Решение по делу № 2-1057/2023 (2-7204/2022;) от 20.12.2022

2-1057/2023

50RS0042-01-2022-010004-75

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    14 апреля 2023 года                                             г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

    при секретаре Исаковой В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова С.В., Борисовой Е.Н., Гришановой Е.С., Борисовой Ю.С. к Департаменту городского имущества г.Москвы, Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

    Борисов С.В., Борисова Е.Н., Гришанова Е.С., Борисова Ю.С., уточнив заявленные требования, обратились суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Определением суда от 13 апреля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Сергиево-Посадского городского округа.

    В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истцов по доверенности Смотров Е.М. исковые требования поддержал и пояснил, что Борисову С.В. и членам его семьи, на основании постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района № была предоставлена в пользование квартира, площадью 54,6 кв.м., состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: <адрес> по договору социального найма. Истцы обращались к ответчикам с заявлениями о предоставлении указанного жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, на что ими был получен отказ. Просил суд признать за Борисовым С.В., Борисовой Е.Н., Гришановой Е.С., Борисовым Ю.С. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

    Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности Гаврикова К.П. поступил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче в собственность Российской Федерации ГУП МосНПО «РАДОН» как имущественного комплекса, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города Москвы» имущественный комплекс ГУП МосНПО «РАДОН» передан в собственность РФ, Департамент является ненадлежащим ответчиком (л.д.59).

    Представитель третьего лица ГУП Мос НПО «Радон» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности Щелкова А.Е. поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.

    На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП Мос НПО «Радон» и Борисовым С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно договору, Борисову С.В. и членам его семьи: Борисовой Е.Н. (жена), Гришановой (Борисовой) Е.С. (дочь), Борисовой Ю.С. (дочь), в найм передано жилое помещение, площадью 51,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

    Согласно выписки из домовой книги от 19.11.2021 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: Борисов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Борисова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Гришанова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Борисова Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

    В досудебном порядке истцы обращались в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно, однако им было отказано.

    Из выписки ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> усматривается, что сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    30.05.2011г. между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес>. Из указанного акта следует, что жилой <адрес> микрорайоне Новый, сельского поселения Шеметовское передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы (в настоящее время Департамент городского имущества г. Москвы) и принят им.

    Из ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа Московской области не значится (л.д.12-19).

    Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по передаче жилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

    При этом суд отклоняет доводы Департамента городского имущества города Москвы о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку процесс передачи имущества в муниципальную собственность не был завершен в установленном порядке.

    Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать ее право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

    В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Истцы ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали, что подтверждается представленными в материалы дела документами, квартиру занимают по договору социального найма.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

     Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Борисова С.В., Борисовой Е.Н., Гришановой Е.С., Борисовой Ю.С. к Департаменту городского имущества г.Москвы, Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

    Признать за Борисовым С.В., Борисовой Е.Н., Гришановой Е.С., Борисовой Ю.С. право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по ? доли за каждым.

    Настоящее решение является основанием к государственной регистрации права собственности.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

        Судья                                 подпись                                               Т.В.Казарова

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

        Судья                         подпись                                                       Т.В.Казарова