Решение по делу № 2-2062/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-2062/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года      г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                  Цыкаловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания              Эминове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия к Нахашкиеву Виталию Александровичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

у с т а н о в и л :

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия обратился в суд с иском к Нахашкиеву В.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, ссылаясь на следующие обстоятельства. Во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации и в целях реализации Закона Республики Калмыкия от 10 июня 2013 г. №439-IV-З «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия» 30 декабря 2013 г. постановлением Правительства Республики Калмыкия № 605 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, на 2014-2043 годы». Нахашкиев В.А. является собственником нежилого помещения № <данные изъяты> в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 238, 4 кв.м., и несет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. С сентября 2014 г. истцом формировались платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по указанному нежилому помещению. 11 апреля 2022 г. в связи с неоплатой задолженности в адрес ответчика направлено уведомление с предложением погасить образовавшуюся задолженность за период с 1 октября 2019 г. по 31 марта 2022 г. в размере 54 526 руб. 83 коп. в срок до 13 мая 2022 г. Задолженность в указанном размере ответчиком не оплачена. Просит суд взыскать с Нахашкиева В.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 1 октября 2019 г. по 31 марта 2022 г. за нежилое помещение по адресу: <данные изъяты>, в размере 54 526 руб. 83 коп.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия Корсаева И.Ю. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Нахашкиев В.А. в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Гражданского кодекса РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Гражданского процессуального кодекса РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Предъявляя иск в суд, истец в иске указал известный ему адрес ответчика.

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику по указанному адресу направлялись извещения о рассмотрении дела. Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика, уважительных причин неявки в судебное заседание ответчик не представил.

Суд в соответствии с определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 14 июля 2022 г., ст. 233, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства и в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст.39 и ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищный кодекс РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из приведенных норм права следует, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст.170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.Согласно ст.171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.9 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса РФ на регионального оператора возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно указанной норме права, не исполненная предыдущим собственником, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона.

Судом установлено и следует из материалов дела, ответчик Нахашкиев В.А. является собственником нежилого помещения № <данные изъяты> в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 238, 4 кв.м., с 16 мая 2015 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 марта 2022г. № КУВИ-001/2022-37264833.

За период с 1 октября 2019 г. по 31 марта 2022 г. у ответчика образовалась перед истцом задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за указанное нежилое помещение в размере 54 526 руб. 83 коп.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оснований не согласиться с представленным расчетом задолженности не имеется, поскольку расчет произведен истцом в соответствии с действующими тарифами, доказательств, подтверждающих погашения задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не поставлено в зависимость от фактического использования имущества.

Разрешая спор, принимая решение по делу, учитывая вышеуказанные нормы материального права, и, исходя из того, что деятельность истца по сбору средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома соответствуют требованиям закона, а требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома основано на предусмотренной ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанности всех собственников помещений дома по оплате расходов на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 333.16, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Налоговый кодекс РФ) при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска.

Как установлено абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценки, уплачивается в размере: от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 руб.

Исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем с ответчика в доход бюджета г. Элисты подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 835 руб. 80 коп. (54 526 руб. 83 коп. – 20 000 руб. х 3% +800 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ре ш и л:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия удовлетворить.

Взыскать с Нахашкиева Виталия Александровича пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 1 октября 2019 г. по 31 марта 2022 г. за нежилое помещение №<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, в размере 54 526 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать шесть) руб. 83 (восемьдесят три) коп.

Взыскать с Нахашкиева Виталия Александровича в доход бюджета города Элисты государственную пошлину в размере 1 835 (одна тысяча восемьсот тридцать пять) руб. 80 (восемьдесят) коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                Н.А. Цыкалова

Заочное решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 25 июля 2022 г. изготовлено в окончательной форме 27 июля 2022 г.