Решение по делу № 2-376/2019 от 31.01.2019

Дело № 2-376/2019

УИД 33RS0006-01-2019-000153-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2019 г.                       г. Вязники

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи      Глазковой Д.А.,

при секретаре              Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к Ермолаевой Н. Г. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

    администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к Ермолаевой Н.Г., просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, в охранной зоне ЛЭП по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – огородничество, сроком на 50 лет. В обоснование иска указала, что вышеуказанный земельный участок передан ответчику по договору аренды, согласно которому арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Ответчиком по истечении установленного договором срока платежа не внесена арендная плата, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 406,19 руб. Поскольку договором и законом предусмотрена возможность в судебном порядке расторжения договора аренды в случае невнесения арендной платы, администрация муниципального образования <адрес> обратилась с соответствующим заявлением в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ермолаева Н.Г., извещалась о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по указанному ответчиком адресу.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Принимая во внимание требования указанной выше нормы, а также обстоятельства относительно принятых судом мер по извещению ответчика, действия последнего по неполучению судебной повестки и уклонение от явки суд расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем считает возможным с учетом мнения истца, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст. 42 ЗК РФ арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и Ермолаевой Н.Г. заключен договор аренды № земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в охранной зоне ЛЭП по <адрес>, с разрешенным использованием – огородничество.

    Договор аренды заключен сроком на 50 лет.

Согласно пункту 2.1 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату не позднее 15 сентября и 15 ноября равными долями.

    Вместе с тем, Ермолаева Н.Г. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, не внесена арендная плата.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 406,19 руб.

Представленный истцом расчет проверен и является верным.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрацией <адрес> направлено Ермолаевой Н.Г. уведомление о досрочном расторжении договора аренды, что подтверждается квитанцией.

    Согласно пункту 6 договора, он может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с положениями статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3 абзац 1).

Как следует из материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Ермолаевой Н.Г. числится задолженность по арендной плате и пеням в сумме 406,19 руб. за земельный участок по адресу: <адрес>, в охранной зоне ЛЭП по <адрес> предоставлен расчет задолженности по арендной плате. Произведенный истцом расчет задолженности, пени и процентов судом проверен и признан неверным, подлежит взысканию в силу требования ст. 196 ГПК РФ в рамках заявленных истцом исковых требований.

    Доказательств, которые подтверждали бы внесение арендной платы арендодателю ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 700 руб.

    Руководствуясь ст.ст.194–199, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

    исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

    Расторгнуть договор аренды земельного участка от <данные изъяты> №, расположенного по адресу: <адрес>, в охранной зоне ЛЭП по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – огородничество, сроком на 50 лет, заключенный с Ермолаевой Н. Г..

Взыскать с Ермолаевой Н. Г. в пользу администрации муниципального образования <адрес> задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 (четыреста шесть) рублей 19 копеек.

Взыскать с Ермолаевой Н. Г. в доход местного бюджета госпошлину в размере 700 (семьсот) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                     Д.А.Глазкова