Решение по делу № 2-511/2024 от 01.02.2024

    Дело № 2-511/2024

УИД № <...>

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края                            15 февраля 2024 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края, в составе:

Судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митюковой Н.В. к Администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на блок жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома, расположенный по <адрес>, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором просил рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, Митюкова Н.В. является собственником квартиры № 2 по <адрес> на основании решения Ленинградского районного суда от 16.04.2013 года, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30.09.2023 года.

Согласно технического заключения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ленинградскому району от 30.11.2023 года строение литер «А,а», расположенное по <адрес> в целом удовлетворяют требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), предъявляемым как к зданиям, так и к помещениям, в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, могут использоваться как блок жилого дома блокированной застройки.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности.

Истица фактически владеет и пользуется не квартирой, а изолированным блоком жилого дома, проживает в нем, делает ремонты, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию, то есть владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

    В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Митюковой Н.В. к Администрации МО Ленинградский район, о признании права

собственности на блок жилого дома, удовлетворить.

Признать за Митюковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на одноэтажный, 1960 года постройки, кирпичный блок жилого дома (Литер А), общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м., с холодной блочной пристройкой, литер а, хозяйственными постройками: сарай из пиленого камня, площадью 17,1 кв.м., литер Г, уборная кирпичная, площадью 1.8 кв.м., литер Г9, и сооружениями, расположенными на земельном участке общей площадью 734 кв.м., с кадастровым № <...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по <адрес>

Считать вышеуказанный блок жилого дома вновь созданным объектом капитального строительства на земельном участке, с кадастровым № <...>

Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым № <...>

Прекратить за Митюковой Н.В. право собственности на квартиру по <адрес> погасив запись регистрации 23№ <...>

Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для осуществления кадастрового учета и внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

                   Судья                                                  И.С. Плысенко