Решение по делу № 2-55/2017 от 18.01.2017

Дело № 2- 55/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой Г.С.

при секретаре Кумариной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жмыровой ФИО1 к Кудрявцевой ФИО2, Лапшову ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жмырова Л.И. обратилась в суд с иском к Кудрявцевой Л.И. и Лапшову А.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли – продажи составленного в простой письменной форме в виде расписки приобрела у ФИО4 за 10000 руб. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.Деньги продавцу она выплатила в полном объеме, а ФИО4 оставила ей доверенность сроком на 3 года на ее имя с правом на оформление и получение всех необходимых документов для распоряжения, продажи и получение денег за объекты недвижимости. Доверенность была выдана в Александровском сельском Совете Токаревского района ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в реестре №.

Однако в срок действия доверенности она не смогла полностью собрать документы на спорное недвижимое имущество, чтобы впоследствии заключить официальный договор купли – продажи, а расписку, подтверждающую передачу денег, утратила.

После приобретения данного домовладения и земельного участка, она вселилась в жилой дом, сделала косметический ремонт в нем, ухаживает за земельным участком, открыто более 15 лет владеет и пользуется указанным домом и земельными участками с момента их приобретения.

Вместе с тем оформить данный дом и земельный участок в собственность она не может, поскольку ответчица переехала на постоянное место жительство в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследники умершей ее дочь Кудрявцева Л.И. и сын Лапшов А.И., проживающие в <адрес> претензий и возражений к спорному жилому дому и земельному участку не имеют, помогают ей в оформлении данных объектов недвижимости в законную собственность.

Поэтому просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Жмырова Л.И., и ее представитель адвокат Ефимкин Г.В. свои требования полностью поддержали и просили их удовлетворить, пояснив, что дети умершей ФИО4, являющиеся ее наследниками на жилой дом и земельный участок не претендуют, деньги за проданную недвижимость она полностью выплатила ФИО4 в момент заключения сделки и с 2002 года открыто, беспрерывно владеет спорным жилым домом и земельным участком.

Третье лицо – представитель Александровского сельского Совета в судебное заседание не явился, в своем заявлении суду просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчики Кудрявцева Л.И. и Лапшов А.И. по отдельному поручению были допрошены в Тракторозаводском суде <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где исковые требования Жмыровой Л.И. признали в полном объеме, подтвердив, что их мать ФИО4 при жизни в 2002 году продала жилой дом и земельный участок за 10000 руб. истице Жмыровой Л. И., деньги были переданы их матери в полном объеме, никаких претензий к Жмыровой Л.И. по поводу спорных объектов недвижимости они не имеют.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики Кудрявцева Л.И. и Лапшов А.И. признали исковые требования, предъявленные к ним Жмыровой Л.И., в полном объеме.

Протокол судебного заседания Тракторозаводского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приобщен к материалам гражданского дела.

Согласно ч. 2 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При этом суд установил, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому обоснованно признание иска ответчиком подлежит принятию и заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что жилой дом и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, ранее принадлежавшие умершей ФИО4 на праве собственности принадлежат истцу Жмыровой Л.И.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что Жмыровой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, одноэтажное, кадастровый № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>, ранее принадлежавшие ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для сведения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Устинова Г.С.

Мотивированное решение изготовлено 3 апреля 2017 года.

Судья Устинова Г.С.