Решение по делу № 2-1866/2022 от 18.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года                         г.Севастополь

Балаклавский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Просолова В.В.,

при секретаре – Скулкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по заявлению Оленского Н. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

установил:

Оленский Н. обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Михно Ю.С., зарегистрированного в реестре под №, Оленскому Н. А. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Севастополь, <адрес>. Право собственности зарегистрировано за заявителем Коммунальным предприятием Севастопольского городского Совета «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге 70 доп. стр. 100 под реестровым №. ДД.ММ.ГГГГ Оленский Н. обратился в уполномоченный орган – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением вх.№ MFC-0685/2021-86160-1 о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 91:01:073008:167. При представлении заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности заявителем предъявлен оригинал правоустанавливающего документа на объект недвижимости – договор дарения квартиры, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Михно Ю.С., частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, согласно которому правообладателем 1/2 доли в праве собственности на заявленный к регистрации объект является Оленский Н. А., и загранпаспорт гражданина Украины на имя Оленского Н.. Заявитель получил уведомление № КУВД-001/2021-35328291/1 Севреестра о приостановлении государственной регистрации прав на указанный в заявлении объект недвижимости. В данном уведомлении уполномоченный орган ссылается на то, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о гражданине Украины Оленском Н. А.. Однако учитывая тот факт, что отчество заявителя в заявлении о государственной регистрации права отсутствует, невозможно установить принадлежность заявителю представленного правоустанавливающего документа. Для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, Севреестр рекомендовал заявителю предъявить на государственную регистрацию документ, с указанием данных о заявителе, соответствующих действительности и требованиям действующего законодательства РФ, в качестве документа, удостоверяющего личность, паспорт гражданина Украины на имя Оленского Н. А. либо решение суда об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. ДД.ММ.ГГГГ заявителем получено уведомление № КУВД-001/2021-35328291/2 об отказе государственной регистрации права в связи с неустранением препятствующих осуществлению государственной регистрации причин.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Михно Ю.С., зарегистрированного в реестре под №, Оленскому Н. А. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Севастополь, <адрес>. Право собственности зарегистрировано за заявителем Коммунальным предприятием Севастопольского городского Совета «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге 70 доп. стр. 100 под реестровым №.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в уполномоченный орган – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением вх.№ MFC-0685/2021-86160-1 о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу с кадастровым номером: 91:01:073008:167. При представлении заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности был предъявлен оригинал правоустанавливающего документа на объект недвижимости – договор дарения квартиры, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Михно Ю.С., частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, согласно которому правообладателем 1/2 доли в праве собственности на заявленный к регистрации объект является Оленский Н. А., и загранпаспорт гражданина Украины на имя Оленского Н..

ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление № КУВД-001/2021-35328291/1 Севреестра о приостановлении государственной регистрации прав на указанный в заявлении объект недвижимости. В данном уведомлении уполномоченный орган ссылается на то, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о гражданине Украины Оленском Н. А.. Однако учитывая тот факт, что отчество заявителя в заявлении о государственной регистрации права отсутствует, невозможно установить принадлежность заявителю представленного правоустанавливающего документа.

Для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, Севреестр рекомендовал предъявить на государственную регистрацию документ, с указанием данных о заявителе, соответствующих действительности и требованиям действующего законодательства РФ, в качестве документа, удостоверяющего личность, паспорт гражданина Украины на имя Оленского Н. А. либо решение суда об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление № КУВД-001/2021-35328291/2 об отказе государственной регистрации права в связи с неустранением препятствующих осуществлению государственной регистрации причин.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с въездом для постоянного проживания на территорию Французской Республики заявителем получен паспорт гражданина Украины для выезда за границу PU379782, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Данный документ содержит информацию об имени, фамилии, дату и месте рождения заявителя, а также сведения об органе, которым он был выдан.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (часть 4 вышеуказанной статьи).

Таким образом, установление факта принадлежности документа необходимо заявителю для беспрепятственного осуществления прав собственника на имущество и государственной регистрации права собственности в правовом поле Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Необходимыми доказательствами в подтверждение личности Оленского Н. А. в суд были предоставлены следующие документы:

- аттестат о среднем образовании, выданный на имя Оленского Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – город Севастополь, об окончании заявителем Вечерней средней школы № города Севастополя, выданный ДД.ММ.ГГГГ серии А №;

- удостоверение личности сверхсрочнослужащего (военный билет) НУ №, выданный Войсковой частью 26979 ДД.ММ.ГГГГ на имя Оленского Н. А., который содержит сведения о дате рождения заявителя – ДД.ММ.ГГГГ, место рождения – город Севастополь, личную подпись и место рождения последнего;

- паспорт СССР для выезда за границу на имя Оленского Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД 307;

- свидетельство о заключении брака между Оленским Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Севрюковой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> города Севастополя, серии I-КМ №;

- свидетельство о рождении Оленской П. Н., ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны сведения о родителях: отец – Оленский Н. А., мать – Оленская Е. А., выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> города Севастополя, серии I-КМ №.

При указанных обстоятельствах требования Оленского Н. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Оленского Н. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа удовлетворить.

Установить факт принадлежности Оленскому Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа – договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Михно Ю.С., зарегистрированного в реестре под №, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером 91:01:073008:167.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 В.В. Просолов