Решение по делу № 2-254/2022 от 07.04.2022

№ 2-254/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село <адрес>                             17 мая 2022 года

Омутинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Меркушевой М.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-254/2022 по иску Черненко И. А., Черненко А.И. и Филатовой Т. Н. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

     Филатова Т.Н. в своих интересах и в интересах Черненко И.А. и Черненко А.И. обратилась в суд с указанным иском к администрации <адрес> муниципального района <адрес>. Требование мотивировано тем, что решением Исполнительного комитета <адрес> районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Черненко И.А. было предоставлено жилое помещение по адресу: ул. <адрес> в с. <адрес> <адрес> района Тюменской области, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании которого Черненко И.А. был выдан ордер. На момент выдачи ордера на жилое помещение Черненко И.А. состоял в браке с ФИО11 (после заключения брака ФИО16 и имел <данные изъяты> детей ФИО2 и ФИО6 Распоряжением администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ №-р Черненко И.А. в рамках улучшения жилищных условий было выделено жилое помещение по адресу: ул. <адрес>, кв.1 в с. <адрес> <адрес> района Тюменской области, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На основании указанного решения Черненко И.А. был выдан новый ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на целый дом по указанному адресу, то есть, по факту семье отдали вторую половину дома. Им не известно, вносились ли какие-либо изменения в документацию относительно перевода жилого помещения из двухквартирного дома в индивидуальный жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ года семья ФИО11 проживала в указанном доме, как в индивидуальном жилом помещении, вносили за целый дом необходимые платежи, платили налоги, в том числе оплачивали наем как единого жилого помещения. Спорный жилой дом собственностью администрации <адрес> муниципального района не является, информация о том, в чьем ведении находится жилой дом, в архиве отсутствует, как и отсутствует информация о передаче имущества <адрес> МУП ЖКХ. Сведения о зарегистрированных правах на дом в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с техническим планом помещение, расположенное по адресу: ул. <адрес> в с. <адрес> <адрес> района Тюменской области, имеет назначение жилое, площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Истец просит суд признать за ней, Черненко И. А., Черненко А. И. право собственности в равных долях в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

    В судебное заседание истца Черненко А.И. и Черненко И.А. при надлежащем извещении не явись, причину неявки суду не сообщили.

    Третье лицо ФИО12 (до заключения брака ФИО20. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не явилась.

    Ответчик – администрация <адрес> муниципального района о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили принять решение в соответствии с действующим законодательством.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке.

Истец ФИО3, действуя в своих интересах и по доверенности в интересах истцов Черненко И.А. и Черненко А.И., исковые требования поддержала в полном объеме, объяснив суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> на основании решения исполкома <адрес> районного совета народных депутатов было выделено жилое помещение из государственного жилого фонда по адресу: ул. <адрес> в с. <адрес> <адрес> района Тюменской области, выдан ордер на вселение в указанное жилье. <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании распоряжения администрации <адрес> района мужу был выдан ордер, согласно которому семье было предоставлено целое жилое помещение по указанному адресу. ФИО21 квартира освободилась, и их семья на основании выданного ордера заняла целый дом. <данные изъяты>. Просит суд признать за ней, Черненко И.А. и Черненко А.И. право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, а вопрос о признании права собственности на спорное жилое помещение за несовершеннолетней ФИО10 оставляет на усмотрение суда.

     Заслушав истца Филатову ТН., исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

    Решением исполнительного комитета <адрес> районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда рабочим и служащим, в который включен <данные изъяты> ФИО6, которому выделено жилое помещение по адресу: ул. <адрес> в с. <адрес>. (л.д. 57,58)

    Распоряжением администрации <адрес> района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан на получение жилых помещений муниципального жилфонда, в который включен Черненко И.А., которому предоставлено жилье по адресу: ул. <адрес> в с. <адрес>. (л.д. 56, 55)

    На основании указанного распоряжения жилищным отделом МУП ЖКХ <адрес> Черненко И.А. выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади, состоящего из изолированных комнат в отдельном доме по адресу: ул. <адрес> в с. <адрес>. (л.д. 20)

    Согласно справкам администрации <адрес> муниципального района <адрес>, выданным на основании похозяйственной книги № (ДД.ММ.ГГГГ Чернено И.А., Черненко А.И., Филатова (до брака ФИО11) Т.Н. проживали по адресу: ул. <адрес>, кв.1 в с. <адрес>. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время указанные лица проживают по адресу: : ул. <адрес> в с. <адрес>. (л.д. 44,45,46)

Согласно справкам администрации <адрес> муниципального района <адрес>, выданным на основании похозяйственной книги № (ДД.ММ.ГГГГ.г.) ФИО10 проживает по адресу: ул. <адрес> в с. <адрес> (л.д. 48)

<данные изъяты>

Согласно письму главы <адрес> муниципального района <адрес> ФИО8, жилой дом, расположенный по адресу: ул. <адрес>, кв.1 в с. <адрес> <адрес> района Тюменской области не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не значится. (л.д. 49)

Как следует из письма главы <адрес> муниципального района <адрес> ФИО8 истцу ФИО3 отказано в заключении договора приватизации спорного жилого помещения в связи с отсутствие заключенного договора найма жилого помещения (л.д. 50)

Согласно архивным справкам сектора по делам архивов администрации <адрес> муниципального района <адрес> сведения о передаче имущества <адрес> МУП ЖКХ отсутствуют, информация о том, в чьем ведении находится жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, отсутствуют. (л.д. 51,52)

Из технического паспорта здания, расположенного по адресу: Тюменская область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, следует, что объект недвижимости имеет кадастровый №, назначение объекта недвижимости – жилое, наименование объекта недвижимости – жилой дом, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости – <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера технический план изготовлен с целью внесения измерений в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № в части местоположения и площади. Местоположение ранее не определялось, площадь изменилась в результате проведенной реструктуризации и перепланировки. В сведениях ЕГРН имеются два здания со схожими характеристиками с одинаковым адресом: Тюменская область, Омутинский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, имеющие кадастровые номера № и №, один из указанных объектов недвижимости является дублирующим. (л.д. 21-30)

Согласно справкам о наличии (отсутствии) права собственности на объекты ГБУ <адрес> "Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации" в отношении Филатовой (ФИО11) Т.Н., Черненко А.И. и Черненко И.А. сведения о существующие и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> отсутствуют. (л.д. 59,60,61)

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент заселения истцов в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 ЖК РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что на момент заселения истцов в спорное жилое помещение, документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являлись ордер и договор найма жилого помещения.

В соответствии с ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно абз. 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

<данные изъяты>