секретаре Латыповой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Абрашиной В.В. на решение Кировского районного суда г.Самара от 09 октября 2018 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Абрашиной В.В. к ООО «Жилуниверсал» о выполнении профессионального ремонта, перерасчете платы за содержание жилья, взыскании морального вреда - отказать.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., выслушав доводы истца Абрашиной В.В. и ее представителя Лузана В.В. в поддержание апелляционной жалобы, возражения представителя ООО «Жилуниверсал» - Е.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Жилуниверсал» о выполнении профессионального ремонта, перерасчете платы за содержание жилья, взыскании морального вреда, мотивируя свои требования следующим.

Абрашина В.В. является собственником квартиры по <адрес>. Управляющей организацией жилого дома является ООО «Жилуниверсал». 06.12.2015г. в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств произошел залив четырех квартир, в том числе квартиры истца. Абрашина В.В. неоднократно обращалась к ответчику относительно залива квартиры, в 2017 году произведен ремонт крыши. После ремонта 12.07.2017г. инженером составлен акт о протечке крыши. 02.11.2017г. истицей подано повторное заявление о необходимости ремонта. Ответчик в своем ответе указал, что работы по ремонту крыши будут произведены в 1 квартале 2018 года. Ремонт начался 26.06.2018г., до настоящего времени не закончен.

03.07.2018г. истица обратилась к ответчику с претензией, на что ей был получен ответ, что ремонтные работы будут окончены в июле 2018г., 24.07.2018г. ответчик направил истице письмо, согласно которому ремонт будет закончен в августе 2018г.

Акты о залитии истице не выданы. Затягивание сроков проведения ремонта сказывается на здоровье Абрашиной В.В., она является инвалидом 2 группы по общему заболеванию.

На основании изложенного истица, с учетом уточнения, просила суд обязать ООО «Жилуниверсал» в кратчайшие сроки выполнить профессиональный ремонт комнаты, кухни и ванны. Возместить ей моральный вред, реальный ущерб в размере 25 000 руб., обязать ответчика сделать перерасчет платы за содержание жилья за период с декабря 2015 года по сентябрь 2018 года, присудить ответчику судебные издержки.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Абрашина В.В. просит решение суда отменить и принять новое решение по делу, которым удовлетворить требования истца в полном объеме.

Истец Абрашина В.В. и ее представитель Лузан В.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Е.С. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила ращение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Материалами дела установлено, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Истица является собственником квартиры №№ в указанном доме.

06.12.2015г. с крыши дома произошло залитие квартиры истца, после чего истица обратилась к ответчику с заявлением о проведении ремонта крыши, подъезда №№ и квартир №№, № в доме № по ул.<адрес>.

Согласно акту осмотра помещения собственника в многоквартирном доме от 29.06.2017г. следы залития имеются в помещении кухни S 5,5 кв.м. и комнате S 15 кв.м.

В связи с залитием квартиры Абрашина А.А. обращалась в ООО «Жилуниверсал» с заявлениями о проведение ремонта (л.д.12-13).

В своем ответе от 01.12.2017г. ООО «Жилуниверсал» указал, что работы по ремонту вышеуказанного жилого помещения планируется произвести силами ЖЭУ в 1 квартале 2018г. (л.д.14).

03.08.2018г. Абрашина В.В. обратилась в ООО «Жилуниверсал» с претензией с требованием доделать ремонт в ее квартире, поскольку ремонт остановился, и маляр отказывается клеить обои, также Абрашина В.В. просила создать комиссию по качеству ремонта квартиры и решить вопрос о сроках ремонта (л.д. 15-16).

17.07.2018г. ООО «Жилуниверсал» в своем письме, адресованном Абрашиной В.В., сообщило, что завершение работ по ремонту квартиры будет выполнено в августе 2018г. (л.д.17).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из актов от 06.09.2018г. (л.д.25), 14.09.2018г. (л.д.26), 20.09.2018г. (л.д.35) по адресу № для проведения ремонтных работ работники ООО «Жилуниверсал» допущены не были, дверь в квартиру никто не открыл. Согласно акту от 20.09.2018г. Абрашина В.В. отказалась от работ маляра, указывая на некачественное произведение им работ.

Ссылка апелляционной жалобы на тот факт, что истица не пускала в квартиру только маляра ФИО5 по причине выполнения последней некачественного ремонта, не может быть принята во внимание в виду отсутствия доказательств ненадлежащего выполнения ремонтных работ, строительно-техническая экспертиза по делу не проводилась.

Помимо прав, предоставленных Абрашиной В.В., как собственнику жилого помещения, требовать возмещения убытков, как в форме денежного возмещения расходов, так и в форме вменения в обязанность провести ремонт, то есть истец обладает альтернативным правом выбора способа защиты своих прав, однако у истца имеются и обязанности по обеспечению доступа в свое жилое помещение, в котором необходимо провести ремонтные работы.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, что у ответчика отсутствует реальная возможность произвести ремонт в квартире истца, поскольку из указанных выше актов следует, что доступ в жилое помещение Абрашиной В.В. не предоставляется. Кроме того, из материалов дела следует, что представителями ответчика изначально не были закончены ремонтные работы в квартире №№ по <адрес> по причине того, что истица перестала предоставлять доступ в жилое помещение сотрудникам управляющей компании. Таким образом, истица не лишена возможности провести ремонт квартиры силами ООО «Жилуниверсал» путем допуска работников ответчика в свою квартиру.

В соответствии с п.7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники и наниматели жилых помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

В п. 15 Правил указано, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представила доказательств письменного обращения к ответчику и письменного отказа ответчика в перерасчете платы за жилое помещение, соответственно у суда не имелось основания для удовлетворения иска и в части обязания ООО «Жилуниверсал» делать перерасчет платы за жилое помещение за период с декабря 2015г. по сентябрь 2018г.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Законодатель установил ответственность в виде компенсации морального вреда, лишь за действия, нарушающие личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе - статья 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено допустимых доказательств, подтверждающих факт причинения ей со стороны ответчика физических и нравственных страданий за нарушение нематериальных благ, в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда истцу обоснованно отказано.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела, установленных судом на основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования и оценки имеющихся в деле доказательств. Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.Самара от 09 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абрашиной В.В. – без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: