Решение по делу № 2-2010/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-2010/2023

64RS0043-01-2023-001700-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года                          город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.А.,

при секретаре Федотове А.П.,

с участием старшего помощника прокурора Волжского района города Саратова Ашировой Ж.Б.,

истца Зотовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Л.Г. к Куликовой Е.В., Майорову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Зотова Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать Майорова М.С., Куликову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Зотова Л.Г. с 18 января 2023 года является собственником данного жилого помещения.

После приобретения данного объекта недвижимости истцу стало известно о регистрации в принадлежащем ей жилом помещении ответчиков. Однако фактически ответчики в данной квартире не проживали и не проживают, их личных вещей в доме не имеется, таким образом, их регистрация носит формальный характер.

В судебном заседании истец Зотова Л.Г. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Куликова Е.В., Майоров М.С. в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участника процесса, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 26 июля 2022 года между Куликовой Е.В. и Полешко А.О. был заключен договор купли-продажи <адрес>.

17 января 2023 года на основании заключенного между Полешко А.О. и Зотовой Л.Г. договора купли-продажи от 29 декабря 2022 года право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Зотовой Л.Г.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Саратовской области, а также справкам, выданным истцу управляющей компанией ООО «УК Кедр» от 13 апреля 2023 года, в спорном жилом помещении с 30 сентября 2009 года по настоящее время зарегистрированы Куликова Е.В. и Майоров М.С.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие, совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пп. 11, 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 постановления Пленума).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчики самостоятельно выехали из жилого помещения, принадлежащего истцу, в настоящее время в нем не проживают, членами семьи истца не являются, спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков, доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Совокупность указанных выше обстоятельств свидетельствует о добровольном и постоянном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, об отсутствии у них нуждаемости в спорной жилой площади для проживания, об отсутствии каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что регистрация ответчиков по месту жительства в <адрес> носит формальный характер и не связана с осуществлением права собственности или пользования жилым помещением, что не соответствует целям регистрационного учета, установленным ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками вышеуказанным жилым помещением подлежит прекращению на основании
ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанного адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зотовой Л.Г. к Куликовой Е.В., Майорову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Куликову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Майорова М.С., ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Куликовой Е.В., Майорова М.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Волжский районный суд города Саратова.

Заочное решение иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Волжский районный суд города Саратова.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 мая 2023 года.

Судья                                            А.А. Михайлова