Решение по делу № 2-8363/2019 от 26.08.2019

УИД: 11RS0001-01-2019-011575-14              Дело № 2-8363/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Пилипенко Е.Г. с участием

истца Гадисовой З.С.,

её представителя Пиягина А.А.,

ответчика Гадисова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 сентября 2019 года гражданское дело по иску Гадисовой З.С. к Гадисову Р.А., ООО "УК "Теплокомфорт" об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

в производстве суда находится указанное выше дело.

Гадисова З.С. обратилась с иском к Гадисову Р.А. и ООО "УК "Теплокомфорт" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья в жилом помещении по адресу: ... между собственниками в соответствии с долей в праве собственности, а также с учётом обязательств по несению указанных расходов за несовершеннолетних детей собственников. Также заявлены требования о возложении обязанности на управляющую организацию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату указанных выше услуг с 01.09.2019.

Требования обоснованы тем, что истец, ответчики и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения. Между сторонами имеется спор о порядке оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, соглашения достигнуть невозможно.

Истец и её представитель в судебном заседании на требованиях настаивали.

Ответчик Гадисов Р.А. против удовлетворения иска не возражал, указав, что имеется спор о погашении задолженности за предыдущие периоды.

Иные лица, извещённые о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

Суд согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в собственности Гадисовой З.С. – 1/5 доля в праве, Гадисова Р.А. – 1/5 доли, ... С.Р. ** ** ** – 1/5 доля в праве, ... А.Р. ** ** ** – 1/5 доля в праве, ... Р.Р. ** ** ** – 1/5 доля в праве.

Несовершеннолетние собственники являются детьми истца Гадисовой З.С. и ответчика Гадисова Р.А.

Согласно сведениям ГИС ЖКХ управляющей организацией дома, в котором расположена указанная выше квартира, является ООО "УК "Теплокомфорт". Данная организация оказывает услуги по содержанию помещения, обслуживанию видеонаблюдения, обслуживанию домофона, обслуживанию лифта, обслуживанию пожарной сигнализации, холодному и горячему водоснабжению на содержание общего имущества, тепловой энергии на горячее водоснабжение на содержание общего имущества, электроснабжения на содержание общего имущества, отводу сточных вод на цели содержания общего имущества, а также коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, поставке тепловой энергии для горячего водоснабжения, отоплению, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, поставке электрической энергии, отводу сточных вод.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017, следует, что по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истец и ответчик к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, с учетом положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о необходимости определении порядка и размера участия.

Размер участия должен соответствовать доле в праве собственности.

При этом с учётом положений п. 28 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 на Гадисовой З.С. и Гадисове Р.А. лежит обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей. В связи с чем размер долей Гадисова Р.А. и Гадисовой З.С. будет составлять по ? доли у каждого.

На ООО "УК "Теплокомфорт" надлежит возложить обязанность по выставлению платёжных документов в соответствии с указанными выше долями.

Указанный порядок должен применяться с момента вступления решения суда в законную силу. Установленных законом оснований для применения решения с 01.09.2019 и удовлетворения соответствующих требований с данной даты не имеется. В связи с чем в данной части в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер участия Гадисова Р.А. за него самого и несовершеннолетних детей ... С.Р., ... А.Р., Гадисову Р.С. в расходах по оплате услуг по содержанию помещения, обслуживанию видеонаблюдения, обслуживанию домофона, обслуживанию лифта, обслуживанию пожарной сигнализации, холодному и горячему водоснабжению на содержание общего имущества, тепловой энергии на горячее водоснабжение на содержание общего имущества, электроснабжения на содержание общего имущества, отводу сточных вод на цели содержания общего имущества, а также коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, поставке тепловой энергии для горячего водоснабжения, отоплению, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, поставке электрической энергии, отводу сточных вод, оказываемых в жилом помещении по адресу: ..., в размере 1/2 доли.

Определить размер участия Гадисовой З.С. за неё саму и несовершеннолетних детей ... С.Р., ... А.Р., Гадисову Р.С. в расходах по оплате услуг по содержанию помещения, обслуживанию видеонаблюдения, обслуживанию домофона, обслуживанию лифта, обслуживанию пожарной сигнализации, холодному и горячему водоснабжению на содержание общего имущества, тепловой энергии на горячее водоснабжение на содержание общего имущества, электроснабжения на содержание общего имущества, отводу сточных вод на цели содержания общего имущества, а также коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, поставке тепловой энергии для горячего водоснабжения, отоплению, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, поставке электрической энергии, отводу сточных вод, оказываемых в жилом помещении по адресу: ..., в размере 1/2 доли.

Возложить на ООО "УК "Теплокомфорт" обязанность выставлять отдельные платежные документы на имя Гадисова Р.А. и Гадисовой З.С. в соответствии с настоящим решением.

Отказать в удовлетворении требований о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на имя Гадисова Р.А. и Гадисовой З.С. с 01.09.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2019.