Решение по делу № 2-2933/2024 от 03.09.2024

Дело № 2-2933/2024     

59RS0027-01-2024-005894-09            

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 15 октября 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Мамаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окунцева И. С. к Васеву В. А., Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражи,

установил:

Окунцев И.С. обратился с требованием к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Васеву В.А. признать право собственности на гараж, площадью 19,6 кв.м., 1985 года постройки по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № с координатами точек контура согласно технического плана, на гараж, общей площадью 28,9 кв.м., 1995 года постройки по адресу: <адрес> с координатам поворотных точек контура согласно технического плана, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в его владении находятся гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, и <адрес> перешел во владение истца с ДД.ММ.ГГГГ, истец купил квартиру по адресу: <адрес> Корягиной Н.Ю., вместе с квартирой был передан гараж, документов на гараж не было и сделку не оформляли. Место жительства Корягиной Н.Ю. истцу в настоящее время неизвестно, претензий со стороны бывшего владельца не поступало. Гараж по <адрес> перешел во владение истца с ноября 2023 года, гараж куплен у Васева В.А. за 42 000 рублей, документов на гараж у Васева В.А. не было, договор купли-продажи не составлялся. В 2023 году истец обрался к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ и составлением технических планов на объекты, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец, представитель истца Костенко Е.В. в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д.119).

Представители ответчиков Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют (л. д. 115-116).

Ответчик Васев В.А. в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.119).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, направил пояснение по иску (л. д. 35-36).

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокольное определение) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Корягина Н.Ю., которая в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и месте судебного заседания (л. д. 120).

Суд, исследовав представленные доказательства, считает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено:

Из искового заявления установлено, что во владении истца находятся: гараж по адресу: <адрес>, приобретенный у Корягиной Н.Ю. в 2019 году вместе с квартирой, и гараж по адресу <адрес>, приобретенный в ноябре 2023 года у Васева В.А., договоры купли-продажи гаражей не составлялись, так как правоустанавливающие документы у продавцов отсутствовали. Для оформления прав на гаражи истец Окунцев И.С. обратился к кадастровому инженеру Колесовой А.А. для проведения кадастровых работ.

Информацией ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Корягиной Н.Ю. принадлежала квартира по адресу: <адрес>15, Васеву В.А. недвижимое имущество по адресу: <адрес>, Б.Шадейка, 37 (л. д. 33).

Корягина Н.Ю. продала, в том числе, Окунцеву И.С. квартиру по адресу: <адрес>15 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Сведениями из похозяйственной книги за период с 2017-2022, 2023-2024 установлено, что в хозяйстве Окунцева И.С. имеется запись о хозяйственных постройках: гараж 2 штуки (л. д. 24).

В техническом плане здания по адресу: <адрес>, выполненном кадастровым инженером Колесовой А.А. определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером № а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1985 площадь объекта – 19, 5 кв.м., количество этажей – 1, материал наружных стен здания – иное, гипсоблок (л.д.9-15).

В техническом плане здания по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, выполненного кадастровым инженером Колесовой А.А. определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером № а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1995 площадь объекта – 28,9 кв.м., количество этажей – 1, материал наружных стен здания – иное, гипсоблок (л.д.16-22).

Земельным участкам под гаражами по адресу: <адрес>, общей площадью 22 кв.м., разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, присвоен кадастровый № (л.д. 19), и по адресу: <адрес>, общей площадью 34 кв.м., разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, присвоен кадастровый № (л. д. 16).

Из информации Управления Росреестра по <адрес> следует, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения в отношении объектов недвижимого имущества :земельный участок площадью 22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, земельный участок, площадью 34 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, сведения в отношении гаражей площадью 19.6 кв.м и площадью 28,9 кв.м. отсутствуют.(л.д.35-36).

В соответствии заключением ООО «АртПроект» о техническом состоянии здания гаража расположенного по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый номер земельного участка № здание гаража соответствует требованиям, содержащимся в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также соответствует иным строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к такому виду объектов. Сохранение здания гаража в спланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация здания гаража возможна (л.д.38-75).

В соответствии заключением ООО «АртПроект» о техническом состоянии здания гаража расположенного по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, здание гаража соответствует требованиям, содержащимся в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также соответствует иным строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к такому виду объектов. Сохранение Здания гаража в спланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация здания гаража возможна.(л.д.76-112).

На основании изложенного, суд считает установленным, что на отведенных для размещения гаражей для собственных нужд, земельных участках в 1985 году и 1995 году предыдущими собственниками построены гаражи за свой счет собственных сил, которые соответствует установленным требованиям, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по заявленным требованиям не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражи.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

признать за Окунцевым И. С. (<данные изъяты>) право собственности:

на здание гаража, год постройки 1985, общей площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес> с координатам точек контура согласно техническому плану:

Номер контура	Номера характерных точек контура	Координаты, м
X	Y
-	1	455463,55	2264883,28
-	2	455465,91	2264888,24
-	3	455463,56	2264890,27
-	4	455459,54	2264886,48
-	1	455463,55	2264883,28

расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

на здание гаража, год постройки 1995, общей площадью 28,9 кв.м. по адресу: <адрес> с координатам точек контура согласно техническому плану:

Номер контура	Номера характерных точек контура	Координаты, м
X	Y
-	1	455288,74	2264944,29
-	2	455291,63	2264948,13
-	3	455285,94	2264952,36
-	4	455283,09	2264948,45
-	1	455288,74	2264944.29

расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

ррешение является основанием для государственного кадастрового учета и (или) для государственной регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья                              Е.В.Власова