Решение по делу № 2-3553/2013 от 17.06.2013

№ 2-3553/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пушкино 10 сентября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., Б., З., Х. к ДНТ «Урожай» о признании недействительным в части решения общего собрания,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления земельного участка № по <адрес> за Ш., земельного участка в районе контейнерной мусорной площадки по <адрес> за З.

В обоснование заявленных требований указали, что являются членами СНТ «Урожай» и собственниками земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов товарищества, на котором рассматривались вопросы о передаче в собственность Ш. земельного участка №, в собственность З. – участка в районе контейнерной мусорной площадки. Истцы не согласны с принятыми решениями, голосовали против их принятия, поскольку Ш. членом ДНТ не является, решение о приеме его в члены товарищества не принималось. Принятые решения противоречат Уставу ДНТ «Урожай», в соответствии с которым земли общего пользования на территории товарищества отчуждению и разделу не подлежат.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ш., З.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Л. уточнила исковые требования, просила признать недействительным решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части, касающейся закрепления земельного участка № за Ш., и в части поручения правлению товарищества проработать детально условия организации торгового павильона и зоны отдыха по указанным выше основаниям, пояснив, что истцы участвовали в собрании, голосовали против принятия указанных решений.

Председатель ДНТ «Урожай» Р. иск не признала, поддержала письменные возражения, приобщенные к материалам дела (л.д.42-43), пояснив, что решение о предоставлении Ш. земельного участка принималось большинством голосов, истцы участвовали в собрании, голосовали против принятия указанного решения, их голоса учитывались при голосовании. Ш. является членом СНТ с момента приобретения земельного участка № в 2005 году. Прилегающий участок № не имеет выхода и подъезда к дороге, является зафасадной частью многих участков, никто из членов товарищества не претендовал на этот участок, в связи с чем, Ш. обратился с просьбой о предоставлении ему данного участка на условиях оказания безвозмездной помощи товариществу на развитие инфраструктуры. Считает, что оснований для признания решения собрания недействительным не имеется, порядок проведения собрания соблюден, кворум имелся, желание приобрести земельный участок за плату по более высокой цене никто не выразил.

Представитель третьего лица Ш. по доверенности Т. возражала против удовлетворения иска, поддержала мнение председателя ДНТ «Урожай».

Третье лицо З. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.108).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ДНТ «Урожай» решался вопрос о закреплении земельного участка № по <адрес> за Ш., являющегося собственником земельного участка №, поскольку данный участок примыкает к участку №, не имеет подъезда и не может полноценно использоваться как отдельный участок. Ш. является ветераном боевых действий и имеет льготы по земле. С ним решено заключить соглашение о внесении <данные изъяты> на нужды товарищества для изготовления документации и проведения мероприятий по передаче инфраструктуры ДНТ на баланс снабжающих организаций и администрации <адрес>. Других желающих приобрести земельный участок не было. На собрании присутствовало 127 членов ДНТ «Урожай» из 220. «За» проголосовало 119 человек, «против» - 6 человек, воздержались 2 человека. Решение о закреплении за Ш. земельного участка № принято большинством голосов (л.д.9).

Также на собрании решен вопрос по заявлению З. о разрешении установки торгового павильона на месте мусорного контейнера. З. обязался перенести мусорный контейнер за трансформаторную подстанцию, организовать детскую и спортивную площадку и благоустроить прилегающую территорию. Принципиальных возражений не поступило. Предложено поручить правлению товарищества проработать детально условия организации торгового павильона и зоны отдыха и согласовать его с администрацией пос.Софрино. «За» проголосовало 120 человек, «против» - 4 человека, воздержались 3 человека, решение принято большинством голосов (люд.44).

В соответствии со ст.20 Федерального закона от 1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (принят ГД ФС РФ 11.03.1998)

1. Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

В силу ст. 21 Федерального закона от 1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008)
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

Согласно ст. 21 Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее по тексту Закон) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий; утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения.

Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Таким образом, обращаясь в суд иском о признании недействительным решения общего собрания, истец должен представить доказательства нарушения его прав принятыми решениями. Одновременно истец должен доказать либо факт нарушения действующему законодательству принятых решений либо факт нарушения процедуры проведения общего собрания, а именно, отсутствие кворума при принятии решения, отсутствие необходимого числа голосов членов СНТ при принятии решения.

Как следует из протокола общего собрания, на собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовало 127 членов СНТ из 220.

Истцы принимали участие в собрании, голосовали против принятия обжалуемых решений, их голоса учитывались при голосовании, что следует из пояснений сторон в судебном заседании. Установленный законом кворум для проведения общего собрания и принятия решения по рассматриваемым вопросам имелся.

Решения принимались большинством голосов.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает, что истцами не представлено каких-либо доказательств того, что голосование произведено с нарушением требований законодательства, равно как и доказательств нарушения процедуры проведения собрания. Доводы истцов сводятся к несогласию с принятыми собранием решениями, что не является основанием для признания решения собрания недействительным. Доказательств нарушения их прав принятыми решениями истцами также не представлено.

Из пояснений председателя ДНТ «Урожай» следует, что при принятии решения о закреплении земельного участка № за Ш. желающих приобрести земельный участок за плату не было. Истцы, присутствовавшие на собрании, голосовали против принятия данного решения, однако, предложений о выкупе участка от них не поступало.

Доводы истцов о том, что Ш. незаконно предоставлен земельный участок №, поскольку он не является членом ДНТ, суд находит несостоятельными, поскольку Ш. стал собственником земельного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что он является членом ДНТ «Урожай», указанный земельный участок представлен ему за плату <данные изъяты>, границы участка сформированы, право собственности Ш. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.89,77).

Истцами также не представлено доказательств нарушения их прав решением собрания о поручении правлению товарищества проработать условия организации торгового павильона и зоны отдыха по заявлению З. Данный вопрос также решался на общем собрании членов ДНТ, истцы принимали участие в голосовании.

Действия ДНТ «Урожай» по закреплению земельного участка № за Ш. не противоречат действующему законодательству и Уставу СНТ, в соответствии с которым решение об использовании имущества общего пользования, к которому относятся, в том числе, земли общего пользования, относится к исключительной компетенции общего собрания (п.7.9 Устава).

Таким образом, истцами не представлено доказательств нарушения их прав обжалуемыми решениями общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оснований для признания решения собрания недействительным в обжалуемой части у суда не имеется.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, оснований для сохранения мер по обеспечению иска, принятых определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка №, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Б., Б., З., Х. к ДНТ «Урожай» о признании недействительным в части решения общего собрания отказать.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Сложить арест с земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: