Решение по делу № 2-6571/2014 от 23.10.2014

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки Московской области 22 декабря 2014 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Вишнякове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асметкина А. М. к ООО «Гефест-ЛТД» о возмещении убытков, в связи с ненадлежащим исполнением договора участия в долевом строительстве и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении убытков, в связи с ненадлежащим исполнением договора участия в долевом строительстве и компенсации морального вреда.

Требование мотивировал тем, что /дата/ между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Решением суда от /дата/ с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение сроков передачи квартиры истцу.

Как указал истец, в связи с нарушением сроков сдачи объекта истец со своей семьей не мог вселится в квартиру и вынужден был арендовать жилое помещение в связи с чем, понес убытки по арене жилого помещения, размер которых за период с /дата/ по /дата/ составил <данные изъяты>

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В судебном заседании ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявлений (л.д.35).

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 названной статьи, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В пункте 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В контексте приведенных норм, возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, поэтому ее применение возможно только при наличии условий ответственности, предусмотренных законом. Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения обязательства контрагентом, наличие и размер убытков, причинную связь между допущенным правонарушением и возникшими убытками. Недоказанность хотя бы одного из указанных условий является достаточным основанием для отказа в удовлетворении такого иска.

Статья 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает обязанность стороны, ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору долевого участия в строительстве жилья, уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что /дата/ между ООО Фирма «Гефест-ЛТД» и Асметкиным А.М.заключен договор № участия в долевом строительстве.

Решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/ установлен факт просрочки передачи истцу квартиры, в связи с чем, с ООО Фирма «Гефест-ЛТД» в пользу Асметкина А.М. взыскана неустойка.

Суд также установил, что /дата/ между Асметкиным А.М. И ФИО заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Разрешая спор, и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из того, что истец зарегистрирован в <адрес>, арендуемое жилое помещение расположено в противоположной стороне в Академическом районе Юго-Западного административного округа <адрес>,

в то время как, приобретаемая истцом квартира по договору участия в долевом строительстве находится на территории <адрес>

Наличие у истца в спорный период права пользования жилым помещением, доказательств невозможности использования которого не представлено, исключает возможность отнесения расходов, понесенных истцом на аренду в указанный период другого жилого помещения, к категории убытков и возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу таких расходов, поскольку отсутствует один из элементов гражданско-правовой ответственности - причинная связь между нарушением ответчиком договорного обязательства и указанными расходами истца.

Поскольку требование о компенсации морального вреда являются производными от основный требований о взыскании убытков, которые суд оставил без удовлетворения, отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Асметкина А. М. к ООО «Гефест-ЛТД» о возмещении убытков, в связи с ненадлежащим исполнением договора участия в долевом строительстве и компенсации морального вреда — оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Н.В. Гирсова