Дело № 2-217/2019 г.
Мотивированное решение в окончательной
форме изготовлено 15 июля 2019 года
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
12 июля 2019 года город Нижняя Тура
Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:
Судьи Мараковой Ю.С.
РџСЂРё секретаре Ковалевой Рљ.Р.
Рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Самойлова ... к Коломиной ... о возмещении ущерба,
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р›:
Самойлов В.А. обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Коломиной О.С. о возмещении ущерба, мотивируя тем, что между сторонами в 2011 году был заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором найма, наниматель обязался добросовестно поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, однако данное обязательство не исполнил, так как после выезда из квартиры жилое помещение осталось в ненадлежащем состоянии. Учитывая указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика сумму ущерба в размере ... коп.
В судебном заседании истец Самойлов В.А. от части исковых требований отказался, просив взыскать стоимость ущерба в размере 45123 рубля, о чем вынесено соответствующее определение. Кроме того, от истца поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в мировой суд, поскольку размер исковых требований менее 50000 рублей. В передаче по подсудности отказано, о чем вынесено соответствующее определение.
Ответчик Коломина Рћ.РЎ., представитель ответчика Рашко Рђ.Р®., возражали против удовлетворения РёСЃРєР°, указав, что доказательств, свидетельствующих, что РЅР° момент прекращения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма Рё освобождения ответчиком арендованных помещений РІ состоянии, отличном РѕС‚ первоначального, Р° также РѕР± ухудшении его состояния РІ результате противоправных действий ответчика, истцом РІ материалы дела РЅРµ представлено. РђРєС‚ осмотра Рё фотографии, подготовленные истцом РІ одностороннем РїРѕСЂСЏРґРєРµ, также РЅРµ позволяет достоверным образом соотнести указанные РІ данном акте замечания Рё предложения истца Рє ответчику СЃ техническим состоянием помещений, определенным актом приема передачи РѕС‚ 14.06.2013Рі., РІ том числе РїРѕ стоимости подлежащих выполнению работ Рё материалов. Боле того, данные недостатки были выявлены Рстцом РІ апреле 2017 РіРѕРґР°, спустя 11 месяцев после получения ключей РѕС‚ помещения Рё 8 месяцев, после расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма. Доказательства того, что отраженные РІ сметном расчете недостатки РЅРµ являются нормальным РёР·РЅРѕСЃРѕРј переданных жилых помещений, препятствуют использованию помещений РїРѕ назначению, также РЅРµ представлены. Также РЅРµ предоставлены доказательства, что данные недостатки возникли РІ период действия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма. Доказательств нарушения ответчиком условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, предусматривающих обязанность нанимателя обеспечивать надлежащую эксплуатацию арендованных помещений, проводить Р·Р° счет собственных средств текущий ремонт, РЅРµ представлено. Претензий указанного характера СЃРѕ стороны наймодателя РІ адрес нанимателя РІ период действия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅРµ предъявлялось.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его неимущественного или имущественного права. Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков, возможна лишь при наличии определенных условий гражданско-правовой ответственности.
С учетом изложенного, в предмет доказывания по настоящему спору входят наличие фактов причинения убытков, ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, а также причинно-следственной связи между противоправным поведением ответчика и причиненными убытками, которая должна подтверждаться допустимыми и относимыми доказательствами, предусмотренными законом и иными нормативными актами.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.
Как следует из материалов дела,14.06.2013 года между Самойловым В.А. (наймодатель) и Коломиной О.С. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения на 2 года, по условиям которого Самойлов В.А. предоставляет Коломиной О.С. принадлежащую на праве собственности квартиру, за плату во временное владение и пользование для проживания.
14 июня 2013 года между сторонами был подписан акт передачи жилого помещения (квартиры). При этом согласно акта, жилое помещение передано в технически исправном состоянии, отремонтированным, пригодным для проживания с перечислением материальных ценностей имеющихся в квартире.
Рстец, предъявляя требование Рѕ взыскании 43123 рублей указал, что ответчик выехала РёР· СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения РІ мае 2016 РіРѕРґР° Рё оставила квартиру РІ ненадлежащем состоянии. Согласно смете, стоимость работ РїРѕ восстановлению недостатков РІ квартире составляет 126711 рублей. Смета составлена РїРѕ состоянию РЅР° 01.10.2016 РіРѕРґР°.
При этом суд, соглашается с доводами ответчика о том, что смета не является надлежащим и достоверным доказательством, соответствующим требованиям ст. 67 ГПК РФ наличия и размера причиненных истцу убытков. Поскольку отсутствует акт осмотра квартиры истца после выезда ответчика из квартиры, с описанием выявленных повреждений и объема поврежденного имущества, не представляется возможным определить размер ущерба, указанный истцом, и дать надлежащую оценку представленному расчету ремонтно-восстановительных работ.
Ранее Самойлов В.А. уже обращался в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Коломиной О.С. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскания убытков и задолженности по договору найма. В обоснование заявленного иска мотивировал тем, что <дата> между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что наниматель не исполнил обязательства, предусмотренные договором найма от <дата>, истец просит расторгнуть вышеуказанный договор найма жилого помещения, взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по договору найма и убытки в сумме ...., а также сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче иск в суд. Решением Нижнетуринского городского суда от <дата> исковые требования Самойлова В.А. были удовлетворены частично. С Коломиной О.С. в пользу Самойлова В.А. взысканы денежные средства по договору найма жилого помещения в размере ... рублей, судебные расходы в размере ... копеек, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда решение Нижнетуринского городского суда изменено, с Коломиной О.С. в пользу Самойлова В.А. взыскана задолженность по договору с от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме ... рублей.
РџСЂРё рассмотрении дела ... истец Самойлов Р’.Рђ. требований Рѕ возмещении убытков РЅРµ заявлял. ответчик Коломина Рћ.РЎ. РїСЂРё рассмотрении указывала, что перед выездом проводила ремонт, что подтвердила РІ судебном заседании свидетель Р¤РРћ5
Поскольку в силу требований ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
Таким образом, поскольку истцом Самойловым В.А. не исполнена возложенная на него законом обязанность представить суду доказательства причиненного ущерба, то оснований для возложения ответственности на Коломину О.А. и взыскания с нее убытков в размере 45123 рублей не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Р• РЁ Р Р› :
В удовлетворении исковых требований к Коломиной ... о возмещении ущерба, Самойлову ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.
Судья : Маракова Ю.С.