Решение по делу № 33-6638/2021 от 12.08.2021

Судья Швыдкова Л.Г.      Дело № 33-6638/2021

№ 2-1-2734/2021

64RS0042-01-2021-004823-23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2021 года                          город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Кудаковой В.В.,

судей Климовой С.В., Аракчеевой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Варыпаевой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Федоровская, 6» к Маевой О.В. о взыскании задолженности, судебных расходов по апелляционной жалобе Маевой О.В. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 03 июня 2021 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Кудаковой В.В., изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

жилищно-строительный кооператив «Федоровская, 6» (далее по тексту – ЖСК «Федоровская, 6») обратился в суд с иском к Маевой О.В. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость» признано несостоятельным-банкротом, введено конкурсное производство. На момент введения конкурсного производства на балансе общества находился объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 июля 2012 года в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений включены требования Маевой О.В. в отношении жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 46,52 кв.м на № этаже в блок секции № номер по предварительному плану № в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. 31 августа 2015 года собранием участников строительства ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость» принято решение о создании ЖСК Федоровская, 6». Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 марта 2018 года права застройщика на вышеуказанный объект незавершенного строительства и земельный участок под ним переданы ЖСК «Федоровская, 6». Членами ЖСК являются 240 человек, в том числе Маева О.В. Положением о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов, утвержденных протоколом заседания правления ЖСК «Федоровская, 6» № от 25 сентября 2015 года, установлены размеры вступительного и членских взносов. Ответчик вступительный взнос, а также членские взносы за период с 01 июня
2019 года по 30 июня 2020 года не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 03 июня 2021 года с Маевой О.В. в пользу ЖСК «Федоровская, 6» взыскана задолженность в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В апелляционной жалобе Маева О.В. просит отменить решение суда как вынесенное с нарушением норм материального права, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Автор жалобы указывает, на то, что полномочия председателя правления и самого правления истекли 24 сентября 2020 года, новый состав правления не избирался, таким образом, исковое заявление подписано неуполномоченным лицом. Кроме того, ответчик не вступала в ЖСК «Федоровская, 6», его членом не является. Ссылается на то, что размер вступительных взносов и порядок их оплаты не определен уставом
ЖСК «Федоровская, 6». Полагает, что право правления ЖСК по установлению размера подлежащих уплате взносов нарушает положения действующего законодательства. Указывает на то, что ЖСК «Федоровская, 6» ни разу не проводил общих собраний.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представили. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость» признано несостоятельным – банкротом, в отношение него введено конкурсное производство.

На момент введения конкурсного производства на балансе ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость» находился объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 июля 2012 года по делу № в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений включены, в том числе требования Маевой О.В. в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 46,52 кв.м, на № этаже в блок секции №, номер по предварительному плану № многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.

31 августа 2015 года собранием участников строительства ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость» принято решение о создании ЖСК «Федоровская, 6».

Согласно п.п. 2.1, 2.2. устава ЖСК «Федоровская, 6» целью создания кооператива является завершение строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 марта 2018 года по делу № удовлетворено ходатайство кредиторов в части вопроса о погашении требований участников строительства, включивших свои требования в реестр требований ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость», путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом, строительство которого не завершено, кадастровый номер №, расположенному по адресу: <адрес>, созданному участниками строительства ЖСК «Федоровская, 6».

Пунктом 5.1 устава ЖСК предусмотрено, что членами ЖСК являются все участники строительства многоквартирного дома, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость».

Согласно п. 3.6 устава вступительный взнос вносится членом кооператива единовременно не позднее 3-х календарных дней со дня принятия решения о вступления в члены кооператива. Срок внесения вступительного взноса для членов кооператива, указанных в п. 5.1 устава, наступает с даты вынесения арбитражным судом определения о передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Размер и порядок оплаты вступительного взноса определяется Положением о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений. В силу п. 3.7 устава размер членского взноса, сроки и порядок его внесения определяется Положением о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей.

В силу п. 4.3.2 устава на правление кооператива возложены полномочия по определению размера вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов и установлению сроков их внесения. Также правление кооператива утверждает и вносит изменения в положение о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений.

Пунктами 2.2.1 и 2.3 положения о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов, утвержденным протоколом заседания Правления ЖСК «Федоровская,6» № от 25 сентября 2015 года, установлено, что размер вступительного взноса составляет <данные изъяты> с 1 кв.м общей площади жилого помещения, указанного в договоре долевого участия с ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость», размер вступительного взноса составляет <данные изъяты> с 1 кв.м общей площади жилого помещения, указанного в договоре долевого участия с ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость».

14 августа 2020 года Маева О.В. подала заявление о выходе из кооператива на основании ч. 5 ст. 13.3 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с выплатой ей возмещения.

Размер вступительного взноса Маевой О.В. составляет <данные изъяты> Членские вносы начислены ответчику за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2020 года в сумме <данные изъяты>

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 118, 121 ЖК РФ, ч. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд первой инстанции исходил из того, что Маева О.В. являлась членом ЖСК «Федоровская, 6» в связи с принятием Арбитражным судом Саратовской области определения от 28 марта 2018 года о погашении требований кредиторов путем передачи прав застройщика ЖСК «Федоровская, 6», в связи с чем у нее возникла обязанность по уплате членских и вступительных взносов в общем размере <данные изъяты>, что является основанием для удовлетворения требований истца.

Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» (далее - Федеральный закон № 129-ФЗ) в Российской Федерации ведутся государственные реестры, содержащие соответственно сведения о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иные сведения о юридических лицах, об индивидуальных предпринимателях и соответствующие документы.

Как следует из положений п. п. 1, 4 ст. 6 Федерального закона № 129-ФЗ содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством.

Вопреки доводам жалобы, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 03 сентября 2021 года №, приобщенной судебной коллегией к материалам дела в качестве нового доказательства, имеющего юридическое значение для рассмотрения дела, председателем ЖСК «Федоровская, 6» является Тархова Т.В.

Исковое заявление подписано председателем правления ЖСК «Федоровская, 6», то есть уполномоченным лицом.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не вступал в кооператив, отклоняются судебной коллегией по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года
№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Пунктом 5.2.1 устава ЖСК «Федоровская, 6» предусмотрено, что членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость» (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»).

Как следует из определения Арбитражного суда Саратовской области от
28 марта 2018 года по делу № Маева О.В. не входит в число участников строительства, отказавшихся от участия в ЖСК «Федоровская, 6».

Кроме того, обращение Маевой О.В. в ЖСК «Федоровская, 6» с заявлением о выходе из кооператива в связи с выплатой возмещения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» подтверждает, что Маева О.В. являлся членом кооператива и знала об этом.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности установления размера взносов без учета мнения общего собрания членов кооператива и отсутствие в уставе ЖСК сведений о размере вступительного и членского взноса являлись предметом оценки суда первой инстанции и обоснованно отклонены, поскольку основаны не неправильном толковании норм материального права.

Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм процессуального и материального права, влекущих отмену постановленного решения.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, а по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем на законность и обоснованность решения суда не влияют, оснований для его отмены по правилам ст. 330 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 03 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 сентября 2021 года.

Председательствующий

Судьи