Решение по делу № 2-935/2022 от 04.02.2022

        Дело ...

        УИД 04RS0...-63

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

    11 апреля 2022 года                                                                                               <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "МКС-Улан-Удэ" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

АО «МКС-Улан-Удэ» в лице представителя по доверенности ФИО6 обратились в суд с иском, в котором просят взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 44 484, 09 руб., пени 34 273, 28 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2562, 72 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом ... по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Собственниками жилого помещения ..., расположенного в указанном многоквартирном доме, обязанность по оплате коммунальных платежей не исполнялась.

Определением суда к участию в деле привлечена в качестве соответчика по делу собственник жилого помещения ФИО4.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО6 уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 44 484, 09 руб., пени за период с *** по *** в размере 34 273, 28 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2562, 72 руб. от представителя АО «МКС-Улан-Удэ», в части взыскания задолженности с ответчика ФИО1 просила принять отказ от исковых требований.

    Определением суда от 11.04.2022г. производство по делу в части исковых требований к ответчику ФИО1 прекращено.

    Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

    При таких обстоятельствах и учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

                Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

    Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3).

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя так же плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

    Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от ***, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

    Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

    В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>21, являются ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4, *** г.р..

    На регистрационном учете в указанном жилом помещении в спорный период с ***. значились ФИО3, ФИО4, ФИО2

    Настоящим иском истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 задолженность за спорный период.

        Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ***. управляющей организацией является АО «МКС-Улан-Удэ».

        Установлено, что обязательства по внесению платы за содержание общего имущества за период с ***. по *** ответчиками надлежащим образом не исполнялись, размер задолженности ответчика за спорный период с *** по ***. по оплате жилого помещения и коммунальных платежей составил 44 484, 09 руб., сумма пени за период с *** по *** составляет 34 273, 28 руб. Расчет задолженности суд находит верным, ответчиком не оспорен.

               Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства надлежащего исполнения своих обязательств, необоснованности заявленных требований, а также иного расчета задолженности суду не представили. При этом суд учитывает, что исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лица, не реализовавшие свои процессуальные права на представление доказательств, несут риск неблагоприятных последствий не совершения ими соответствующих процессуальных действий.

    Таким образом, в силу ст. 309 ГК РФ, ст. 39, 153, 155 ЖК РФ требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца солидарно судебные расходы на уплату госпошлины в размере 2562,72 руб..

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ,

                 р е ш и л:

    Исковые требования АО "МКС-Улан-Удэ" удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 солидарно в пользу АО "МКС-Улан-Удэ" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 44 484, 09 руб., пени за просрочку платежей в размере 34 273, 28 руб.. расходы по уплате госпошлины в размере 2562,72 руб., всего 81 320,09 руб.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Решение суда в окончательной форме принято ***.

    Судья                                                                                                      Э.К. Урбашкиева