Решение по делу № 2-702/2022 от 01.09.2022

дело № 2-702/2022

УИД 24RS0059-01-2022-000989-97

                                                             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года                                                                                  п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Шатравской Е.Н.,

с участием: истца Черновой Я.К., третьего лица Черновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Яны Константиновны к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

Чернова Я.К. обратилась в суд с иском к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что указанная квартира изначально входила в жилищный фонд Верхне-Енисейского леспромхоза, была предоставлена её матери Черновой Е.К. в наем без договора социального найма. Администрация Сизинского сельсовета предоставила Черновой Е.К. земельный участок по указанному адресу в собственность, как постоянно проживающему домовладельцу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Черновой Е.К. В настоящее время Чернова Е.К. намерена подарить принадлежащий ей земельный участок, на котором расположена спорная квартира, истцу. Истец с рождения по настоящее время проживает в спорной квартире. Чернова Я.К. лишена возможности использовать свое право приватизации из-за отсутствия собственника на жилое помещение. Верхне-Енисейский леспромхоз прекратил свое существование, в органы местно самоуправления указанная квартира на баланс не передана.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, Чернова Е.К.

В судебном заседании истец Чернова Я.К. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Четрнова Е.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Сизинского сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учётом мнения истца, изучив судебные извещения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с 1999 года по настоящее время Чернова Я.К. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от 23.08.2022 года, копией паспорта истца. Кроме неё в квартире в настоящее время на регистрационном учёте никто не состоит.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположена спорная квартира, принадлежит матери истца Черновой Е.К. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 17.02.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.02.2020 года.

Согласно справке администрации Сизинского сельсовета от 24.08.2022 года № 377, спорная квартира на балансе сельсовета не числится.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.09.2022 года, сведения о спорном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 24.08.2022 года № 2423/1111, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно уведомлению Росреестра от 05.09.2022 года, за Черновой Я.К. объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Как следует из выписки из ЕГРН от 05.09.2022, спорная квартира имеет кадастровый №, площадь 41,2 в.м.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что поскольку истец по независящим от неё причинам не может реализовать своё право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке, права на спорное жилое помещение надлежащим образом ни за кем не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, то она вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру в судебном порядке. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Черновой Яны Константиновны (паспорт серия 04 19 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Красноярскому краю) удовлетворить.

       Признать за Черновой Яной Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 41,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в порядке приватизации.

       Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месячного срока со дня изготовления мотивированного решения суда, через Шушенский районный суд Красноярского края.

       Председательствующий                                                 К.В. Питецкий

       Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.